נדל"ן ותשתיות

ירושלים מתחדשת: 3 מגדלים ומוסדות ציבור אושרו בשכונה הזו

עיריית ירושלים אישרה תוכנית לבניית שלושה מגדלים למגורים, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים בשכונת עיר גנים, בשטח של 12.7 דונם

מערכת ice | 18/12/2023 20:54

הדמיית התוכנית בעיר גנים (צילום אדריכל יגאל לוי)

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, אישרה להפקדה בוועדה המחוזית תוכנית בניה חדשה בירושלים. התוכנית, הממוקמת בין רחוב הנורית ורחוב קוסטה ריקה, בשטח של 12.7 דונם, כוללת שטח למגורים, מסחר ותעסוקה, שטח ציבורי פתוח ודרך שתהווה מעבר להולכי רגל בין רחובות קוסטה ריקה והנורית.

התוכנית, הכוללת 326 יח"ד, מציעה 3 מבנים בגובה של 31 קומות עבור מגורים, מעל רחוב הנורית, ועוד 6 קומות מעל רחוב קוסטה ריקה, וכן קומות תת קרקעיות עבור חניה. שטח התוכנית כלול בתוכנית שאושרה על שטח נרחב של המועצה הארצית לפני מספר שנים, ואשר קודמה על ידי העירייה.

התוכנית התבססה על קרקע משלימה שלא רלוונטית כרגע. כדי להוציא את התוכנית לפועל, הוגשה תוכנית חדשה שמטרתה להוסיף יחידות דיור במתחם, במקום יחידות הדיור שבוטלו במסגרת הקרקע המשלימה.

התוכנית משפרת את המרחב הציבורי ומציעה שטח גדול של כ- 3.5 דונם עבור בית ספר חדש ושימושים נוספים, ומעבר ציבורי להולכי רגל שיחבר בין רחוב הנורית לרחוב קוסטה ריקה. בנוסף, התוכנית תכלול הפרשה לצורכי ציבור, הכוללת 3 גני ילדים, כל אחד בשטח 130 מ"ר בנוי וחצר בשטח 175 מ"ר לגן ובית כנסת בשטח 300 מ"ר.

מעיריית ירושלים נמסר: "הבניינים המדוברים סומנו כמחייבים התחדשות עירונית, בשל מצבם הפיזי והצפיפות הקיימת בהם. בתוכנית שאושרה נכללת תוספת משמעותית של יח"ד באיזור והיא תשנה ותשפר את נראות מתחם הבניה בכל ההיבטים, לרווחת תושבי המקום, המשפחות הצעירות והבאים לגור בירושלים".