נדל"ן ותשתיות

תחום המגורים פגע בהכנסות של אשטרום, אבל הרווח הנקי זינק

הכנסות החברה ירדו ב-7.5% ל-4.5 מיליארד שקל, בין היתר בשל הפעילות של זרוע המגורים (אשדר לשעבר) בתל אביב שבה מחירי הדירות גבוהים. לצד זה, הרווח של אשטרום עלה ל-200 מיליון שקל. גידול נרשם גם בפעולות הנדל"ן המניב. בחברה הודו: "לסביבת הריבית השפעה על מכירת הדירות"
איציק יצחקי | 
גיל גירון מנכ"ל קבוצת אשטרום ואברהם (רמי) נוסבאום, יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום (צילום ניב קנטור, קבוצת אשטרום)
ההכנסות של חברת הבנייה אשטרום, העוסקת בקבלנות בניין ותשתיות, ייזום בנייה למגורים, נדל"ן מניב ושולטת ב"אשטרום נכסים" ו"אשדר", ירדו בשנה החולפת ב-7.5%, מ-4.8 ל-4.5 מיליארד שקל - כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה. לדברי החברה, הירידה חלה בעקבות השפעות מלחמת חרבות ברזל על פעילות המשק בכלל והחברה בפרט, בין היתר בשל מחסור בכוח אדם. ברבעון הרביעי רשמה החברה גידול של כ-17% בהכנסות, שהסתכמו בכ-1.2 מיליארד שקל לעומת התקופה המקבילה - מה שגרם לתיקון מסוים לעומת הרבעונים הקודמים.
לצד הירידה בהכנסות, החברה שצירפה לשורותיה בימים האחרונים את השחקן נתן דטנר כפרזנטור, הציגה עלייה משמעותית ברווח הנקי השנתי, למעלה מ- 200 מיליון שקל. הרווח המיוחס לבעלי המניות בשנת 2024 הסתכם בכ-170 מיליון שקל; הרווח התפעולי עלה משמעותית ל-763 מיליון ונובע מעלייה ברווח התפעולי ברוב מגזרי הפעילות; ובנוסף - לאחר תאריך המאזן, החברה ביצעה הנפקת הון מוצלחת בסך של כ-600 מיליון שקל בהשתתפות בעלי השליטה, כשגייסה השקעה מוסדית בסך של כ-80 מיליון דולר עבור פרויקט "טיירה בוניטה" באשטרום אנרגיה מתחדשת. בעקבות התוצאות, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך של כ-80 מיליון שקל.
"על אף האתגרים בשנה החולפת, אשטרום הציגה איתנות פיננסית, שמרה על יציבות ואף רשמה עלייה ברווח. במהלך השנה הגדלנו את פעילותנו בכלל זרועות הקבוצה: באשטרום אנרגיה מתחדשת יצאנו לראשונה להפעלה של פרויקט האנרגיה המתחדשת שלנו בארה"ב והתחלנו בהקמת פרויקט נוסף", אומר רמי נוסבאום, יו"ר קבוצת אשטרום. "באשטרום תעשיות זכינו במכרז למחצבת חנתון, והרחבנו את המפעלים וקווי הייצור. באשטרום מגורים להשכרה התקדמנו בבנייה של ארבעה פרויקטים נוספים, המתווספים לארבעה פרויקטים מניבים שכבר פועלים. מהלכים אלה משקפים את המשך פיתוח מנועי הצמיחה לצד חיזוק היסודות בכלל זרועות הפעילות של הקבוצה. אנו מודים על הבעת האמון מצד השוק, המשתקפת בגיוס ההון המוצלח ובהשקעה בפרויקט האנרגיה המתחדשת". 
הנה הנתונים המלאים משנת 2024:
 

עוד מספרים מהדוח: הרווח הנקי של החברה בשנת 2024 הסתכם בכ-201 מיליון שקל לעומת כ-38 מיליון שקל בשנת 2023, גידול חד של כ-430%. ברבעון הרביעי נרשם רווח נקי של כ-160 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-152 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הכולל השנתי עלה לכ-171 מיליון שקל, בהשוואה לכ-108 מיליון שקל בשנת 2023, גידול של כ-58.8%. ברבעון הרביעי עמד הרווח הכולל על כ-39 מיליון שקל, לעומת הפסד של  כ-272 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.
הרווח התפעולי של החברה לשנת 2024 הסתכם בכ-764 מיליון שקל, לעומת כ-352 מיליון שקל בשנת 2023 – גידול של כ- 116.9%. העלייה נובעת בעיקר מהשפעה חיובית של עליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-170 מיליון שקל, לעומת ירידת ערך ורווח משינוי ייעוד מלאי בשנת 2023 בסך של כ-175 מיליון שקל. כמו כן, נרשם גידול בחלק החברה ברווחי חברות כלולות בסך של כ-74 מיליון שקל והכנסות נטו מזיכויי מס בתחום האנרגיה המתחדשת בסך של כ-19 מיליון שקל.

המכירות קטנו בשל ריבית גבוהה. פרויקט של אשדר (אשטרום נכסים כיום) בנאות אפקה (VIEWPOINT)
ברבעון הרביעי נרשם רווח תפעולי של כ-292 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-144 מיליון שקל אשתקד. הגידול נבע בין היתר מעליית ערך של כ-99 מיליון שקל, לעומת ירידת ערך של כ-197 מיליון שקל בתקופה המקבילה, מעלייה של כ-66 מיליון שקל ברווח הגולמי וכן מהכנסות נטו מזיכויי מס בתחום האנרגיה המתחדשת בסך של כ-11 מיליון שקל.
הרווח הגולמי בשנת 2024 הסתכם בכ-994 מיליון שקל, גידול מתון של 0.3% לעומת כ-991 מיליון שקל בשנת 2023.שיעור הרווח הגולמי עמד על 22.3% לעומת 20.6% אשתקד. ה- EBITDA הסתכם בכ-652 מיליון שקל, לעומת כ-596 מיליון שקל בסוף שנת 2023.
ומה קרה בכל אחד מתחומי הנדל"ן? בתחום נדל"ן מניב להשקעה הסתכמו הכנסות החברה בכ-475 מיליון שקל לעומת 422 מיליון שקל בשנת 2023 – גידול של כ-12.6%. ההכנסות כללו דמי שכירות של כ-441 מיליון שקל (עלייה של 4.4%) והכנסות ממכירת דירות בירושלים ובבת-ים בסך של כ-35 מיליון שקל. לגבי אשטרום מגורים (אשדר): ההכנסות הסתכמו ב-744 מיליון שקל לעומת 1.103 מיליארד שקל בשנת 2023 – ירידה של כ-32.5%. עיקר הפעילות של החברה היא באזורי ביקוש לרבות ת"א וסביבותיה, בהם מחירי הדירות גבוהים ולטענת החברה "לסביבת הריבית הגבוהה השפעה רבה על מכירת הדירות".
לגבי ענף הקבלנות, ההכנסות הסתכמו בסך של כ-2.407 מיליארד שקל, לעומת 2.686 מיליון שקל בשנת 2023 (ירידה של 10.4%).
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime