הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה על הקרקעות בו פעל בעבר המוסד החינוכי "כפר בתיה" ברעננה. התוכנית ביוזמת נשי אמי"ת, בעלי הקרקע, הינה על שטח כולל של כ-158 דונם, והיא ממוקמת מצפון לפארק רעננה, על דופן שדרות ירושלים ובקרבת תחנת מטרו עתידית הסמוכה לבית החולים "לוינשטיין".

התוכנית כוללת 2,200 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 7-17 קומות, בגבולה הצפוני התוכנית מציעה בינוי מרקמי בצמוד לשכונת המגורים הקיימת שמצפון. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 220 יחידות דיור קטנות מאוד (בגודל של עד 55 מ"ר), ו-440 יחידות דיור קטנות (בגודל של עד 80 מ"ר). כמו כן, התוכנית מקצה 650 יחידות דיור להשכרה - 100 מתוכן יהיו בהשכרה לצמיתות בבעלות העירייה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית על- יסודי ושני בתי ספר יסודיים נוספים. על דופן שדרות ירושלים מוצע בינוי בעירוב שימושים בגובה של 17 קומות לתעסוקה, מסחר, מגורים להשכרה ולמלונאות ושטח למבני ציבור. כמו כן, התוכנית מציעה הקמת ציר תנועה ראשי שמחבר בין שדרות ירושלים לרחוב וייצמן, ולאורכו מוצעת שדרה ירוקה ופעילה ועצי צל וותיקים. במרכז השכונה מתוכנן פארק הכולל מספר מבנים היסטוריים של כפר בתיה לשימור. התוכנית תוכננה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים בשיתוף אדריכל משה צור.

 
הוועדה ציינה בהחלטתה כי "היקף יחידות הדיור נקבע תוך התאמת הצפיפות ותפרוסת המגורים לתכנון עדכני ובכלל זה תמ"א / 35/ 4, שכולל בין היתר תמהיל המגורים המגוון ועירוב השימושים, המייצרים שכונה קומפקטית, הליכתית ונגישה על דופן פארק רעננה, התורמים לאיכויות עירוניות גבוהות. הסמיכות לתוואי "מהיר לעיר" ונתיבי תחבורה ציבורית, והימצאות תחנת מטרו במרחק של כ- 800 מטר, שהינו בתחום מרחב השפעה של תחנת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), מייצרים נגישות טובה אל מוקדי תעסוקה ועניין במרחב.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, מסרה כי: "התוכנית מציעה שכונת מגורים מעורבת שימושים במיקום אטרקטיבי, אשר תאפשר ניצול יעיל ומיטבי של הקרקע העירונית. תמהיל המגורים כולל דירות קטנות ודיור להשכרה ובכך נותן מענה למגוון אוכלוסיות. התוכנית מציעה שימור של המבנים המרכזיים של כפר בתיה ושילובם בשטחי הציבור ושימור של השדרה המרכזית של הכפר ושל חורשות עצים מרכזיות מה שייתן אופי ייחודי לשכונה ויאפשר מגורים בסביבה איכותית וירוקה ובקרבה לצירי תחבורה ציבורית".  

עוד ב-

הסוף למלונות האהובים? זו התקנה החדשה שעומדת להכנס לתוקף

לכתבה המלאה