יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה מיכאל אלפר, חתם השבוע על התכניות ובכך נפתחה הדלת לראשונה בפני תושבי קריית אליעזר ובת גלים בחיפה להוצאת היתרי בניה לכ-2,000 יחידות דיור שייבנו בהתאם לחזון ההתחדשות העירונית, אותו מובילה ראש העיר עינת קליש רותם.

ראש העיר עינת קליש רותם הסבירה: "אנו קוצרים היום את פירות העבודה הנרחבת שנעשתה בשנים האחרונות לקידום התחדשות השכונות הוותיקות. התכניות שיוצאות היום לדרך מבטיחות לתושבי בת גלים וקריית אליעזר איכות עירונית חדשה תוך שימוש באיכויות הנדירות של השכונות הנגישות ומיקומן הייחודי בקרבת חופי הים היפים של חיפה".

 
יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה מיכאל אלפר הוסיפה: "מדובר בשלוש תכניות משמעותיות המגיעות לשלב היתר בהליך רישוי מהיר, הודות להליכי תכנון אותן הובילו האגף לתכנון עיר והמחלקה להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה וכן לדיונים הממושכים אותם קיימנו בוועדה המקומית. בכך, אנו מממשים את חזון רה"ע להתחדשות שכונות העיר הוותיקות בהן מושם דגש על מצוינות אדריכלית, עירוב שימושים, נגישות תחבורתית ואיכות חיים לתושביהן". 

התכניות בשכונת בת גלים, הינן פרי יוזמה של עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וקודמו באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית ואגף תכנון עיר במנהל ההנדסה. התכניות מממשות את פוטנציאל הפיתוח הקיים בשכונות החוף השוכנות על קו המים של העיר. במקום 470 הדירות המצויות כיום במבנים ישנים, שחלקם הוכרזו כמסוכנים, תיבננה 1952 דירות חדשות ומרווחות, ממוגנות כנגד רעידות אדמה, במבנים חדשים ומודרניים. לצד המבנים החדשים כוללות התכניות מיגוון שירותי ציבור, חניות, גינות ירוקות, עירוב שימושים הכוללים מסחר ותעסוקה לצד מיגוון פתרונות דיור בגדלים שונים, הן בבניה מירקמית והן בבניה גבוהה.

מתחם חיל הים כולל כיום 9 מבנים בהם  119 דירות בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר. במקום המבנים הישנים יוקמו על פי התכנית המאושרת 467 יח"ד ב-5 בניינים בגבהים שונים שבין 8 ועד 33 קומות הכוללים קומות מסחר ותעסוקה. מתחם העלייה השנייה לאורך הרחוב הראשי של השכונה כולל כיום 17 מבני שיכון ישנים בהם 175 דירות קטנות. במקום המבנים הישנים מציעה התכנית 725 יח"ד שיבנו ב-11 מבנים בני 7 עד 8 קומות לצד מגדלים בני 31-34 קומות.

בשתי התכניות מוצעות גם דירות קטנות, שישמשו לתיירות מרפא, מרפאות רופאים ומגורי סגל. בתכניות מוצעים מבני ציבור - הרחבת שטח בית הספר השכונתי והקמת גני ילדים ומעונות יום, שטחי מסחר, מרפאות ומשרדים, בשילוב חניונים עיליים ותת קרקעיים. בתוך כך, יפותחו שטחי גינון ופנאי תוך שימור העצים הוותיקים הקיימים במקום.

תכנית מתחם רוטשילד בקרית אליעזר כוללת הקמת 9 בנייני מגורים חדשים בני כ-10-22 קומות בהם 760 יח"ד,  במקום 7 מבני שיכון בני 4 קומות, בהם 168 יח"ד קטנות. בתכנית מוצעת חלוקה של המבנים ל-3 תת מתחמים עצמאיים B, A ו-C כאשר מתחם B (האמצעי) זכה ב"קול קורא" למימוש מיזמי התחדשות עירונית חברתית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הזכייה בקול הקורא הקצתה לפרויקט  16 מיליון שקל לקידום מיזמים בתחום החינוך, הרווחה והתרבות בשכונה, כמו גם ליווי חברתי צמוד של הפרויקט.

כמו כן, יבנו במסגרת זו כ-20 יח"ד בשכירות ארוכת טווח– כך שאוכלוסייה המתגוררת בשכירות במקום - תוכל להישאר בו. במסגרת זו תקצה גם העירייה משאבים לחידוש המרחב הציבורי הנכלל בפרויקט. עוד כוללת התכנית בניית שלושה מעונות יום , שלושה גני ילדים, ומועדון רב תכליתי, שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע. המבנה הראשון שיוקם בכל מתחם יכלול בתחומו שטח ציבורי, כך שבכל שלב יהיה מענה לצרכי ציבור.

עוד ב-

ירושלים, תל אביב או חיפה: באיזו עיר הנדל"ן מתפוצץ?

לכתבה המלאה

שלוש התכניות שקודמו כללו תהליך שיתוף ציבור מעמיק והן מהוות את התכניות החלוצות המתבצעות בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, בהתאם למדיניות ההתחדשות השכונתית שיזמה ראש העיר.