השוק

"ב-2025 נראה יותר מימושים": בוליגו הגדילה השקעות הנדל"ן ב-40%

חברת הנדל"ן המתמקדת בהשקעות בארצות הברית רשמה עלייה של 40% בהיקף הרכישות ב-2024; היקף הנכסים המנוהלים עלה ב-14% ל-3.3 מיליארד דולר

שרון בירקמן | 19/3/2025 12:38

איתי גורן מנכ"ל בוליגו קפיטל (צילום אושרית חכמון)

בוליגו קפיטל סיימה את שנת 2024 עם עלייה משמעותית בהיקף ההשקעות בנדל"ן בארה"ב, שהגיע ל-493 מיליון דולר לעומת 353 מיליון דולר בשנה הקודמת, עלייה של כ-40% בהשקעות השנתיות. במהלך השנה, החברה גייסה כ-200 מיליון דולר הון עצמי ממשקיעים פרטיים, שנועדו להשקעה בעסקאות רכישה וייזום של 13 פרויקטי נדל"ן והרחבת שני פרויקטים, רובם בדרום-מזרח ארה"ב. בנוסף, בוליגו מימשה במהלך השנה שלושה פרויקטים בהיקף כולל של כ-112 מיליון דולר.

הכנסות החברה בשנת 2024 הסתכמו ב-18.2 מיליון דולר, מתוכן כ-12.7 מיליון דולר מעמלות ו-3.1 מיליון דולר מדמי הצלחה. זאת, לעומת הכנסות של 22.54 מיליון דולר ב-2023. הרווח הנקי עמד על כ-2.9 מיליון דולר לעומת 4.51 מיליון דולר ב-2023.

היקף הנכסים המנוהלים על ידי בוליגו קפיטל עלה ב-14%, מ-2.9 מיליארד דולר בסוף 2023 לכ-3.3 מיליארד דולר בסוף 2024. בחמש השנים האחרונות, ההון המנוהל צמח בשיעור שנתי ממוצע של כ-23%. החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של 2 מיליון דולר.

בוליגו קפיטל מנהלת כיום 86 נכסי נדל"ן ברחבי ארה"ב, בהשקעות שנעות בין נכסים מניבים ופרויקטים חדשים. מתוכם, כ-2.1 מיליארד דולר (65%) מושקעים בנכסים מניבים וכ-1.12 מיליארד דולר (35%) בייזום פרויקטים חדשים.

עוד ב-

מחצית ראשונה חזקה לבוליגו: תכפיל את ההשקעות בארה"ב לחצי מיליארד

לכתבה המלאה

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל: "התחזיות להורדת ריבית נותנות רוח גבית נוספת לשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב. ניצלנו היטב את ההזדמנות בשוק והגברנו את קצב הרכישות. בשנת 2025 אנו צפויים לראות יותר מימושים".
עוד אמר גורן כי "עוד מוקדם להעריך את ההשלכות של כהונת טראמפ ומדיניות המכסים על שוק הנדל"ן המסחרי, אך אנו רואים תיאבון מוגבר מצד המשקיעים בתחום הרכישות והשוק פעיל יותר".