ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם ב-2025. הנה כל הסיבות לכך

אם מישהו היה צריך עוד הוכחה לכך שהקבלנים עובדים עם שני מחירונים ומעלים את מחירי הדירות תמורת הטבות המימון, הוא קיבל אותה עם פרסום נתוני הלמ"ס. בבנקים מעריכים שנראה הורדת ריבית ביולי-אוגוסט. לקינוח: הקבלנים מאיימים להקטין את ההיצע כל עוד המדינה לא מספקת להם פתרון. מי אשם במצב?
איציק יצחקי |  10
עליית מחירים (צילום shutterstock, פלאש 90/ יונתן זינדל)
מחירי הדיור עולים בחודשיים האחרונים בקצב גבוה, קצת יותר מאחוז לחודש. בזמן שבתחילת השנה הנוכחית כלכלנים ופרשנים המליצו לנו לשים את הכסף בוול סטריט, האלטרנטיבה הזאת שוקעת ומחירי הדיור, אלה שסיפרו לנו שהם בדרך לקריסה - עולים. המספרים מזכירים לנו את מה שקרה כאן בתחילת 2024. מחירי הדיור בשנה שעברה עלו ב-7.7%, כשבאוצר נאחזו במבצעי הקבלנים. הם טענו כי מבצעי המימון היו שווים כ-7%-6%, בעוד שבלמ"ס טענו ששיעור זה הוא זניח. 
השבוע פורסמו נתונים שמראים כי המשכנתא הממוצעת לזוג עומדת על יותר מ-11 אלף שקל לחודש. לפי מכון אלרוב, ההחזר הממוצע על דירת ארבעה חדרים בערים הגדולות עומד על 11,407 שקל. כבר הסברנו בעבר כי מחצית מנוטלי המשכנתאות משלמים עד 40% מהנטו שלהם, זאת בזמן שבנק ישראל ממליץ על החזר של עד 30% מגובה השכר לטובת המשכנתא. השבוע התברר כי זוגות שמרוויחים 11 אלף שקל למשק בית, משלמים מעל 6,000 שקל משכנתא - כלומר מעל 50% מהשכר שלהם, תוך שיתוף פעולה מלא מצד הבנקים.
הנתונים האלה מסוכנים לא פחות ממבצעי המימון של הקבלנים (שחלקם הגביר את התופעה הזו). על רקע עליית המחירים בישראל והקיטון בהכנסה הפנויה, לכאורה, בנק ישראל צריך לשנות את ההמלצות: במקום 30% מההכנסה הפנויה, 25% בלבד. מצד שני, הבנק יודע היטב מה יקרה ביום שאחרי: זוגות רבים יוותרו על החלום לקנות דירה ומחירי השכירות יזנקו לרמות שלא הכרנו בעבר.

קטסטרופה? מחירי הדיור ממשיכים לזנק (נתונים: למ"ס)
לא בטוח שמישהו בממשלה מופתע מהנתונים. גם בזמן שמספר העסקאות נמוך, המחירים ממשיכים לעלות ובקצב גבוה. לשם השוואה, ירידת המחירים בשנת 2023 כולה, שנחשבה לשנת משבר על רקע עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמלחמה, הייתה קטנה יותר מהעלייה בחודשיים האחרונים. אתמול, הגרזן הכה את אלו הממתינים על הגדר בפעם החמישית ברציפות, מאז חודש ספטמבר, כשבמזרחי טפחות העריכו אתמול שייתכן והריבית תרד כבר בחודש יולי, או לכל המאוחר באוגוסט, מה שאמור לגרום למחירים להמשיך לזנק במחצית השנייה של השנה. "עם מעט מזל, ייתכן ונזכה להורדת ריבית בנק ישראל כבר בהודעת הריבית של יולי, אם כי הנתון הגבוה של היום בהחלט מעלה את ההסתברות לכיוון אוגוסט", טוען יוני פנינג, האסטרטג הראשי של הבנק.
בפועל, שוב הוכח כי הקבלנים עובדים עם "שני מחירונים", אחד למי שרוכש דירה בתנאים רגילים והשני, עבור אלו הרוכשים הטבות מימון - הם משלמים מחיר יקר יותר. מי שטען כי הטבות המימון שוות לפחות 6% במחיר, לא לקח בחשבון כי המחיר עלה משמעותית מלכתחילה והקבלנים כבר תמחרו את הירידה הזאת במחיר הסופי.
