בהחלטה משמעותית בתחום ממשל תאגידי, אישר אמש (שלישי) השופט יעקב שרביט מהמחלקה הכלכלית בבית המשפט המחוזי בתל אביב הגשת תביעה נגזרת כנגד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת אאורה השקעות.

על פי הפרסום של כלכליסט, התביעה מתמקדת בטענה שאטרקצ'י ניצל הזדמנות עסקית השייכת לחברה הציבורית כאשר רכש באופן פרטי קרקע בקריית אונו ב-57 מיליון שקל ומכר אותה לאחר שנתיים לקבוצת תדהר והראל ב-100 מיליון שקל, ללא שהציע את העסקה תחילה לאאורה.

השופט קבע כי העסקה היוותה הזדמנות עסקית "של החברה" בהיותה במעגל השני של פעילותה, וכי התביעה מקדמת את טובת החברה. מנגד, אאורה טוענת כי מעולם לא עסקה בנדל"ן למסחר ותעסוקה אלא התמקדה בנדל"ן למגורים, ומתריעה שההחלטה מתבססת על הלכה משפטית שנקבעה ארבע שנים לאחר ביצוע העסקה המדוברת, דבר שעשוי להשפיע על ההכרעה הסופית בתיק.

מאאורה נמסר בתגובה: "אאורה קיבלה את החלטת כב' השופט יעקב שרביט שקיבלה בקשה להגשת תביעה, בשם אאורה, כנגד המנכ"ל ובעל השליטה באאורה, מר יעקב אטרקצ'י, משום שהוא רכש בשנת 2017 מגרש שייעודו מסחר ותעסוקה ומכר אותו ברווח בשנת 2020. מדובר בהחלטה מקדמית ולכאורית שקובעת כי נכון לשלב זה של הדיון עמדו המבקשים בנטל המוטל עליהם. עמדתה של אאורה היא כי אין ממש בטענת המבקשים כאילו מר אטרקצ'י ניצל הזדמנות עסקית שלה, כאשר רכש את המגרש האמור.

"אאורה מעולם לא ניסתה לרכוש וגם לא רכשה מעולם מגרש שייעודו מסחר ותעסוקה. אאורה גם לא יזמה או פיתחה או מכרה מגרש שזה ייעודו. אאורה עוסקת בנדל"ן למגורים ותחום עיסוקה הוא אינו נדל"ן למסחר ותעסוקה. אאורה היא החברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ששייך כולו לתחום הבניה למגורים. אאורה מתמקדת בתחום זה התמקדות שהביאה לשגשוג והצלחה אדירה של אאורה בשנים האחרונות.

"אאורה לומדת את ההחלטה, אך נראה כי בית המשפט קיבל את עמדתה זו של אאורה תוך שהוא קובע כי מפרופיל הפרויקטים של החברה עולה בבירור כי כלל הפרויקטים שמבוצעים על ידה הם פרויקטים שעיקרם בניה למגורים.

"יחד עם זאת, בית המשפט קבע על סמך דברים, שנקבעו לראשונה בפסק דין בעניין חג'ג', שניתן בסוף שנת 2021  (כארבע שנים לאחר רכישת המגרש על ידי מר אטרקצ'י), באופן ראשוני ולצורך שלב הבקשה בלבד, כי בעל שליטה ומנכ"ל צריך היה להימנע מביצוע רכישת המגרש משום שמדובר בעסקה שנמצאת ב"מעגל השני" של פעילות החברה. אאורה סבורה אחרת.

"מכל מקום לטעמה של אאורה ניהול תביעה בשמה כנגד מר אטרקצ'י בגין רכישת מגרש שייעודו מסחר ותעסוקה שנעשתה בשנת 2017 אינו לטובתה. טובתה של אאורה ושל בעלי מניותיה היא לנקוט בפעולות שיביאו לשגשוג והצלחה שלה, כפי שאאורה עושה, בהובלת מר אטרקצ'י, מזה שנים רבות, ובהצלחה רבה, באופן שמקבל ביטוי בכל היבט אפשרי, לרבות בתוצאותיה העסקיות, במחיר המניה שלה ובאמון שנותנים בה בעלי מניותיה".

כזכור רק לפני שבועיים ענקית הנדל"ן אאורה מסכמת את שנת 2024 עם תוצאות שיא בכל הפרמטרים המרכזיים. הכנסות החברה הסתכמו בכ-1.52 מיליארד שקל, זינוק של 46% בהשוואה לשנת 2023, אז הסתכמו ההכנסות בכ-1.04 מיליארד שקל. הרווח הנקי זינק ב-195% והסתכם בכ-357 מיליון שקל לעומת 121 מיליון שקל בשנת 2023.

עוד ב-

המפקח מטיל פצצה; הבכירים מאאורה ומישראל קנדה מדברים על שוק הדיור

לכתבה המלאה

הרווחיות הגולמית רשמה שיא והגיעה ל-23%, עלייה משמעותית מהשיעור של 18% שנרשם בשנה הקודמת. מניית אאורה עלתה ב-2024 בכ-128%, אם כי ירדה ב-22.40% מתחילת השנה. הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו בכ-1.38 מיליארד שקל, עלייה של 45% בהשוואה ל-948 מיליון שקל ב-2023. ההכנסות משירותי בנייה עלו ב-58% והסתכמו בכ-144 מיליון שקל, בהשוואה ל-91 מיליון שקל בשנת 2023.