ענקית הנדל"ן הישראלית נכסים ובניין של דסק"ש, מאשרת היום (שלישי) כי היא מקיימת מו"מ עם חברה ציבורית בינלאומית מובילה, וזאת על בסיס הבנות עקרוניות לא מחייבות, להשכרה של חלק נרחב ממגדל HSBC שבמנהטן ניו-יורק, הנקרא היום Bryant 10.

נכסים ובניין מתייחסת לדיווח שיצא אתמול בניו-יורק פוסט, שאותה חברה המנהלת מו"מ היא לא אחרת מאשר אמזון. על פי הדיווח בעיתון, החברה מנהלת מגעים להשכרת 350,000 ר"ר מהמגדל. על פי הדיווח לבורסה, מדובר במספר מדוייק יותר של כ-330,000 ר"ר, היינו כ-36 אלף מ"ר, עם אופציה להרחבת שטחי השכירות. על פי הערכות מדובר בסכום של עשרות מיליוני דולרים בשנה.

המהלך מגיע לאחר שבשנה האחרונה, נכסים ובניין העלתה הילוך בכל הקשור למכירת המגדל או השכרתו ובכל פעלה למיתוג ולמיצוב המגדל מחדש ושכרה לצורך כך את שירותיה של חברת מיתוג מהמובילות בעולם וכן את משרד אדריכלי פנים מהמובילים בארה"ב לעיצוב חללי עבודה, אשר ביצע תכנון ועיצוב של השטחים הציבוריים והמתקנים החדשים המתוכננים במגדל, כך על פי הדיווח שלה בדו"ח הרבעוני.

על פי הדיווח של נכסים ובניין מדובר בהשכרת השטחים הפנויים והצפויים להתפנות במגדל. כזכור, כבר ביולי 2021 הורה דירקטוריון החברה להנהלה להתחיל בהליך של בחינת מימוש אחזקותיה של החברה במגדל Bryant 10 (לשעבר HSBC) ואכן היו כמה ניסיונות למו"מ למכירתו. בכל הקשור לשכירות, בחודש מאי 2022 הודיע תאגיד מקבוצת HSBC השוכר כ-63% משטחי המגדל כי לא יאריך את הסכם השכירות שלו שאמור להסתיים ב-30 באפריל 2025, ובכך למעשה מתפנות הקומות המרכזיות במגדל, כחלק מהמו"מ עם אמזון. יש לציין כי התפוסה במגדל עומדת על 98% נכון ליוני השנה, וכי הקבוצה פועלת להשכרת השטחים הפנויים במגדל, לרבות השכרת השטחים שיתפנו בשנים הקרובות.

על פי הדיווחים על הסכמי שכירויות קודמים, הסכומים נעים בין 102 ל-107 דולר למ"ר. על פי הניו-יורק פוסט, הסכם השכירות עם  capital17 עמד על 160 דולר לר"ר, כך שבממוצע מדובר על 130 דולר לערך, ועל פי גודל השכירות 330,000 ר"ר, שהם 30,658 מ"ר, מדובר אם כן בסכום המוערך בכ-50 מיליון דולר בשנה.

בדיווח בניו-יורק פוסט קישרו בין שינוי המדיניות של אמזון בהחזרת העובדים למשרדים, כאשר מדובר בכמות עצומה של 350,000 וענקית הטכנולוגיה והקמעונאות צריכה מקום נוסף עבורם לאחר שבמשך שנים התרגלו לעבודה מהבית. בעיתון דיווחו כי אמזון מנהלת מגעים עם בעלי המגדל - חברת הנדל"ן הישראלית נכסים ובניין, כאשר צוותים של שני הצדדים כבר החלו בשיחות. המיקום לא נבחר סתם. המטה של אמזון נמצא במנהטן, כאשר אמזון השיקה את המשרדים החדשים בבניין לורד וטיילור לשעבר, שם נמצאים כבר 2,000 עובדים. התרחבות לבניין המשרדים 452 Fifth Avenue (הוא HSBC לשעבר) תקרב את צוות עובדי אמזון בסמוך למטה.

עוד ב-

דסק"ש בשינויים בצמרת: מנכ"ל גב ים עוזב, וזו המחליפה

לכתבה המלאה

כזכור, בהנהלת נכסים ובניין ובדסק"ש חלו שינויים עם מינויו של אבי יעקוביץ', מנכ"ל גב ים, לתפקיד סגן יו"ר דירקטוריון גב-ים, וזאת לאחר 12 שנים בתפקיד. בעקבות החלפתו, נוצרו חילופים בצמרת דסק"ש. מסגרת השינויים תמונה נטלי משען-זכאי - מנכל"ית דסק"ש ונכסים ובניין - למנכ"לית גב-ים, המנכ"ל הנוכחי אבי יעקובוביץ ימונה לסגן יו"ר דירקטוריון גב-ים, וברוך יצחק, סמנכ"ל הכספים של דסק"ש ונכסים ובנין, ימונה למנכ"ל דסק"ש ונכסים ובנין במקביל לתפקידו הנוכחי.