נדל"ן ותשתיות

שש ערים בדרך למהפכת נדל"ן: אלפי דירות חדשות בדרך

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 12 מתחמי פינוי-בינוי חדשים. ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן"

מערכת ice | 3/7/2024 18:19 1

נדל"ן בארץ (צילום shutterstock, vecteezy)

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 12 מתחמים חדשים לפינוי בינוי. המתחמים כוללים 771 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב- 2,823 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".

ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

להלן פירוט המתחמים שהוכרזו:
מתחם הקצין סילבר – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת תלפיות, בין הרחובות דרך חברון, הקצין סילבר ודרך בית לחם. במתחם קיימות 136 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 526 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אאורה ישראל בע"מ.

מתחם מעלות דפנה 125 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת מעלות דפנה, בין הרחובות שדרות לוי אשכול, קרל נטר ומקווה ישראל. במתחם קיימות 26 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 130 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קפיטל גולד התחדשות א.א. בע"מ.

מתחם טשרניחובסקי 51/53 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת גבעת הוורדים בין הרחובות טשרניחובסקי ופיכמן. במתחם קיימות 37 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 106 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא לביא בטשרניחובסקי בע"מ.

מתחם טשרניחובסקי 52,54,55 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת גבעת הוורדים בין הרחובות טשרניחובסקי, שמעוני ומעלות שנהר. במתחם קיימות 45 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 124 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא טשרניחובסקי 52-54 התחדשות עירונית בע"מ.

מתחם אגריפס – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת מחנה יהודה בין הרחובות הרב שמואל ברוך, שערי צדק ומזור. במתחם קיימות 27 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 72 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא התחדשות ב.ע.י בע"מ.

מתחם הציונות – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות הציונות ואברהם שטרן. במתחם קיימות 24 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 187 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מיזם נדל"ן והשקעות בע"מ.

מתחם מתחם ברוריה 3 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת קטמון בין הרחובות ברוריה ויהושע בן גמלא. במתחם קיימות 24 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 75 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא רוטשטיין נדל"ן בע"מ + התחדשות ב.ע.י בע"מ.

מתחם אילת 22-28 – חולון. המתחם נמצא בשכונת נאות רחל בין הרחובות אילת, צאלים וקדושי קהיר. במתחם קיימות 128 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 538 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרדן נדל"ן בע"מ.

מתחם קצנלסון 1-11 – נתניה. המתחם נמצא בשכונת גבעת האירוסים בין הרחובות פנחס לבון, יצחק כצנלסון ורותם. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 192 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרדן נדל"ן בע"מ.

מתחם החשמונאים – בת ים. המתחם נמצא בשכונת הנביאים בין הרחובות החשמונאים, החרושת ובר אילן. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 267 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורון נדל"ן בע"מ.

מתחם המאבק 4-10 – גבעתיים. המתחם נמצא בשכונת תל גנים בין הרחובות דרך יצחק רבין, המאבק ורביבים. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 96 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו התחדשות עירונית בע"מ.

עוד ב-

מאות יחידות דיור על הפרק: פרויקט פינוי בינוי ראשון באזור הכרמל

לכתבה המלאה

מתחם הצבר/הרקפת – קרית אונו. המתחם נמצא בשכונת קיראון בין הרחובות צה"ל, לוי אשכול ודרך יעקב דורי. במתחם קיימות 172 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 510 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מגדל הרקפת בע"מ.