חברת הנדל"ן סופרין אחזקות, בשליטת ליאון וצחי סופרין, יוצאת לדרך באחד האירועים המשמעותיים לחברה מאז הנפקתה לפני כ-3 שנים, ובאחד הפרוייקטים המרכזיים בה - מגדלי העתיד שבגבעת שאול שבירושלים, ועתה עם התקדמות דרמטית כאשר דיווחה על מסגרת אשראי משמעותית.

על פי דיווח של סופרין (היום), התקבל אישור ממגדל חברה לביטוח ליצירת קונסורציום ממנים יחד עם בנק לאומי  להעמדת מסגרת אשראי בהיקף של כ-950 מיליון שקל להקמת הפרויקט, לפיו כל אחד מהגורמים האמורים יעמיד 50% ממסגרת האשראי הכוללת שתועמד לכל חבר קבוצת רכישה בפרויקט שיבחר בכך. 

מגדלי עתיד ירושלים מקבוצת סופרין וקבוצת ויס. הדמיה: 3DIVISION

קבוצת סופרין נוסדה בשנת 2009, בעלי השליטה במשותף בקבוצה הינם ליאון וצחי סופרין, המחזיקים, כל אחד באמצעות חברה בשליטתו, בשיעור של כ-36% מההון. החברה מתמקדת בעיקר בשלושה תחומי פעילות: (א) קבוצות רכישה; (ב) ייזום נדל״ן (לשימושים שונים); ו-(ג) נכסים מניבים (בעיקר למסחר, משרדים ולוגיסטיקה).

במה מדובר? מגדלי עתיד הינו פרויקט משמעותי הנבנה במסגרת קבוצת רכישה, שגיבשו קבוצת  סופרין וקבוצת וייס, וצפוי לכלול שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של כ-100 אלף מ"ר (85 אלף מ"ר משרדים ו-15 אלף מ"ר מסחר) וזאת במסגרת הקמת שני בניינים בני 26 קומות כל אחד וכן בניין משרדים נוסף בן 6 קומות. תקציב הפרויקט עומד על כ-1.6 מיליארד שקל.

קבוצת סופרין אף מספקת לפרויקט שירותי ניהול הנדסי והינה גם חלק מקבוצת הרכישה. שלב החפירה והדיפון הסתיים אשתקד והאישור להעמדת מסגרת האשראי הכוללת צפוי לאפשר את קידום בניית הפרויקט והשלמתו.

פרויקט "מגדלי עתיד" ירושלים בתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון יכלול 2 מגדלים בני 24 קומות משרדים מעל 2 קומות מסחר כל אחד ובניין מרקמי בן 6 קומות, הכל מעל 5 קומות מרתף וכ- 1,270 מקומות חניה. לפרויקט נגישות גבוהה ביותר והוא נמצא בסמוך לכביש 16 המחבר את אזור התעסוקה  לכביש 1 ומסייע לבאים וליוצאים לדלג על הפקקים הרבים בכניסה לעיר. הכביש גם מחבר את אזור התעסוקה של גבעת שאול לשכונות המערביות של העיר. יתרון משמעותי לפרויקט כחלק מהנגישות הגבוהה, הינו סמיכותו אל הקו הירוק של הרכבת הקלה בין גבעת שאול להר הצופים, שיפעל עוד טרם אכלוס הפרויקט.

גבעת שאול הוא מאזורי התעסוקה הוותיקים בעיר וככזה מרכז, בין היתר, את רוב משרדי הממשלה ומוסדות השלטון הגדולים, דוגמת משרד האוצר, המשרד להגנת הסביבה, משרד החינוך, הביטוח הלאומי, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בית הדין לעבודה ולענייני משפחה, ועוד.

יש לציין כי בימים אלה קבוצת סופרין מקדמת פרויקטים משמעותיים נוספים, ובכלל זה קידום הקמת פרויקט באשדוד מסוג טכנופארק - הגדול מסוגו, וכן פרויקטים בהיקפים משמעותיים בתחום המגורים (בעיקר בהתחדשות עירונית), שלהערכת החברה עשויים להביא ליצירת ערך משמעותי לבעלי המניות בטווח הבינוני והארוך.

לדברי ליאון סופרין, בעל שליטה ויו״ר הדירקטוריון של קבוצת 'סופרין', מארגנת הקבוצה והמנהלת ההנדסית של הפרויקט: " מדובר באחד האירועים המשמעותיים לחברה מאז יום הנפקתה בבורסה לפני כ- 3 שנים. זהו אחד הפרויקטים המרכזיים שלנו כחברה אך גם אחד הפרויקטים המרכזיים בתחום התעסוקה שיצאו לפועל בירושלים ואנו גאים להיות חלק בהובלת ההתפתחות הזו של העיר. הפרויקט הולך להיות מתחם שימושים מעורבים, מודרני וחדיש שאין כמוהו היום בבירה".