הלמ"ס מצא כי בחודש פברואר שיעור הדירות החדשות שנמכרו עם הטבת מימון נותר כמעט ללא שינוי ביחס לתקופה הקודמת ועומד על 13.7%, בעוד שבאוצר ערכו בדיקה לגבי אזורים ספציפיים בלבד (ירושלים והפריפריה הצפונית, למשל, מחוץ למשחק) ושם המספרים מראים על 27% באזור תל אביב ועד 55% באזור נתניה (על הרקע הזה חלה מתיחות בין האוצר ללמ"ס לגבי אמיתות הנתונים).
"הטלטלות בענף הבניה עדיין לא באו לידי ביטוי מלא בשוק. ללא התערבות המדינה, הן עלולות להחמיר את ההשפעה בהקטנת היצע הדירות בשוק כבר השנה וביתר שאת בשנה הבאה", מזהיר סגן נשיא ההתאחדות הקבלנים בוני הארץ, תומר צליח. לדבריו, קבלנים מתקשים להשלים בניה ולצאת לפרויקטים חדשים. "אנחנו שבים וקוראים לממשלה לפעול לטיפול במשבר בענף בהפחתת עלויות הבניה. עליה לאשר הבאה ישירה ומיידית של עובדים מקצועיים מהעולם על ידי תאגידי כוח אדם שהוכשרו לכך,לחתוך במחירי הקרקעות שלה, למכור הרבה יותר קרקע מוכנה לבניה גם באיזורי ביקוש, ולקבוע אחרי החג מס אחיד שיחליף את היטלי ההשבחה", הוא מוסיף.
"הלמ"ס הוא הגוף המקצועי והאובייקטיבי מטעם מדינת ישראל. הוא לא מייצר את הנתונים. הוא משקף ומציג את נתוני האמת. ונתוני האמת מראים כי חלה עלייה נוספת של 1% במחירי הדירות החדשות", אומר עו"ד חגי אדורם המייצג חברות בנייה. "בקצב העליה הנוכחי סביר כי שנת 2025 תסתיים בעלייה דו ספרתית במחירי הדירות. בניגוד לאבוקדו שתקופת הגידול שלו היא שנה אחת, זמן הגידול של הדירות הוא שנים רבות ולכן המדידה לא יכולה להיות בשיטת 'יום סקנדל- יום פסטיבל' - אלא מדידה ארוכת טווח.
"תוכנית העבודה של מדינת ישראל לטיפול במשבר הדיור בתוקף, לא שונתה ולא בוטלה והיא קובעת כי עד שנת 2040 (וחמש עשרה שנה הם זמן קצר במונחים של מדינה) חסרות שני מיליון ושש מאות אלף דירות. ההחלטה פומבית, שקופה ומפורסמת".
תגיות התאחדות הקבלנים | חגי אדורם | למ"ס | מחירי הדיור | מחירי הדירות | משרד האוצר

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(10):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 7.
    בישראל 2.900.000 משקי בית
    שי 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שליש גרים בשכירות מה שאומר ששליש דירות להשקעה. ב 2008 סך בעלי 2 נכסים ומעלה היה 60.000 ב 2023 הוא הגיע ל 360.000. אלפים מחזיקים 5 דירות ומעלה. למה כי היה להם קל יותר בית הביא עוד בית. מענק פנסיה קנה עוד בית, ירושה וכו... ואני שואל מה יקרה שהדור הצעיר יתפקח ויבין שמשעבדים אותו ברבית דרבית... האם יצא להגן על הגבולות, האם בכל זאת ירצה להשאר בארץ. עד מתי מכירות בודדות בחודש ישקפו את מצב השוק וייצרו מצג עליות בלבד כי בסוף קונה רק מי שיכול?! מה הבעיה עם רבית פריים +4 למשקיעים? לא חסרים פתרונות, הבעיה שזה טוב למדינה ולבנקים. וחלאס עם סיפורים על ציונות ולאן יהגרו אוכלים אתכם בלי מלח. חיילים של שח מט
    סגור
  • 6.
