נדל"ן ותשתיות

מאות יחידות דיור על הפרק: פרויקט פינוי בינוי ראשון באזור הכרמל

הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת בן גוריון בעיר. התוכנית שתקודם במסגרת פינוי-בינוי כוללת 414 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים: 3 מבנים של עד 10 קומות וב-3 מגדלים בני 18-30 קומות, שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע

מערכת ice | 24/6/2024 20:23

תוכנית פינוי-בינוי ראשונה באיזור הכרמל: הפרויקט בשכונת רמת בן גוריון יוצא לדרך (צילום SO אדריכלים)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, החליטה היום (שני) להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת בן גוריון בחיפה. מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ראשונה באזור הכרמל. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-14 דונם, והיא ממוקמת בצמוד לשכונות אחוזה ורוממה הישנה.

התוכנית שתקודם במסגרת פינוי-בינוי כוללת 414 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים: 3 מבנים של עד 10 קומות וב-3 מגדלים בני 18-30 קומות, שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע. מתוך כלל יחידות דיור, כ-100 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) וכן התוכנית מאפשרת הקמת דיורית (פיצול של יחידה גדולה מעל 110 מ"ר שטח עיקרי לשתי יחידות נפרדות).

תוכנית פינוי בינוי ראשונה באיזור הכרמל. הדמיה של רמת בן גוריון בחיפה (צילום: SO אדריכלים)

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של כ-1.5 דונם להקמת מבנה ציבור שישמש לטובת גני ילדים, מועדון נוער, בית כנסת וכו', וכן כ-200 מ"ר שטחי ציבור נוספים שישולבו במבני המגורים. כיום מצויים במתחם 6 מבנים קיימים בני 5 קומות הכוללים 96 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת חברת נקסט אורבן ייזום התחדשות עירונית בע"מ, ונערכה על ידי משרד אס.או אדריכלים.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בשכונת רוממה שתביא לעידוד תהליכי התחדשות עירונית נוספים בשכונה. לתוכנית חשיבות רבה בקידום שכונה שתאפשר בינוי מגוון, עירוב שימושים ותמהיל מגוון של יחידות דיור".

מ"מ מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, שרון ברקת: "התוכנית קודמה בהתאם לעקרונות התכנון שמוביל מינהל התכנון בשנים האחרונות לתכנון איכותי הכוללים עירוב שימושים, חיבוריות והליכתיות עם המרקם הקיים ויצירת חזית רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל. מימוש התוכנית יביא לחיזוק והתחדשות הן של העיר והן של שכונות המגורים הוותיקות הגובלות במתחם".