נדל"ן ותשתיות
דירות בהנחה של מאות אלפי שקלים: מהפכת הנדל"ן בדרך
תזכיר חוק שיבטל את ההצמד של מדד מחירי תשומות הבנייה לקרקע וההצמד יהיה על הבנייה בלבד, יוכל לחסוך לרוכשי הדירות סכומי עתק. כך תעבוד הרפורמה
בעוד הגרלות דירה בהנחה טרם הוכרעו, המחירים בשוק הנדל"ן ממשיכים לטפס ותזכיר חוק חדש שעולה מחר (שלישי) בבוקר שאמור לתת בשורה טובה לשוק, כאשר המדד של מחירי תשומות הבנייה יצטמצם וההצמד יהיה רק על הבנייה ולא על הקרקע.
בין הסעיפים שיעלו בהצעה, על פי הפרסום בחדשות 12: ההצמדה למדד, כאשר רק ביחס לעלות הבנייה ללא עלות הקרקע, דבר שיוזיל משמעותית את המחירים לקבלנים וכפועל יוצא גם לרוכשים הפוטנציאליים של הדירות בפרויקטים החדשים.
כמו כן, יבוטל התשלום על שכר הטרחה של עורך הדין של הקבלן, שבנוסף ייאלץ לשלם לרוכש בעבור כל יום של איחור במסירת הדירה, על פי מה שסוכם בין הצדדים. ההליך המייגע שנעשה כיום יקוצר משמעותית והרוכשים ירוויחו מכך.
עוד ב-
השר אלקין אמר בנושא לחדשות 12: "זו אחת המהפכות שאנחנו מביאים לטובת הציבור רוכשי הדירות שהיו בני ערובה של הקבלנים, הדבר החשוב ביותר הוא ביטול ההצמדה של תשומות הבנייה".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(18):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.קשקוש.. 05/2022/04הגב לתגובה זו0 0כמה שטויות בכתבה אחת ... בזמן שהמחירי בתים כאן בפריפריה, עומדים עם המחירים במיאמי פלורידה,הבן אדם עוד מרשה לעצמו לזרוק חארטות לאוויר.. הקרקעות כאן פשוט יקרות ,נראה לכם הגיוני שאני אקנה בנתיבות שטח של חצי דונם במיליון וחצי שקל במקרה הטוב? במיאמי בפריפריה אני קונה בית בנוי על חצי דונם במחיר הזה.. ומה אנחנו משווים בכלל בין המקומות?? פשוט מדינה של נרקומנים,ומי שקונה בתים במחירים האלה הוא פשוט פראייר,או שהוא הבן של .. אחד מהשנים,מה שבטוח הוא תורם להמשך הטרלול הזה.. ונחזור לבדיחת השנה,תל אביב הכי יקרה באירופה חחחחחח.. ואני אומר לעצמי עד מתיי..עד מתיי הבועה הזאת תמשיך לגדול ..סגור
-
15.ואיך זה יעזור לבנות יותר דירות?הלל 05/2022/04הגב לתגובה זו1 0חסרות דירות תבנו יותר זה הכל, למה דווקא שם נכשלים? לבגוק את כל שלבי הבנייה דלב שלב ולהבין איפה הבעיה ולטפל יסודי בכל בעיה, אפשר לבנות בנייניפ יבילים העיקר לצאת כבר לדרך שיהיו דירות במספר מספק בהתאם לביקושסגור
-
14.מעט מדי ומאוחר מדיהמדען 05/2022/04הגב לתגובה זו0 0הצעד של אלקין שהוא מלא הכוונות טובות, מאד הגיוני. למה רק עכשיו חשב על זה מישהו. יחד עם זאת, עדיין אנחנו צפויים לעלייה דו ספרתית במחירי הנדלן בכל אחת מ-3 השנים הקרובות.סגור
-
