עיריית ירושלים ממשיכה לפעול לחידוש השכונות הוותיקות בבירה: מתברר כי הוועדה המקומית אישרה 4 תוכניות לבניית מתחמי מגורים מתקדמים ב-4 שכונות שונות, כחלק מפרויקטים של התחדשות עירונית. במסגרת התוכניות שאושרו, וממשיכות את המגמה שהחלה ב-2023, צפויות להיבנות בעיר כ-600 יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. אלה השכונות:

דרך חברון: 242 דירות חדשות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר מתן תוקף לתוכנית להתחדשות עירונית בשכונת תלפיות, במסגרתה מוצע להרוס שני מבני מגורים ישנים בני 6-5 קומות ברחוב דרך חברון 110-108, ולהקים במקומם 2 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים בני 10 ו-36 קומות מעל חניון תת-קרקעי. התוכנית כוללת הגדלה ניכרת של היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-64 יחידות דיור קיימות ל-242 יחידות דיור חדשות, מתוכן 8 יחידות דיור שהקמתן תהיה מותנית בהקמת קרן תחזוקה לבניין.

במסגרת התוכנית, שתשתרע על פני כ-3.7 דונמים בצמידות לקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה, נקבע כי לפחות 20% מכלל יחידות דיור יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול גם שטחים ציבוריים בהיקף של כ-1,000 מ"ר לטובות מעונות יום, בתי כנסת וחצרות, וכן שטח בהיקף של כ-300 מ"ר לטובת חזית מסחרית בקומת הקרקע. תוכנית זו מהווה חלק משורה של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות בדרך חברון, שבמסגרתן צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור, מבני ציבור ושטחים ציבוריים רחבי ידיים, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, חזיתות מסחריות ועוד.

מגישת התוכנית: אסדן ישראל. עורך התוכנית: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL. קרדיט הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL.

נווה יעקב: 170 דירות חדשות
הוועדה המקומית ממליצה גם להפקיד תוכנית המציעה התחדשות עירונית בשכונת נווה יעקב, במסגרתה מוצע לפנות 2 מבני מגורים ישנים בני 5-4 קומות בפינת הרחובות כף החיים, מעגלות הרב פרדס ושדרות נווה יעקב, ולבנות במקומם 3 מבני מגורים בעירוב שימושים בני 13-10 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-40 יחידות דיור קיימות ל-170 יחידות דיור חדשות.

מתחם כף החיים (קרדיט הדמיה: לוקטב וסיל)

התוכנית, אשר כוללת מעברים נגישים ונוחים להולכי רגל לכיוון הקו האדום של הרכבת הקלה, מציעה גם הקמת מבנה בן 4 קומות עבור שימושים ציבוריים שונים, שטח ציבורי פתוח המחבר בין מבני המגורים ויוצר הנגשה מכל הרחובות הגובלים, וכן שטחים נוספים לטובת הקמת מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת שטח בהיקף של כ-400 מ"ר בקומת הקרקע, לצורך יצירת דופן עירונית מסחרית בצומת הרחובות מעגלות הרב פרדס וכף החיים.

מגישת התוכנית: כף החיים מתחדשת – תכלת ישראל יזמות נדל"ן. עורך התוכנית: אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים. קרדיט הדמיה: לוקטב וסיל

קריית היובל: 107 דירות חדשות
הוועדה המקומית ממליצה גם לאשר מתן תוקף לתוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית היובל, הכוללת הריסת 2 מבני מגורים ישנים ברחוב א"ד גורדון 9-7, והקמת 2 מבני מגורים מודרניים בני 11 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-2.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-24 יחידות דיור קיימות ל-107 יחידות דיור חדשות, מהן לפחות 20% יהיו בשטח של עד 55 מ"ר.

התוכנית מציעה חיבור בין הרחובות א"ד גורדון וזנגוויל, תוך יצירת מרחבים ציבוריים מקשרים. בנוסף, יוקמו במפלס שני הרחובות מבני ציבור בשטח כולל של כ-800 מ"ר, שיכללו מעון יום ובית כנסת, וכן חזית מסחרית בהיקף של כ-1,800 מ"ר. המבנים והתשתיות הקיימים סובלים מבלאי מתקדם, לא מספקים פתרונות הולמים לנגישות ואינם ערוכים להתמודדות עם אירועי חירום שונים. המבנים החדשים, לעומת זאת, ישפרו את הנגישות ויגבירו את בטיחות התושבים.

מתחם גורדון (קרדיט הדמיה: סטודיו o2a עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים)

מגישת התוכנית: חוצות ירושלים קריית יובל. עורך התוכנית: אדריכל עמית מנדלקרן ממשרד סטודיו o2a עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים. קרדיט הדמיה: סטודיו o2a עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים

ניות: 94 דירות חדשות
תוכנית נוספת שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד מציעה התחדשות עירונית בשכונת ניות (תוכנית התחדשות עירונית ראשונה שמקודמת בשכונה), במסגרתה מוצע לפנות מבנה מגורים ישן בן 4 קומות ברחוב נווה שאנן 20, ולהקים במקומו מבנה מגורים מודרני בן 12-11 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שישתרע על כ-2.7 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-30 יחידות דיור קיימות ל-94 יחידות דיור חדשות. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת 380 מ"ר עבור צורכי ציבור לטובת שימושי חברה/קהילה/תרבות ופנאי. 

מתחם נווה שאנן. קרדיט הדמיה: טוטם - הדמיה אדריכלית

מגישת התוכנית: קרסו התחדשות עירונית. עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים. קרדיט הדמיה: טוטם - הדמיה אדריכלית

עוד ב-

עיריית ירושלים בתקציב ענק לפיתוח: במוקד - קידום ההתחדשות עירונית

לכתבה המלאה

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, אמר ל-ice: "ירושלים בתנופה מתמדת בכל תחומי החיים. אנו משקיעים משאבים רבים ותשומת לב בפיתוח ובבניין העיר, תוך שילוב בין שימור המורשת ההיסטורית הייחודית לבין בנייה מודרנית ומתקדמת. אלפי יחידות דיור חדשות, תשתיות משודרגות ושטחים ציבוריים ירוקים הם רק חלק מהמהפך. נמשיך לפעול כדי להפוך את ירושלים לעיר שבה כלל תושביה יוכלו ליהנות מאורח חיים איכותי ומסביבת מגורים מודרנית. נוודא שזוגות צעירים מוצאים את מקומם בעיר ומגדלים בה את דור העתיד. זה החזון שהופך למציאות".