השוק
המשבר בשוק הנדל"ן: ירידה חדה ברכישת הדירות; השוק מ"יד שניה" קורס
מנתונים של אגף הכלכלנית הראשית באוצר עולה תמונה מדאיגה אודות המשבר בשוק הנדל"ן; בחודש יוני נרכשו 7,097 דירות בלבד - וזה נתון הנמוך ב-32% מהיקף רכישת הדירות בשנה שעברה
אגף הכלכלנית הראשית באוצר מפרסם היום נתונים מדאיגים אודות המשבר בשוק הנדל"ן. מהנתונים עולה כי בחודש יוני נרכשו 7,097 דירות בלבד, נתון נמוך בכ-32% מהיקף העסקאות בנדל"ן בחודש יוני אשתקד. יחד עם זאת בהשוואה למכירות בחודש מאי מדובר על עלייה של 15% במספר העסקאות וזה נובע בעיקר מהעסקאות שנעשו בסכומים נמוכים בדרום הארץ.
משקיעי הנדל"ן שהם אחד מהמנועים המרכזיים בשוק הזה כמעט ונעלמו ומספר העסקאות שהם ביצעו הסתכם ב-1,128 דירות. וזה אומר שמשקיעי הנדל"ן קנו בחודש יוני 1,128 דירות בלבד. הנתון הזה מתכתב מצוין עם הפעילות הכוללת בשוק מה שאומר ירידה של 37% ברכישות של המשקיעים לעומת חודש יוני שעבר אבל עלייה של 19% לעומת השפל שנרשם בחודש מאי האחרון.
נתון חשוב מאוד ומסוכן מאוד הוא הירידה החדה במכירות של הקבלנים וזה אומר שבחודש יוני האחרון נמכרו 2,847 דירות בלבד מקבלנים והמספר הזה נזכיר מנופח כי הוא כולל את מכירות "מחיר למשתכן". בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הרי שהמספר הזה נמוך מאוד ועומד על 2,63 בלבד, ירידה של 21% ביחס למכירות בחודש יוני שעבר.
עוד ב-
עוד שוק שקורס הוא השוק מ"יד שניה" שם הסתכמו המכירות ב-4,250 דירות בלבד וזה ירידה חדה של 39% ביחס למכירות של דירות מ"יד שניה" בחודש יוני אשתקד.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(37):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
25.הבועה מתפוצצת, הגיע הזמן (ל"ת)חתול פרסי 08/2023/17הגב לתגובה זו3 0סגור
-
24.התנהלות כושלת של הנגידפלוני אלמוני 08/2023/15הגב לתגובה זו2 2מסכים שהשוק יכפיל את עצמו, לא בונים דירות חדשות בגלל הריבית ולבסוף שהיא תרד כולנו נתגעגע למחירים כרגעסגור
-
מה קשור הנגיד ????צבי 08/2023/15הגב לתגובה זו2 1התנהלות כושלת של הממשלה שלא עושה כלום להוריד את מחירי הדיור. בניה ממשלתית !!!! ומכירה במחיר עלות !!! המחירים הגבוהים בשילוב ריבית גבוהה (שכבר היתה כאן בעבר) , הפכו את רכישת הדירה לאפשרית רק לעשירים !!! הגיע הזמן שהמדינה תתעשת על עצמה !!!סגור
-
23.והמחירים עדיין בשמייםלמה מחירי הנדלן טיפס 08/2023/15הגב לתגובה זו5 0המחירים פשוט עלו לרמה לא הגיונית שאין לאנשים מאיפה להביא מלבד להפוך לשודדים. לא ייתכן ולא הגיוני להמשיך כך.סגור
-
22.כל המדינה בקריסהציקו 08/2023/15הגב לתגובה זו8 0אנשים לא עומדים בתשלומים , הכל עלה במחיר ..., אנשים קורסים כלכלית עוד חודשיים תראו מה זה קריסת משק ..., אנשים ירדו לעוני מכפירסגור
- טען עוד
-
21.כן המחירים לא נורמלים כל מחיר קיבלוראל 08/2023/15הגב לתגובה זו6 0בלי היגיון עכשיו הם משלמים רק על הרבית עדיף לשכור ולא לקנות היום .המחירים לא יעלו פה זה האיץ את הקניה .סגור
-
20.עוד שנה נדבר השוק יכפיל את עצמו !! (ל"ת)אביב 08/2023/15הגב לתגובה זו4 15סגור
-
למה יכפיל? ישלש לפחותשמוליק 08/2023/15הגב לתגובה זו5 0שצעיר ישתחרר מהצבא ויבין שקניית דירת חדר עולה 2 מיליון ועל זה הוא משועבד לפחות 15 שנה ומחירים במנהטן עולים חצי מה הוא יחליט?סגור
-
19.כיפה אדומההשליח 08/2023/15הגב לתגובה זו15 0לא לקנות לא לקנות השודדים הקבלנים הרוויחו מיליונים מהבלוף של הדירות תנו להם לקרוס עוד ועודסגור
-
18.מתי הם ירדו באמת?ומה לגבי המחירים? 08/2023/15הגב לתגובה זו0 0מתי המחירים יחזרו להיות שפויים ולא כבועת נדל״ן עלובה שמעשירה את העשירים?סגור
-
17.כל מילה שנייה קריסה? למה לא בחזרה לשפיות?אחד העם 08/2023/15הגב לתגובה זו5 0מציגים נתונים ביחס לשנים קודמות אבל שוכחים לציין שבשנים קודמות אנשים קנו דירות כמו מטורפים באופן מוגזם.עכשיו זו הנורמה!סגור
-
16.חזירות בעלי הדירות אינה יודעת שובעאורית 08/2023/14הגב לתגובה זו11 0מחירים קשים לעיכול. הגיע הזמן להוריד מחירים ולמכור. אין סיבה לעליה המטורפת של כשלושים אחוזים. רדו מהגגות.סגור
-
15.אין על ביבי. רק בתקופתו יורד המחיר. לפחות תודו (ל"ת)דודי א 08/2023/14הגב לתגובה זו8 8סגור
-
אם היה תלוי בו המחירים היו ממשיכים לעלותשמוליק 08/2023/15הגב לתגובה זו0 1מה שלא עשה ב20 שנה לא יעשה. בסוף השוק חזק מכל פמפום או מתווה ממשלתי. הריבית קובעת את המחיר ולא כל ניסיון אחר. שריבית לא נורמאלית גם המחירים. עכשיו שהריבית היא ריבית ממוצעת הכל יחזור לרמת הממוצע האמיתיסגור
-
הוא המקור לכל הבעיות (ל"ת)קבלן 08/2023/15הגב לתגובה זו1 1סגור
-
14.אחרי הירידה הדרסטיתאבי 08/2023/14הגב לתגובה זו6 12תבוא העליה הדראסטיתסגור
-
13.מצויין הגיע הזמן שאנשים יבינו איזו בועה נוצרה פה (ל"ת)שנחל 08/2023/14הגב לתגובה זו19 1סגור
-
12.בול מה שצפה שרון סולימני לפני שנתייםאסף ידגר 08/2023/14הגב לתגובה זו4 0בפודקאסטים שלו. מילה במילה!!סגור
-
שלום שרון, (ל"ת)דודי 08/2023/15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
11.המחירים מתרסקים וואוששי 08/2023/14הגב לתגובה זו13 3המחירים בהתרסקות , עד סוף השנה 30% פחות .פשוט לא נורמלי השוק בקפאון מוחלט .סגור
-
10.מתווכיםדידי 08/2023/14הגב לתגובה זו20 2הם הנוכלים הכי גדולים. הם חלק גדול מהבועה שנוצרה פה. מקצוע מיותר ולא ברור למה בעלי דירות למכירה עוד נותנים לזה יד ולוקחים שירות של מתווך ועוד לשלם לחסר השכלה הזה 2 אחוז פלוס מע"מ יותר ממה שעו"ד מרוויח בעסקת נדל"ן זה מטורף. הגיע הזמן שהמקצוע הזה יעלם מהעולם ואם עוד רוצים אז להגביל אותם בעלות שלא תעלה על יותר מ10000 שקל לעסקה וגם זה בתנאי שהמתווך היה הגורם הנשפיע הבלעדי לאותו עסקהסגור
-
9.ככה זה שמתווכים מנהלים הכלנמאסתם כולם 08/2023/14הגב לתגובה זו20 2מה נראה לכם שאנשים מטומטמים קניתם דירה לפני שנתיים ב1.000.000 היום אתם במחיר שיווק בלעדי ראשון בשוק אחרי שלא פורסם מעולם במחיר משתלם של 1.790.000 זיל הזולסגור
-
8.ביבי יעשה וייברח אוטוטו אחרי שדאג לבנקים (ל"ת)ריאלי 08/2023/14הגב לתגובה זו4 2סגור
-
