השוק
זינוק במכירת הדירות: אקרו רשמה גידול של 48% ברווח הנקי
אקרו נדל"ן מפרסמת תוצאות כספיות לרבעון השני של 2024: ההכנסות הסתכמו בכ-206 מיליון שקל; הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם בכעשרים מיליון שקל; עד שנת 2030 ייבנו 5,228 יחידות דיור שיתרמו רווח גולמי של כ-4.8 מיליארד שקל, מהם כ-2.4 מיליארד שקל מפרויקטים ששיווקם יתחיל עד סוף השנה הבאה
אקרו נדל"ן מתאוששת עם זינוק חד במכירת הדירות לאחר רבעון קודם מאכזב ומפרסמת היום (רביעי) את נתוני הרבעון השני של 2024.
ברבעון השני של שנת 2024, קבוצת אקרו דיווחה על הכנסות כוללות של כ-206 מיליון שקל לעומת כ-210 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ-2%.
הכנסות ממכירת מקרקעין ודירות ברבעון זה הסתכמו בכ-150 מיליון שקל, ירידה של כ-20% לעומת כ-188 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד על כעשרים מיליון שקל, ירידה של כ-39.4% מ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר בשל ירידת ערך מלאי דירות בפרויקט בניו יורק בסך של כשמונה מיליון שקל.
הרווחיות הגולמית ממכירת דירות ברבעון ללא השפעת ירידת ערך המלאי, עמדה על כ-18.7%, עלייה מהשיעור של 17.6% ברבעון המקביל אשתקד. כולל ירידת ערך המלאי, הרווחיות הגולמית עמדה על כ-13.3%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון השני הסתכם בכ-14.3 מיליון שקל, עלייה של כ-48% לעומת כ-9.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תחום נדל"ן יזמי למגורים
במהלך הרבעון השני מכרה החברה 98 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-444 מיליון שקל, לעומת שבע יחידות דיור בהיקף כספי של כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלייה בהיקף המלאי ומהתאוששות בביקוש לדירות חדשות.
במהלך הרבעון השני מכרה החברה 98 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-444 מיליון שקל, לעומת שבע יחידות דיור בהיקף כספי של כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלייה בהיקף המלאי ומהתאוששות בביקוש לדירות חדשות.
המחיר הממוצע ליחידות דיור ברבעון השני עמד על כ-4.5 מיליון שקל, ירידה משמעותית מהמחיר של כ-7.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בגלל שינוי בתמהיל הפרויקטים וסוג הדירות.
נכון להיום החברה יוזמת, מתכננת ובונה 63 פרויקטים הכוללים 11,568 יחידות דיור, כאשר חלקה האפקטיבי של החברה הוא כ-7,651 יחידות דיור.
מתוך פרויקטים אלה, 42 בתחום ההתחדשות העירונית כוללים 8,088 יחידות דיור עם חתימות של יותר מ-60% מבעלי היחידות (חלקה האפקטיבי של החברה כ-5,524 יחידות דיור).
נדל"ן מניב
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון השני גדלו בכ-64% והסתכמו לכ-18 מיליון שקל, לעומת כ-11 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מאכלוס פרויקט ONE TOWER במהלך הרבעון השלישי של 2023, מהצמדות החוזים למדד המחירים לצרכן ומגידול בשיעור התפוסה.
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון השני גדלו בכ-64% והסתכמו לכ-18 מיליון שקל, לעומת כ-11 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מאכלוס פרויקט ONE TOWER במהלך הרבעון השלישי של 2023, מהצמדות החוזים למדד המחירים לצרכן ומגידול בשיעור התפוסה.
לחברה כיום 9 נכסים מניבים ונכסים נוספים בשימושי ביניים, אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-100 מיליון שקל.
הנדל"ן להשקעה ותשלומים על חשבון נדל"ן להשקעה עמד על כ-2.793 מיליארד שקל.
סך ההון של החברה עמד על כ-2.156 מיליארד שקל, עלייה לעומת כ-2.144 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2023, ומהווה כ-34% ביחס למאזן.
סך ההון המיוחס לבעלים של החברה עמד על כ-1.833 מיליארד שקל ליום 30 ביוני 2024, עלייה לעומת כ-1.828 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2023.
בתחום הנדל"ן המניב, החברה מקדמת הקמת שני נכסים נוספים עם NOI צפוי של 13 מיליון שקל, ו-17 נכסים בתכנון עם NOI צפוי של 187 מיליון שקל.
בתחום הדיור, החברה מקדמת פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ-3,377 יחידות דיור (חלק החברה האפקטיבי כ-2,146 יחידות דיור), בהם טרם הושגו חתימות בשיעור העולה על 60% מבעלי היחידות או שנמצאים בשלבי תכנון ראשוניים.
עוד ב-
עד שנת 2030, צפויה החברה להקים 5,228 יחידות דיור שצפויות לתרום רווח גולמי של כ-4.8 מיליארד שקל, מהם כ-2.4 מיליארד שקל בפרויקטים ששיווקם יתחיל עד סוף 2025.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
