חברת מניף שירותים פיננסים, שעוסקת באשראי חוץ בנקאי ליזמי נדל"ן ונסחרת בבורסת תל אביב, הודיעה היום (רביעי) לכניסתה לתחום מימון פרטיים בנדל״ן ובפרט מימון קבוצות הרכישה.
כזכור, שוק המשכנתאות רותח ושחקנים חדשים נכנסים למגרש של הבנקים

לצורך המימון מניף הקימה חברות בנות לריכוז הפעילות בתחום, גייסה כח אדם רלוונטי, הכינה את התשתית המימונית ופועלת להשלמת מלוא התפעול הנדרש.

מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסים: "קבוצות רכישה מציעות תמריצים כלכליים ברורים לרוכשי הדירות, בטח בשוק נדל״ן בו עולים מחירי הדיור, לאור זאת הם כאן כדי להישאר".
דואק מעריך כי זה רק קצה הקרחון בכל מה שנוגע לקבוצות רכישה  "להערכתנו קיים בשוק זה פוטנציאל פעילות מימון למניף בהיקף של מאות מיליוני שקלים. החלטנו להרחיב את פעילותנו המסורתית גם לתחום פעילות משלימה זו ולצורך כך הקמנו את התשתית הנדרשת לכניסה לתחום לרבות הקמת חברות בת ייעודיות שיעניקו אשראי למימון פרויקטים של קבוצות רכישה וליווי פיננסי מתאים עם המומחיות הייחודית שלנו במימון נדל״ן".

יגאל צמח מנכ"ל משותף ומייסד קרן גשרים המציעה אשראי חוץ בנקאי מגובה נדל"ן מסביר "הקרנות החוץ בנקאיות תופסות נתח גדול יותר בשוק האשראי כיוון שהנזילות הרבה שקיימת במשק צריכה להראות תשואה. הקרנות החוץ בנקאיות נותנות תשואה חד ספרתית גבוהה ולכן יש נהירה לכיוון זה. הכספים המוסדיים והפרטיים זורמים לקרנות אשר מלוות את הכספים ונותנות תשואה יפה למשקיעים.
לדברי צמח יש יתרון לקרנות הפרטיות "הן מהירות וגמישות בניגוד למערכת הבנקאית ולכן מסוגלות לכן להתקדם במהירות לעסקאות".
עוד מוסיף צמח כי יש הבדל משמעותי ומהותי ביןם הלוואות שניתנות בבנק ולמימון חוץ בנקאי " הקרנות החוץ בנקאיות מוכנות להניח כי מקור הפירעון יהיה מכירת נכס בעוד שבנקים למשכנתאות מסתמכים על איכות גובה החזר המשכנתא ע"י הלווה ואינם מוכנים להסתמך על מכירת נכס כמקור פירעון למשכנתה".