תוכנית רשות מקרקעי ישראל להתחדשות עירונית במתחם גיורא אושרה אמש למתן תוקף בותמ"ל ותוסיף כ-3,200 יחידות דיור חדשות לעיר. התוכנית שהובילה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית רמלה, שמתרחבת בשנה האחרונה, כוללת כ-3,206 יחידות דיור חדשות ובהן דירות קטנות ייבנו במתחם במתווה פינוי-בינוי. כזכור, התכנית הכוללת אמורה להוסיף 3,700 יחידות דיור לעיר.

המרחב הציבורי במתחם ישודרג כמרחב אורבני סביב תחנת המטרו לקו 12M המתוכננת בצפון השכונה שיחבר את העיר למרכז גוש דן, זאת  בתוספת של שטחי תעסוקה ומסחר. לראשונה, כוללת התוכנית תמריץ מימוש, לפיו מתחמי איחוד וחלוקה שיגישו היתר בתוך 7 שנים יקבלו תוספת של 5% יחידות דיור וזכויות בניה למגורים (סה"כ 150 יחידות דיור).

שטח התוכנית מתפרש על כ-188 דונם בשכונת גיורא בצפון מערב העיר, בין רח' משה דיין וכביש 200 מצפון, רח' צה"ל מדרום, רח' עמיחי ממזרח ורח' חטיבת קרייתי במערב. מבני שיכון רעועים הקיימים במתחם כיום, ובהם כ-750 יח"ד יפונו וייהרסו במתווה פינוי-בינוי. במקומם מתוכננת תוספת של כ-3,206 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-361 דירות קטנות, בבניינים בני עד 9 קומות ומגדלי מגורים בני עד 25 קומות.

בחלקה הצפוני של השכונה עתידה לקום תחנת מטרו של קו M1 אשר יחבר את רמלה למרכז גוש דן. בתוך כך,  מתוכנן מתחם אורבני איכותי בעירוב שימושים מסביב לה ורשת רחובות המחברת בין הסביבה העירונית לתחנה. המתחם מיועד ליתן מענה לצרכים עירוניים, ובהם, דיור בר השגה ופונקציות ציבוריות כלל עירונית.

הדמיית התכנית (ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

הצירים הראשיים בשכונה ובסמיכות לתחנת המטרו מתוכננים בעירוב שימושים כאשר בחלקו הדרומי הבינוי מתוכנן למגורים. התכנון כולל גם רשת שבילי הליכה ואופניים, ניצול מיטבי של השטחים המיועדים למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר וכן ייעוד שטחים ומבנים לצורכי ציבור ובהם, שצ"פים, מבני חינוך, בריאות, דת וקהילה ודיור ציבורי בהישג יד.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תוכנית חשובה נוספת ברמלה, אשר עתידה להצטרף למארג התוכניות הגדולות שאושרו לאחרונה בעיר. התוכנית מציעה חידוש למרקם העירוני הקיים תוך הגדלת היצע הדיור בעיר במקום מבנים הנמצאים כיום במצב פיזי רעוע. כל זאת, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה וחיזוק תחושת הקהילה".

עוד ב-

העיר האטרקטיבית במרכז מתחדשת: אלפי דירות חדשות בדרך

לכתבה המלאה

מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, בירכה על ההחלטה לאשר את התוכנית וציינה כי "התוכנית להתחדשות העירונית במתחם גיורא, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ועיריית רמלה, מהווה שינוי דרמטי במרחב וכוללת תוספת של כ-3,248 יחידות דיור חדשות ושדרוג משמעותי של המרחב הציבורי. הפרויקט, המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, ייצור חיבור חשוב בין השכונה לתחנת המטרו המתוכננת, ויספק מרחב אורבני איכותי, ידידותי להולכי רגל ורוכבי אופניים, שישרת את הקהילה המקומית ויענה על צורכי העיר. רמ"י רואה את פיתוח העיר בסינרגיה מלאה עם מערכות הסעת המונים אשר תתרום משמעותית לחידוש ושיקום המרחב העירוני ותקנה פתרונות תחבורה ציבורית חיוניים לרווחת התושבים ושגשוג המרחב".
​
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מוסיפה לתנופת ההתחדשות העירונית בעיר ומציגה איכויות של תכנון הנשען על מיקומה המרכזי של התוכנית בצמידות לקו מטרו. התוכנית תביא לשיפור משמעותי ברשתות ההליכה והתנועה, תוך חיבור השכונה ותחנת המטרו אל העיר באמצעות שדרה ירוקה רחבה, ותחזק מרחב מוטה תחבורה ציבורית ומוטה הליכתיות הנמצאים כיום בלב עשיית הוועדה".