השוק
הריאיון המוזר של ליברמן: באוקטובר נשתלט על מחירי הנדל"ן
שר האוצר אמר הבוקר בריאיון כי בסביבות חודש אוקטובר הוא יצליח להשתלט על מחירי הדיור; לא ברור כיצד מתכוון ליברמן לעשות את זה מבלי להשתמש באמצעים אגרסיביים פולשניים שמשמעותם - דיכוי האוטונומיה של פרט
אתמול התפרסם מדד המחירים לצרכן ומעבר לעבודה שהאינפלציה חצתה את הרף של 4% הרי שמחירי הנדל"ן (לא שמישהו הופתע) עלו בקצב שנתי של יותר מ-16%. מחירי התשומות אגב, עלו באפריל ב-1%.
שר האוצר, אביגדור ליברמן אמר היום בריאיון בגלי צה"ל את הברור מאליו (וזה מעודד) "אני לא רובינזון קרוזו ואנחנו לא על אי בודד. אנחנו מושפעים מהמגמה העולמית". ליברמן פירט את הנתונים האינפלציוניים ברחבי העולם וניתח את הניתוח הקונבנציונלי המוכר לכל מי שמסקר את העולם הכלכלי.
"אנחנו מתמודדים הרבה יותר טוב מכולם. יש לנו מה לעשות ואנחנו עושים". כאן עבר ליברמן לפירוט נתונים uאיך נגיד את זה בעדינות, דווקא מעודדים אינפלציה (ליברמן כנראה בעצת הדובר הנמרץ רצה לפרט הישגים שלו כ"מחלק המתנות הלאומי") "העברנו חוק פיצוי לעצמאים, חופשת לידה לאבות, הסכם שכר לעובדים הסוציאליים גם אישור רכישת 28 מכשירים רפואיים מצילי חיים לפריפריה, קודם פריפריה - זה לא היה.
"אנחנו רוצים רוצים להעביר נקודות זיכוי ומענק עבודה" הוא אמר משל חלוקת כסף אינה תורמת ללחצים האינפלציוניים אלא תיאוריה כלכלית חדשה נולדה כך ממוחו הקודח של הדובר הנמרץ.
כאן הגיע ליברמן לחלק המוזר יותר של הריאיון הזה והוא מחירי הדירות שעלו בשנה אחת ביותר מ-16%. המראיינת הציעה תיאוריה אלטרנטיבית והיא שדווקא זה שהמדינה לא קונה דירות לדיור ציבורי, היא, כן היא, הגורמת, לעליית מחירי הדיור (התיאוריה הכלכלית המקובלת: כשהמדינה נכנסת לשוק כרוכשת היא מעלה את המחירים ולא מורידה אותם).
"אנחנו מבחינת שיווק קרקעות והיתרי בני שברנו את כל השיאים. גם בנושא המשכנתאות יש ירידה ולכן אני בטוח שעד סוף השנה נשתלט על מחירי הדיור. אבל ברגע שברזל קופץ ב-40% זה משפיע על מחירי הבניה.
"אנחנו ממשיכים לעשות כדי להילחם במחירי הבניה ונשתלט על מחירי הדיור. באמצעות שיווק, היצע קרקעות שמוציאים לשוק זה נתונים חסרי תקדים. באוקטובר נראה שאנחנו משתלטים (על המחירים)".
לשאלת המראיינים כיצד מתכנן ליברמן (או אולי הדובר הנמרץ) לעשות את הקסם הזה ענה ליברמן "אנחנו יכולים להשפיע על מחירי הקרקע. עד היום מדינת ישראל התנהלה כמו ספקולנט. שצריך לספסר בקרקע. (אנחנו) לא נמכור קרקעות למי שמרבה במחיר. צריך לנתק את ההצמדה למחירי התשומות. החוכמה היא כרגע להביא תוכנית כוללת. גם עידוד לרשויות".
