אחת הפרות החולבות של הרשויות המקומיות הוא היטלי ההשבחה ולפעמים נחמד לראות את המנגנון הזה עובד. באופן עקרוני הסיבה להיטלי ההשבחה היא נכונה. אם קרקע הייתה חקלאית ולא צרכה שירותים ציבוריים ועכשיו היא עוברת השבחה ותהפוך לקרקע לבניה, הרי שצריך להתאים את כל הסביבה לייעוד החדש. כלומר, לסולר כבישים, לבנות מבני ציבור, פארקים, ביוב וכן הלאה ואת זה מממן היטל ההשבחה.

אבל כידוע הרשויות המקומיות מנהלות את נושא היטלי ההשבחה בשיטת הניסוי והטעיה. כלומר, זורקים מספר לאוויר שבדרך כלל מגובה בהערכת שמאי מוזמנת ואז אם מי שמקבל את השומה משלם - הכל טוב. אם הוא יוצא למלחמה והוא מספיק חזק (נגיד חברת גב ים) סביר שהעירייה תתפשר ותתכנס לשווי האמיתי. אבל אם אתה אזרח מהישוב- אתה בצרה.

והנה חברת גם ים קיבלה שומה מעיריית חיפה שכללה דרישת תשלום של 202 מיליון שקל, שומה שככל הנראה הייתה מופרכת. גב ים, חברה רצינית בניהולו של אבי יעקובוביץ', וחזקה עם כיסים עמוקים, יצאה למלחמה (תעשו את עצמכם מופתעים) וניצחה כך שתשלם 83 מיליון שקל בלבד. כלומר פחות מחצי מהדרישה המקורית של עיריית חיפה.

אין מה להיכנס לנבכי השומה ולפרטי העסקה אבל ניתן ללמוד מהתהליך הזה דבר פשוט כי הרי הפער בין 202 מיליון שקל ל-83 מיליון שקל הוא גבוה, אפילו גבוה מידי מכדי שתהיה כאן איזו סטיית תקן בין הערכות שמאי שונות, שיטות חישוב שונות או כל מיני מרעין בישין - מה שהיה כאן זו פשוט מלחמה בין רשות מקומית לחברה חזקה מאוד שיכולה להשיב מלחמה שערה על דרישות תשלום מופקעות ולא ריאליות.

לסיכום: אם אתה אדם מהישוב, אל תלמד מההצלחה של גב ים במלחמה מול עיריית חיפה. אבל אם אתה חברה גדולה - תילחם גם תילחם כי תחסוך לך (ולבעלי המניות שלך) הרבה כסף.

יש להוסיף כי בשלב זה השומה עדיין אינה חלוטה והוועדה המקומית לומדת את עיקרי ההחלטה ושוקלת את המשך צעדיה בנושא.