חברת צרפתי צבי ובניו דיווחה על תוצאות הרבעון הרביעי של 2022 ושנת 2022 כולה. החברה מציגה עלייה חדה בהכנסות ברבעון הרביעי לכ-187 מיליון שקל, רבעון בו הכירה החברה במכירת קרקע ברחובות ב-110 מיליון שקל. בסך הכול הסתכמו הכנסות החברה בשנת 2022 בכ-470 מיליון שקל. 

עוד החברה מציינת כי בשנת 2022 הוכרו הכנסות משורה של פרויקטים, ביניהם LIVE בבאר יעקב, TLVillage בכפר שלם בתל־אביב, SELECTED ברחוב שפרינצק בראשון לציון, ח-370 בחולון, פרויקט התחדשות עירונית רעננה בשם DUO ברחוב ז'בוטינסקי בעיר, פרויקט פינוי בינוי צרפתי AZUR באזור, מתחם מטרו איילון וכן בשורה של פרויקטים נוספים, בין היתר בראשל"צ, SOKOLOV הוד השרון, חולון, EMBASSY נס ציונה ועוד.

הרווח הגולמי בשנה זו הסתכם ב-197 מיליון שקל והרווח הנקי בכ-114 מיליון שקל. בדיווח החברה מפורט כי "בשנת 2022 הגיע הרווח הגולמי של החברה לשיעור של כ-41.9%, לעומת שיעור רווח גולמי בשנת 2021 של 38.7%. העלייה בשיעור הרווח הגולמי הכולל בשנת 2022, לעומת שנת 2021, נבע בעיקר מהכרה ברווח ממכירת קרקע בשנת 2022. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-68.1%, לעומת רווח גולמי ממכירת קרקעות בשנת 2021 בשיעור רווח גולמי של כ-49.6%.

תזרים המזומנים (נטו) של החברה מפעילות שוטפת לפני עלייה בקרקעות וזכויות בקרקעות עמד על כ-199 מיליון שקל ותזרים המזומנים (נטו) של החברה מפעילות שוטפת בקיזוז עלייה בקרקעות וזכויות בקרקעות עמד על כ-103.3 מיליון שקל.

בשנת 2022 השקיעה קבוצת החברה בקרקעות וזכויות בקרקעות, בסך נטו של כ-96 מיליון שקל. עיקר המקורות לתזרים המזומנים מפעילות שוטפת נבע מתקבולים של רוכשי דירות, שטחים מסחריים וקרקעות ומביצוע עבודות בפרויקטים אותם בונה קבוצת החברה והסתכמו בסך כולל של כ-487.5 מיליון שקל.

תקבולים אלו שימשו להמשך ההשקעה בפרויקטים בהקמה בסך כולל של כ-226.8 מיליון שקל, לתשלומי ריבית, לתשלומי מיסים ולהשקעת קבוצת החברה בקרקעות לבנייה. החברה צמצמה בשנת 2022 את האשראי שהיא לוקחת מבנקים וחברות פיננסיות לכ-62 מיליון שקל לעומת כ-149 מיליון בשנת 2021.

ההון העצמי של החברה עלה לכ-484 מיליון שקל, בהשוואה לכ-390 מיליון שקל ב-2021. ולאחר חלוקת דיבידנד שביצעה החברה בפברואר 2022, בסך של כ-15 מיליון שקל עמד ההון העצמי של החברה על סך כ-468 מיליון שקל. 

עוד ב-

צרפתי צבי ובניו ברבעון מצוין: עלייה בהון, ברווחים ובתזרים

לכתבה המלאה

לדברי משה צרפתי, מנכ"ל ובעלים שותף בחברת צרפתי צבי ובניו: "החברה מסכמת שנה חזקה נוספת, גם בתקופה יותר מורכבת לשוק. זוהי תוצאה של מאמץ רב המושקע באסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו – סולידיות והתמקדות באזורי הביקוש במרכז הארץ; הגדלת ההשקעה בהתחדשות עירונית; גיוון הפעילות בשורה של אפיקים – מגורים ומניבים, התחדשות עירונית ובנייה חדשה; וחיפוש מתמיד אחר הזדמנויות חדשות ומימושן. לחברה צבר פרויקטים וקרקעות שמבטיח את עתידה בשנים הקרובות ואת יכולתה לפעול גם בשוק משתנה ובתנאי חוסר ודאות".