לשאלה מה הפרטים של התוכנית הגדולה עליה מדבר השר אמר ליברמן (אפילו בקווים כלליים): "אנחנו לא מדברים על פרטי התוכנית ולא דנים בה בכלי התקשורת. חייבים להביא תוכנית כוללת ומהפכנית עם הקלות במיסוי בלי להתמודד עם מרכיב הקרקע שיכול להגיע ל-60% מהמחיר לרוכש".
טוב, ניתן להניח שכל מי שעיניו בראשו וחי בישראל מבין שהריאיון הזה של ליברמן לא יכנס לפנתיאון של התאוריה הכלכלית ואם ניתן לנתח את הדברים בכלים קונבנציונליים הרי שליברמן מציע חלוקת קרקע לא על פי קריטריונים של מחיר במכרז שמתנהל בכלים משפטיים-כלכליים של היצע וביקוש נורמליים אלא בחלוקת קרקעות בהנחה (נקווה שזה לא יגיע לחקירת משטרה מתישהו).
ליברמן מדבר גם על נושא מיסוי. כאן העובדות הן שאולי צריך להקל על מוכרי דירות אבל בשקט בשקט מתדרכים בסביבתו של ליברמן (מובן שלא ברור עד כמה זה על דעתו וניתן להניח שלא) שליברמן מתכוון להכות במשקיעים באמצעים פולשניים ואגרסיביים שמשתלטים על האוטונומיה של הפרט.
אז אולי מתכוון ליברמן (או הדובר הנמרץ) לתוכניות/ הגרלות/ חלוקה של דירות בסגנון "דירה בהפתעה", "מאסטר דירה", "דירה ממבט ראשון" או "האח מחלק דירה" שיעזרו במקרה הטוב לפרק זמן קצר ויעשירו חלק קטן ומצומצם מאוד באוכלוסיה.
כך או אחרת, ליברמן אוהב להגיד שהוא מתבסס על נתונים אז הנה נתון בסיסי אחד: מדינת ישראל משתרעת על פני 21 אלף קמ"ר, לא יהיו כאן קרקעות נוספות. קצב גידול האוכלוסיה מהיר וטעמו של הצרכן הישראלי הוא כזה שרוצה לרכוש דירה. אז אם מתכללים את הנתונים הרי שאנחנו מדברים על מצב בו כל תוכנית, מוזרה, "צפון קוריאנית" ככל שתהיה הרי שאת מחירי הדירות לא ניתן לעצור, אולי להאט מעט את הקצב שלהם.
עוד ב-
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(17):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
14.אצלו מילה זה מילהולדימיר 05/2022/17הגב לתגובה זו2 0בהנחה שריבית באוקטובר יהיה מעל 1.5%, מר ליברמן לא צריך לעשות דבר , השוק נדלן אוטומטי ירגע ואולי אף יירד קצת .סגור
-
13.רק ש...סנשו פנשה . 05/2022/17הגב לתגובה זו1 1הבטיח בעבר להפציץ את סכר אסואן ,לחסל את הנייה תוך 48 שעות ,בלי נאמנות אין אזרחות.עוד אחד ,שהמילה שלו לא שווה כלוםסגור
-
12.ליברמןרחלי 05/2022/17הגב לתגובה זו0 1שקרן.לא נוקף אצבעסגור
-
