גוש רישום: הסבר מלא על גוש וחלקה

בכל דיון על רכישת נכס נדל"ן עולה השאלה: באיזה גוש נמצא הנכס? אם גם אתם לא בטוחים בתשובה, המשיכו לקרוא – אנחנו כאן כדי לעשות לכם סדר

מערכת ice | 20/1/2025 17:32

גוש רישום (Parcel Block) הוא יחידת שטח המהווה חלק ממערכת רישום הקרקעות בישראל. כל שטח קרקע בישראל מחולק ליחידות גאוגרפיות הנקראות "גושים", וכל גוש מכיל מספר חלקות. מערכת הגושים והחלקות מהווה את הבסיס לרישום נכסי המקרקעין בישראל בטאבו.

מאפיינים עיקריים לגוש רישום:

זיהוי ייחודי: לכל גוש רישום מוקצה מספר ייחודי המאפשר לזהות את מיקומו המדויק במפת הקרקעות.
חלוקה לחלקות: כל גוש מחולק לחלקות, שכל אחת מהן מוגדרת על פי גבולות ברורים.
שימושים: זיהוי גושים הוא קריטי בעת ביצוע עסקאות מקרקעין, בדיקות בטאבו או הכנת תוכניות בנייה.

לדוגמה, גוש מספר 10125 בעיר תל אביב עשוי לכלול 20 חלקות, שכל אחת מהן מוגדרת על פי גבולותיה ומאפייניה הספציפיים.

החשיבות של גוש היא קודם כל ניהול רישום מקרקעין. מערכת הגושים והחלקות משמשת לניהול זכויות הקניין בישראל. בנוסף, היא מהווה בסיס לתכנון ובנייה, כל תוכנית מתאר או פרויקט נדל"ן מבוססים על גושים וחלקות מוגדרים.