13.צעד גדול לאדם צעד קטן לקבל"ן שירויח מילרדים על חשבון זה (ל"ת)שי לוזון המנוחה לנדל 05/2022/03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.כנרטה שהבחירות קרובות מאד (ל"ת)נטע 05/2022/03הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
11.הגזמה במשמעות הצעדאחוקו 05/2022/03הגב לתגובה זו1 0איך מאות אלפי שח פשוט שקר. נגיד הדירה עלתה 1.8 מיליון. כלומר על 600 א לא תהיה הצמדה. נגיד 3 שנים חסכנו מדד של 30 אחוז אם נגזים, נחלק לשניים כי יש תשלומים שוטפים, אז חסכנו 90 אלף. זה בתסריט גרוע ובדירה יקרה. איפה המאות?סגור
-
10.ואם מחירי הקרקע יוזלו?חחח 05/2022/03הגב לתגובה זו1 0אין במדינת ישראל משהו יותר טוב.. מכוון שיש צפי לירידות מחיר בגלל גובה הריבית שתעלה. ותגרום לירידת מחירי הנדלן. התחמנים כבר מסדרים לעצמם את ההצמדה למשהו טוב יותר..סגור
-
9.60% ממחיר הדירה הולך למדינההעיראקי 05/2022/03הגב לתגובה זו1 1אבל שם הם לא מוזילים...סגור
-
הקבלנים לא יספגו את הענין הזהחיים 05/2022/03הגב לתגובה זו0 0הקבלנים ישר יעלו מחירים לא יספגו את זה אם רוצים להוריד מחירים שהממשלה תתכבד ותוריד מיסיםסגור
-
8.לו אני ראש הממשלה הייתיעופר מחדרה 05/2022/03הגב לתגובה זו3 0משנה אתכללי המשחק לחלוטין בכל הגזרות א) הייתי דוג להוזיל משמעותית את מחירי הקרקע למי שיבנו דירות ארבעה חדרים למי שאין להם דירה או לא היתה להם מעולם ב) הייתי מוציא חוק להגבלת החזקת מספר דירות דירות להשקעה כגון דירה אחת להשקעה בלבד ג) הייתי מכניס עוד חברות נדל״ן מבחוץ שיגיעו לתקופה של חמש שנים לבנות לפחות חצי מליון דירות בכל רחבי הארץ ד) הייתי דואג לחוק שיזרז את מתן הרשיונות לבניה ה) הייתי מעודד יותר פרוייקטים פינוי בינוי עד חצי שנה להייתריםסגור
-
7.אז הם יעלו את המחיר, נראה לכם שיספגו את ההפסד? בולשיט (ל"ת)הדר 05/2022/03הגב לתגובה זו5 1סגור
-
6.תזכיר חוק הנדלן…ישראלה 05/2022/03הגב לתגובה זו2 0בואו נקווה שהמרחק בין דיבורים למעשים… יהיה קצר! וכך נאמר דיינו!!!סגור
-
5.ההנחה תתגלגל לקבלנים וליזמים והזוגות הצעירים ישלמואיתי 05/2022/03הגב לתגובה זו8 1מחיר מלא כבר ימצאו איזו הצמדה לדחוף להם.סגור
-
4.חרטה ברטהאריק 05/2022/03הגב לתגובה זו10 1הקבלן יגדר מראש את המחיר לתשומות הבנייה ובנוסף כל מדד יעדכן מחירוןסגור
-
3.גונבים אותנו כל כל צעד ושעלמיכה הכהן 05/2022/03הגב לתגובה זו4 1מתי? רק סיפוריםסגור
-
2.גניבת ההצעה של סמוטריץ (ל"ת)הנרי 05/2022/02הגב לתגובה זו1 1סגור
-
1.פקידים עלובים וקנאיםBonzo 05/2022/02הגב לתגובה זו4 5עד מתי אתם חושבים שהקבלנים יהיו שק החבטות שלכם ? בסוף אתם תבנו בתים יחד עם כל הפועליםסגור
-
חזירדוד 05/2022/03הגב לתגובה זו1 1מה אתה בוכה הקרקע לא עולה יותר מהיום שנקנתה אז על מה להוסיף מדד על מה שלא עולה החלטה הגיונית וגם הןגנת יש גבול.לחזירותסגור