11.קודם שיגידו:אנחנו רוצים להוריד את מחירי הדירותהמלך ערום 05/2022/16הגב לתגובה זו0 1עד היום פוליטיקאים לא אומרים למשל שמחירי השוק גבוהים פי 2 ממה שהוא אמורים להיות,הם מתנסחים תמיד ב"עצירת העלייה" וזה למה? קודם כל לא פופולרי להוריד בחדות את המחיר במדינה ש70% מאזרחיה בעלי דירה בבעלות,וסיבה שנייה שהם בעצמם באותה קבוצה,בניגוד אינטרסים ,ולפעמים גם עם כמה דירה להשקעה בנוסף.אם קובעי המדיניות בתחום הנדלן היו רק שוכרי דירות המחירים היו נחתכים פה בעשרות אחוזים תוך מספר חודשים.איך עושים את זה? פוגעים בכדאיות משקיעים לקנות דירות ,מיסוי,אי מתן משכנתא לדירה שנייה וכ'ו.שהמשקיעים יצאו-הדירות ירדו.סגור
-
10.אפשר לפזר הבטחות באוק הוא לא יהיה שר אוצרמאיר 05/2022/16הגב לתגובה זו1 1תמשיך להבטיח זה בסדר. התרגלנו. ד. אגב מה עם החמאס כבר ניצחת אותם ?סגור
- טען עוד
-
כמו שנתניהו ניצח אותם. גם הוא הבטיח!ישראלי 05/2022/17הגב לתגובה זו0 012 שנה לא הספיקו לנתניהו למוטט את שלטון החמאס, ולא הספיקו לו כדי להוריד את מחירי הדיור ויוקר המחיה. בפקה-פקה נתניהו חזק!סגור
-
9.אתר של קבלניםאלביס 05/2022/16הגב לתגובה זו5 1מעניין כמה משלמים לכם על כל כתבת פמפוםסגור
-
8.שהמדינה תקנה לדיור ציבורי ולא תמכור!אלא רק תשכיראיש 05/2022/16הגב לתגובה זו0 0ותשכיר דירות לתווך ארוך למעמד הביניים במחיר מתחרה לשוק הפרטי. כשכמות הדיור הציבורי האוניברסיאלי הזה יגיע ל20 אחוז מכלל הדיור בישראל אז לא יהיה מנוס מלהוריד מחירים. גם בשכירות וגם בקנייה (כי איש לא יקרה ביוקר בגלל שהתפוקה לא תהיה מספיק גבוה) (מכון אדוה) הדבר הזה קיים כמעט בכל מדינות אירופה.סגור
-
7.ליברמןא 05/2022/16הגב לתגובה זו1 2אתה שקרן בדיוק כמו כול הממשלה הארורה הזאתסגור
-
6.הוא לא יכול לעשות את זהבונו 05/2022/16הגב לתגובה זו1 2במדינה דמוקרטית. מעבר לזה הוא סיים את הקריירה.סגור
-
5.ראשי עריםיעקב 05/2022/16הגב לתגובה זו0 0מעכבים התרים משכולים לא נכונים יש להכניס גוף נטרלי שיחליטסגור
-
4.מדינה מושחתתדודי 05/2022/16הגב לתגובה זו0 1הרסתם את המדינה מושחטיםסגור
-
3.מס דירה שלישית עכשיו, כחלון צדק (ל"ת)איתי 05/2022/16הגב לתגובה זו2 3סגור
-
שקטיהודה 05/2022/16הגב לתגובה זו0 0הקנאים שיצאו להם העניים שיחיו ויאכלו את הלבסגור
-
אף אחד לא קנאייהודה האמיתי 05/2022/17הגב לתגובה זו0 0אנשים רוצים לחיות. אבל יהודה שלנו רוצה לשתות לכולם את הכסף בלי לעבוד.סגור
-
2.תפשירו קרקעות!!! יא אפסיםחזן 05/2022/16הגב לתגובה זו0 1ליברמן, חשבנו שאתה ליברל, רוצה שתיהיה כאן תחרות, אבל כנראה שכבר שיחדו אותך שוב. אתה לא תיהיה שוב שר אוצר, ולא תיהיה שר בשום ממשלה. הצעירים ינהלו את המדינה, לא זקן כמוך, לא ביבי, לא לפיד, ולא אף אחד שנמצא היום בפוליטיקהסגור
-
1.שטח מדינת ישראל הוא 28 ולא 21 אלף קמר (ל"ת)נח 05/2022/16הגב לתגובה זו0 0סגור