7.בפתח תקווה הירידה ממש דרמטית . מצטער שקניתי לםני חצי שנאלי לוי 08/2023/14הגב לתגובה זו6 2וואוו אנחנו בשוק . בבנין שלהו באם המושבות מכרו דירה בדיוק כמו שקניתי ב 15% פחות. זה מטורף כי נראה שהמחירים ימשיכו לרדת ומהר מאד לצערי.סגור
-
אתה צריך לשמוח שיורדיפעת 08/2023/15הגב לתגובה זו1 0כי אם זו דירה שאתה גר בה זה משחק סכום אפס. אתה לא מרוויח מזה שהמחירים עולים אבל מרוויח מזה שהמחירים ירדו כי אז הסכום שתוסיף על דירה גדולה יותר בעתיד ירדסגור
-
היגיון של בחורה ?? (ל"ת)אביב 08/2023/16הגב לתגובה זו1 0סגור
-
6.עלייה של מאות אחוזים בריבית ועדיין קונים דירות .לילי 08/2023/14הגב לתגובה זו9 1בריבית 0 קנו דירות בלי הכרה . בריבית הגבוהה קונים דירות בהכרה מלאה . פשוט צריך 4 קירות לישון .סגור
-
5.תורידו מחיריםעודד 08/2023/14הגב לתגובה זו14 0המחירים עלו בצורה קיצונית ולא סבירה בשנים האחרונות. הציבור סוף סוף מגלה חכמה ולא קונה. המחירים יכולים לרדת בקלות ב20%. אני מקווה שהציבור יתעקש והקבלנים והבנקים יורידו את המחירים.סגור
-
לא ירד כלום, אולי 10 אחוז בשולייםמציאותי 08/2023/15הגב לתגובה זו0 1רק מי שתקוע מוריד, אכן השוק תקוע, אני מחפש דירה ולא רואה שינויסגור
-
המחירים כבר ירדו 20 .72 08/2023/14הגב לתגובה זו11 2הנתונים יציגו זאת בעוד כמה חודשים, ואז המחירים יהיו כבר 50 אחוז מטה. אנחנו בלב קריסה שלא היתה פה עשורים רבים. זה לא רק ריבית ושינוי מגמה ותודעה. אלו הם כמה ברבורים שחורים וכמה בועות שמתפוצצות יחדיו ופלוטו בשמיים שעושה סדר עם אוראנוססגור
-
המחירים יורדים יותר מידי מהר . זה מטורף (ל"ת)אלי לוי 08/2023/14הגב לתגובה זו6 1סגור
-
4.כנסו ותבינו ……..כלכלן 08/2023/14הגב לתגובה זו12 1בנק ישראל הבין שהשוק ניכנס למיתון מיכמה גורמים ש״ שלא בשליטתם ״ והבעיה הגדולה ביותר של בהנקים היא כסף שיצא למשכנתאות , הם חייבים להחזיר ומהררר את הכסף אז….אומרים שיש אינפלציה ומעלים מחירים ללא הצדקה , מה קרה שמחירי המכוניות עלו ביום אחד ב20% הריבית בשמיים ובכול זאת המחירים יורדים לסיכום תחכו לבום רציני במדינה , כול שקל שתישמרו יהיה שווה הרבה מאוד בקרובסגור
-
3.חכו הפטיש רק החל לרדתמה מי ? 08/2023/14הגב לתגובה זו19 5לקראת סוף השנה "החגיגה" תהיה בעיצומה. לשמור כמה שיותר קפטיל מי שיכול כמובן,כל השאר ליבי איתםסגור
-
בולשיטאורי 08/2023/14הגב לתגובה זו3 10איפה אנשים יגורו? כשמחירי השכירות יטפסונגם מחיר קנית הדירה יראה סביר.לא זכור לי שבונים במסות כך שההיצע יגבר על הביקוש.זה זמני ומטעה המחירים ימשיכו לטפס לטווח ארוךסגור
-
2.יבינו כל המתעשרים החדשים שקנו דירותאורח 08/2023/14הגב לתגובה זו18 2שעלו בשנה האחרונה בלבד ב - 20% שהם לא כאלו מומחים גדולים, ואם הם חנוקים מהמשכנא או רק רוצים לממש רווח,שהם צריכים להוריד 20-30% מהמחיר שהם ברוב חוצפתם דורשים,ורק אז יוכלו למכור את הדירה.סגור
-
1.הקונים מאותתים למוכרים (ל"ת)אבי 08/2023/14הגב לתגובה זו12 1סגור
-
שנה מהיוםיעקב 08/2023/14הגב לתגובה זו11 240 אחוז מפחות קבלנים חזירים מדינה אוכלת יושביה חמור מי קונה דירה מעל 1.5 מיליון שקל ואני מדבר על 4 חדרים לפחות במרכז הארץסגור