    אל תקנו
    בעל נכס 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    3 2
    לא ירד שום דבר בריבית המחירים יורדים קניתי ואני מצטער, לכו תהנו תחיו את היום יום לא לוקחים כלום לקבר. לא יהיה סוף עולם ולא כלום תפסיקו לפחד. תשקיעו בעצמכם לא בשום דבר אחר
    סגור
  • צודק בהחלט..
    דוד 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אני רק חושב שבן אדם צריך לגור בבית משלו ולא בשכירות....
    סגור
  • 5.
    כל מילה בסלע
    צודק 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    2 3
    צודק כל מילה בסלע
    סגור
  • 4.
    מחירים מטורללים
    יהונתן 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ככל שהמחירים יעלו ככה שוק הנדלן יקרוס בעוצמה. מי לעזזל מסוגל לקנות דירה, מאיפה הכסף.. שכר חציוני בישראל 6500 שח. מטורללים אמרתי ?!
    סגור
  • 3.
    לשמחתי הקשבתי בקולכם וקניתי דירה בתחילת השנה
    מאור 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בבת ים! לפי מה שאני מבין המחיר עלה ב-300 אלף!
    סגור
  • עלה ב 600 אלף תממש ותעדכן כמה נשאר לך בכיס
    גוצ'ה 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ואל תשכח לאגור שטרות של 200 לטובת לחם וחלב במכולת.
    סגור
  • 2.
    הורדת ריבית ביולי תגרום למחירים לעלות
    יונתן 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    3 3
    ב-10-15 אחוז
    סגור
  • 1.
    השוק מראה אחרת הוא קפוא מספרים סיפורים
    יש ביקוש לא במחיר זה 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    6 2
    יכולים להמשיך להעלות עוד 5 מיליון שקל לא יקנו כי נגמר הכסף
    סגור
  • איך זוהר ארגוב אמר.. ימים ידברו... (ל"ת)
    דוד 04/2025/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,553.280
0.04%
ת"א 35
2,506.940
0.04%
ת"א 90
2,741.350
-0.24%
ת"א SME60
921.300
-0.51%
ת"א נדל"ן
1,137.600
0.23%
תל בונד 20
398.340
0.04%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
22,242.449
0.806%
FTSE 100
8,415.300
0.094%
CAC 40
7,536.260
0.446%
יורוסטוקס 50
5,154.120
0.765%
S&P 500
5,525.21
0.74%
נאסד"ק 100
19,432.5,605
1.14%
דאו ג'ונס
40,113.5
0.05%
VIX
24.84
-6.16%
ניקיי 225
35,705.738
1.902%
האנג סנג
33.000
0.000%
שנחאי
3,295.060
-0.068%
דולר ארה"ב
3.617 ₪ / $
0.003%
אירו
4.115 ₪ / €
0.036%
לירה שטרלינג
4.821 ₪ / £
0.062%
פרנק שוויצרי
4.375 ₪ / ₣
0.014%
100 יין יפני
0.025 ₪ / ¥
0.000%
דולר קנדי
2.613 ₪ / $
0.000%
ביטקוין
94,179.96
-0.893%
את'ריום
1,805.99
-0.039%
בינאנס קוין
601.09
-0.594%
לייטקוין
85.94
-2.174%
קרדנו
0.70
-3.699%
אקס.אר.פי
2.16
-1.772%
דוג'קוין
0.18
-6.517%
ביטקוין קאש
352.80
-6.070%
פולקה דוט
4.16
-4.218%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
פלורי
2,175
14.11%
נור
703.3
12.78%
ליבנטל
1,273
10.5%
גלילאו טק
134.9
10.12%
ארבה רובוטיקס
473.1
8.56%
נקסטפרם
90.2
-9.53%
אבוג'ן
389
-7.49%
סיפיה וויז'ן
26.8
-6.62%
אופקו הלת'
530.8
-5.8%
בלנדר
355
-5.33%
פועלים
5,402
0.69%
אלביט מערכות
135,350
-1.5%
טבע
5,227
-1.38%
איי.סי.אל
2,406
-0.54%
דיסקונט א
2,708
-0.04%
אלקטרה
192,050
0%
תמר פטרוליום
3,605
0%
נטו מלינדה
11,270
0%
אקויטל
14,600
0%
פמס
17,330
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime