נדל"ן ותשתיות

האוצר והלמ"ס מתקוטטים ברשתות החברתיות; במברגר בראיון ל-ice

הכלכלנית הראשית טענה לעיוותים בבדיקות, בכיר בלמ"ס ענה לה: "הייתי שמח להגיש מדד של ירידות מחירים, אבל זה לא מה שקורה בפועל. וגם: אלעזר במברגר מתייחס לראשונה לקרב עם המארגנים, מה קרה לזוכי מחיר למשתכן בירושלים ולמה הוקפאה ההגרלה של דירה בהנחה?

מערכת ice | 25/4/2025 11:52 1

בצלאל סמוטריץ, ירון פלוס (צילום פלאש 90/ יונתן זינדל, ויקיפדיה/ צילום לעמ, מארק ניימן)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? המתיחות בין האוצר ללמ"ס עוברת מציטוטים בעילום שם לרשתות החברתיות. בכיר בלמ"ס הגיב לסגנית הכלכלן הראשי בפוסט שפרסמה בפייסבוק וכתב: "הייתי שמח להגיש מדד של ירידות מחירים, אבל זה לא מה שקורה בפועל".

גם סיפור המארגנים ליווה חלק מהכותרות המרכזיות השבוע. בראיון לאייס התבטאו בכירי לשכת המארגנים יחד עם נחמה בוגין בנוגע לפגיעה בשכרם, מה שהוביל את התאחדות הקבלנים להגיב לאירוע. מאוחר יותר, מנהל הרשות להתחדשות עירונית אלעזר במברגר בחר להגיב גם הוא לאירועים שהפכו לשיחת היום בענף הנדל"ן. בנוסף, בדקנו גם מה קרה לזוכי מחיר למשתכן בירושלים ובחדרה.

הנה חלק מהידיעות המובילות של השבוע בנדל"ן:

1. המלחמה בין האוצר ללמ"ס עוברת לרשתות החברתיות: "את יוצרת הטיה"
אחרי שסגנית הכלכלן הראשי הטיחה טענות בלמ"ס ובנתוני רשות המסים, כתב יועץ בכיר בלשכה: "לפעמים כשהמציאות לא מסתדרת עם רצונות, מחשבות או תאוריות הכי קל להאשים את הלמ"ס. הייתי שמח להגיש מדד של ירידות מחירים, אבל זה לא מה שקורה בפועל" | מאחורי הקלעים על העימות שהפך פומבי

2. הגרלת דירה בהנחה הוקפאה - זו הסיבה
בזמן שמאות צעירים יושבים על הגדר בניסיון לרכוש דירה במחיר שפוי, האוצר ומשרד הבינוי מתקוטטים ועסוקים בסעיפים הקטנים. הגרלה שהייתה אמורה לצאת לדרך השבוע - הוקפאה בינתיים. היזמים שזכו זועמים: "השקענו זמן ומחשבה ושילמנו ליועצים". מתי היא צפויה להתקיים ומה טוענים במשרד הבינוי והשיכון?

במברגר לצד בכירי המארגנים (רז רוגובסקי, פלאש 90/ ישראל הדרי)

3. רכשו דירה בצפון לפני 8 שנים - לאחרונה הם הפכו למיליונרים
עליית מחירי הדיור בחיפה גרמה לתושבי האזור לחפש אלטרנטיבה. הם מצאו אותה בהגרלת מחיר למשתכן, מול מטעי הבננות של הקיבוצים - בטירת הכרמל. מה קרה למי שרכש דירה ב-2016 ואיך זה הגיוני שאנשים הרוויחו פי 3 על הכסף שלהם?

4. רוכשי מחיר למשתכן בירושלים מתחילים לממש - הרווח: 2 מיליון שקל
תכנית מחיר למשתכן ברמת שלמה החרדית הייתה הסנונית הראשונה של התוכנית באזור. המחירים אז היו גבוהים, אבל מי שרכש דירה שילש את מחירה. מה המחירים באזור והאם אפשר למצוא היום את אותן דירות בפחות מ-3 מיליון שקל?

5. התחדשות עירונית בפריפריה? זו הסיבה שבגללה היזמים בורחים
שני פרויקטים, אחד בנשר ואחד בגבעתיים. בפריפריה התמריץ ליזם גדול והוא יבנה מגדלים, בגבעתיים אין תמריץ וייבנו פחות דירות. צלילה לתוך המספרים תבהיר מה הרווח של היזם ולמה הקבלנים מצביעים ברגליים כשמדובר בפרויקט בפריפריה

6. התחדשות עירונית, הקרב על הכסף: מה יקרה לשכר המארגנים?
השמאי הממשלתי הורה להגביל את שכר המארגנים בפרויקטים להתחדשות עירונית, בהתאם להוראה של יו"ר הרשות, אלעזר במברגר, שבינתיים פרש מתפקידו, זאת אחרי שהכנסת הורתה לצדדים לפתוח בהידברות. כעת, המארגנים מזהירים כי "בעלי הדירות ייפגעו" וחוששים מנטישת הענף. ומה חושבת יו"ר לשכת שמאי המקרקעין? | מאחורי הקלעים וראיון

7. "המלצות בלי שיניים והיגיון": הקבלנים יוצאים נגד הרשות להתחדשות עירונית
אחרי הדברים שאמרו כאן בכירי לשכת המארגנים בנוגע לקיצוץ בשכרם, בהתאחדות הקבלנים מגיבים: "הרשות הממשלתית מענישה את היזמים, בלי אכיפה". עוד הוסיפו: "ההנחיות מנותקות מהשכר הנהוג בשוק. התוצאה: היזמים יעלו מחירים"

עוד ב-

בכמה זינק שכר הדירה בת"א ב-5 שנים ומה קרה בערי המרכז?

לכתבה המלאה

8. אלעזר במברגר ל-ice: "תמה על עמדת הקבלנים. מצפה שיהיו שותפים"
יו"ר הרשות להתחדשות עירונית מגיב על הסערה שמתחוללת בנושא שכר המארגנים ואומר: "את המחיר משלם הציבור כולו". כזכור, התאחדות הקבלנים מתחה ביקורת על הרשות, וזאת בתגובה לראיון של בכירי לשכת המארגנים כאן באתר