ענקית הנדל"ן הבינלאומית JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם ג'וני ווקר בלב אדינבורו. הנכס, הממוקם באחד האתרים האסטרטגיים ביותר בעיר ומשתרע על שטח של כ-7,000 מ"ר, מציע נוף מרהיב לטירת אדינבורו, חוויות אינטראקטיביות וטעימות וויסקי ייחודיות. מדובר במבנה איקוני שהיה בעבר בנק וחנות כלבו. הנכס מוצע כעת למכירה במחיר של 31.58 מיליון פאונד (כ-153 מיליון שקל), ומשמש יעד מרכזי לתיירים ולחובבי וויסקי מכל העולם.

מרכז המבקרים של ג'וני ווקר, שנפתח בספטמבר 2021 לאחר השקעה מרשימה של £185 מיליון על ידי תאגיד המשקאות Diageo, מציע חוויות מתקדמות ואינטראקטיביות לחובבי וויסקי מרחבי העולם. המבנה כולל שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית שמסייעות למבקרים לגלות את "פרופיל הטעם" האישי שלהם ומאפשרות התאמה ייחודית של חוויית הטעימות. בנוסף, המרכז כולל בר על הגג עם נוף לטירת אדינבורו, אזורי אירוח מפוארים ושני אזורים ייחודיים לטעימות, המאפשרים למבקרים ליהנות מההיסטוריה והמורשת של מותג ג'וני ווקר. מאז הפתיחה, המרכז זכה להצלחה כבירה, ומשך אליו למעלה ממיליון מבקרים מ-141 מדינות.

צילומים: Fifth house

Diageo, תאגיד משקאות בינלאומי מוביל, מחזיק ביותר מ-200 מותגים הנמכרים ב-180 מדינות, עם מחזור מכירות של £2.6 מיליארד ורווח לפני מס של £960 מיליון בשנת 2023. החברה בחרה באדינבורו כמיקום אסטרטגי למרכז המבקרים של ג'וני ווקר, מתוך מטרה להעצים את תרבות הוויסקי הסקוטי ולהנגיש את חוויית המותג למיליוני מבקרים מכל העולם. הנכס, המושכר ל-Diageo עד 2044, מציע תשואה ראשונית של 5.5% עם צפי ל-6.38% עד 2029 ועדכון שכר דירה כל 5 שנים.

הנכס מוצע למכירה עם חוזה שכירות ל-25 שנה עד אוגוסט 2044, עם שכר דירה שנתי של £1.85 מיליון ועדכוני שכר דירה כל 5 שנים בהתאמה למדד המחירים לצרכן. רכישת הנכס במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית של 5.5%, עם צפי לתשואה של 6.38% עד 2029.

מי שמייצגת את המוכרים בעסקה היא JLL שהינה ענקית נדל"ן הגלובלית המספקת ללקוחותיה פתרונות בתחום הנדל"ן, כולל רכישה, בנייה, אכלוס, ניהול והשקעה במגוון רחב של נכסים – מסחריים, תעשייתיים, מלונאות, מגורים ועוד. החברה, שהוקמה לפני 240 שנים, פועלת ביותר מ-80 מדינות, מעסיקה כ-100 אלף עובדים ומחזיקה בחטיבת מחקר נדל"ן גלובלית מובילה. JLL רשומה ברשימת Fortune 500 ומנוהלת בשווי שוק של כ-8 מיליארד דולר. בישראל היא פועלת מאז 2018 ומעסיקה כ-250 עובדים, המספקים שירותים לחברות בינלאומיות וללקוחות מקומיים.

עוד ב-

הבית היקר בישראל נחשף: מה נקנה ב-77 מיליון שקל?

לכתבה המלאה

מור זיו, מנהלת תחום השקעות נדל"ן ב-JLL ישראל, מסרה: "לא כל יום עומד למכירה נכס כה אייקוני כמו בית ג'וני ווקר. מדובר בהזדמנות נדירה להשקיע במרכז תיירותי מרכזי שמציע חוויית מבקרים ייחודית  עם נוף לטירת אדינבורו. התזמון גם הוא מושלם, עם ציון דרך משמעותי של מיליון מבקרים במתחם, המשקף את האטרקטיביות והפוטנציאל הכלכלי העצום של הנכס."