נדל"ן ותשתיות

מחפשים דירה בשרון? כפר סבא מתחדשת בעשרות דירות בלב העיר

לראשונה בכפר סבא: היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית במתחם "חצר השוק" שבמרכז העיר. בניין בוטיק בן 25 דירות ושטחי מסחר יבנו במתחם ההיסטורי והתוסס שנמצא שבלב אחת הערים הטובות ביותר בישראל

מערכת ice | 29/9/2024 13:27

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בכפר וסבא אישרה לראשונה מתן היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית, במתחם "חצר השוק" בכפר סבא, המהווה חלק ממרכז העיר ההיסטורי, מרכז תרבות, מסחר וקולינריה תוסס אשר משלב שוק איכרים, מסעדות, ברים ובתי קפה ואבן שואבת לצעירים בלב העיר.

המתחם, הפך במהלך השנים האחרונות למקום בילוי פופולרי בשעות הערב כאשר לאורך שעות היום הוא משמש כשווק. מסמך המדיניות של עיריית כפר סבא למתחם "חצר השוק" מושך יזמים ומתעניינים רבים בשל מיקומו באחת הערים המובילות באזור השרון אשר נהנית מפריחה נדל"נית והקמה של שכונות חדשות לצד חידוש מרכז העיר.

פרויקט התחדשות עירונית במתחם חצר השוק, תכנון: סיטי בי אדריכלים, הדמיה: Arcdeco גיא שחם

את הפרויקט יוזמת קבוצת "גיא לי" ובמסגרתו יבנה בניין בוטיק מודרני למגורים בן שמונה קומות הכולל 25 יח"ד בנות 3, 4, 5 חדרים ושטחי מסחר בשטח כולל של כ-550 מ"ר וחניון תת קרקעי ובו חניות לכל הדירות.

עצם קבלת ההיתר לבניין מהווה פריצת דרך כיוון שלראשונה מתקבל היתר לפרויקט בהתאם למסמך המדיניות של חצר השוק אשר הוכן על ידי העירייה. התכנון האדריכלי של הפרויקט נעשה על ידי משרד אדריכלים CityBee.

פרויקט התחדשות עירונית במתחם חצר השוק, תכנון: סיטי בי אדריכלים, הדמיה: Arcdeco גיא שחם

לדברי היזם גיא אליהו מנכ"ל ובעלים חברת גיא לי השקעות: "הפרויקט עבר תהפוכות רבות כאשר עד לתקופת הקורונה יועד בעיקרו לשטחי תעסוקה אך באמצעות תב"ע משותפת עם העיריה, אשר אפשרה גמישות תכנונית, חזר לייעודו המקורי ויוקם בסופו של דבר כפרויקט המשלב מגורים ומסחר הכולל דירות מגוונות באזור ביקוש גבוה אשר נהנה מכל היתרונות שעיר כמו כפר סבא מעניקה לתושביה המתגוררים בלב העיר בסמיכות לכל השירותים הנדרשים ואף מעבר לכך".

עוד ב-

שוק הנדל"ן בישראל בוער: זו העיר הכי לוהטת כרגע

לכתבה המלאה

מתכנני הפרויקט ערן לשם וערן שקד ממשרד אדריכלים Citybee: "אנו מאמינים שאחרינו יגיעו בניינים נוספים במתחם אשר מצפים להתחדשות וישכילו לממש את הפוטנציאל המיוחד של מגורים מעל שטחי מסחר המשמשים כשוק עירוני ביום ואזורי בילוי בלילה. התכנון והעיצוב המודרני והיוקרתי של הבניין יאפשרו לו לתפקד בהצלחה בשטח המסחרי אשר פונה ברובו לאזור חצר השוק וגם מבנה המגורים אשר נכנסים באמצעות הפרדת שימושים מבוקרת מקבל את מירב הפרטיות עבור הדיירים אשר נכנסים לפרויקט בכניסה נפרדת מרחוב המייסדים".