טירוף הנדל"ן בעיצומו, הישראלים לקחו משכנתאות בחודש אוקטובר בהיקף כספי כולל של יותר מ-10 מיליארד שקל וזאת לאחר שבחודש ספטמבר נלקחו משכנתאות ב-7 מיליארד שקל (בשל מיעוט ימי העובדה). נזכיר כי בחודשים יולי ואוגוסט היקף המשכנתאות הגיע לשיא כשחצה את רמת ה-11 מיליארד שקל.

נשים לרגע את היקף המשכנתאות בצד ונתמקד לרגע בעלות של המשכנתאות שירדה באופן משמעותי לאחר שבנק ישראל הסיר את מגבלת הפריים שהייתה כך שאנשים יכלו לקחת חלק גדול יותר במשכנתא בהצמדה לפריים שהוא זול יותר מכל חלופה אחרת - לפחות כרגע.

מנתוני בנק ישראל עולה כי מאז שהוסרה מגבלת הפריים עלה החלק של הפריים במשכנתא באופן עקבי ובחודש אוקטובר של רכיב הפריים במשכנתא הכוללת של הציבור עמד על כ-37% מה שהוריד את הריבית המשוקללת על המשכנתאות לכ-2% לעומת 3% לפני ביטול מגבלת הפריים.

כאן המקום לציין שבנק ישראל פועל בשנה האחרונה כדי להוזיל את המשכנתאות לציבור לא באמצעים אגרסיביים בולשביקים אלא באמצעות הסרת חסמים והגברת התחרות ואם השלב הראשון היה ביטול מגבלת הפריים שהוזיל את הריבית המשוקללת ללקוח בכמעט 1% הרי שהרפורמה עליה הכריז הבנק ישראל אתמול שאמורה להקל על הציבור להשוות בין ההצעות השונות ובין המסלולים השונים, אמורה להוזיל את המשכנתא בעוד סכום שגם אם הוא לא גדול הרי שהוא מצטבר לאורך חיי המשכנתא למספרים לא מבוטלים בכלל.

עוד ב-

משרד האוצר מזהיר: משקיעי הנדל"ן השתוללו באוקטובר - המחירים מזנקים

לכתבה המלאה