הכשרת הישוב, הפועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין, פרסמה היום (שלישי) את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2023. 

עיקרי התוצאות לרבעון הראשון לשנת 2023:

הכנסות החברה ברבעון הראשון לשנת 2023 עלו בכ-41% לכ-206 מיליון שקל, לעומת כ-146 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022.  הגידול נובע מעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים בחו"ל ובישראל ומיזום בניה למגורים בחו"ל ובישראל.

הרווח הנקי הסתכם בכ-26 מיליון שקל (כ-18 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח נקי של כ-47 מיליון שקל (כ-33 מיליון שקל לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע בעיקר מגידול מתון יותר בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה, וכן מגידול בהוצאות המימון, נטו.

עליית ערך נדל"ן להשקעה הסתכמה בכ-18 מיליון שקל, לעומת כ-60 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנכסים בישראל נרשמה ברבעון עליית ערך של כ-26 מיליון שקל, בעיקר בגין פרויקט שבעת הכוכבים  באילת, בעוד בפארקים הלוגיסטיים בחו"ל נרשמה ברבעון ירידת ערך של כ-8 מיליון שקל, בעיקר בשל התחזקות הזלוטי.

ה-NOI ברבעון הראשון לשנת 2023 צמח בכ-33% לכ-76 מיליון שקל לעומת כ-57 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר הסתכם לכ-560 מיליון שקל.

ההון העצמי, נכון ל-31.3.2023, הסתכם לכ-2.7 מיליארד שקל (כ-1.5 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת 2.65 מיליארד שקל (כ-1.5 מיליארד שקל לבעלי המניות) לסוף 2022.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו פותחים את שנת 2023 עם המשך יישום מוצלח של אסטרטגיית הפיתוח של החברה, תוך גידול בפעילות הן בישראל והן בחו"ל. בישראל השקנו לאחרונה את 'Nimrodi Tower' במתחם ה-BBC, ששיעור התפוסה הנוכחי בו כבר עולה על 50%. אנו מנהלים מספר משאים ומתנים מתקדמים מאוד להשכרת שטחים נוספים במגדל. בנוסף, בהמשך השנה אנו צפויים לסיים את הבניה במתחם המסחרי שבעת הכוכבים אילת, שעוד טרם השלמתה כבר נחתמו הסכמים להשכרת כ-62% מהשטחים בו. להערכתנו, שני הנכסים הללו יגדילו בין השנים 2023-2025 את ה-NOI בסך של כ-25-20 מיליון שקל מידי שנה ברמת הסולו, להיקף כולל של כ-170 עד 180 מיליון שקל בשנה, החל משנת 2025.

"חברת MLP, זרוע הפארקים הלוגיסטיים של החברה באירופה, נמצאת בעיצומה של תכנית צמיחה אסטרטגית תלת-שנתית מרשימה, עם צפי להגעה ל- NOI של כ-270 מיליון שקל בשנת 2024. בנוסף, אנו מקדמים את הפרויקטים שלנו למגורים בפולין, הנמצאים בשלב הביצוע, עם צפי לרווחיות כוללת של כ-250 מיליון שקל בין השנים 2023-2027.

"פעילות ההתחדשות העירונית של הכשרת הישוב ממשיכה בתנופה וצמיחה, עם צבר של למעלה מ-28 אלף יח"ד בקנה. במהלך החודשים הקרובים יצטרפו עוד פרויקטים לשלב הביצוע, כך שסך הכל החברה תבצע 5 פרויקטים במקביל, הכוללים כ-500 יח"ד בסה"כ, עם צפי להמשך גידול הפרויקטים בביצוע בשנת 2024, כמובן בכפוף לרמת הביקושים בשוק. חברה זו תהפוך בשנים הקרובות לאחד ממנועי הצמיחה והרווחיות החשובים של הכשרת הישוב.

עוד ב-

בית וגג מצטרפת להכשרת היישוב בפרויקט הפינוי-בינוי הענק בחיפה

לכתבה המלאה

"מבחינה פיננסית, אנו ממשיכים בשמירה על גמישות ניכרת ונזילות גבוהה. בשנים האחרונות אנו מציגים מגמה רציפה של הורדת מינוף, ואנו מתכוונים להמשיך במגמה זו."