מדדים ומחקרים
עוזבים את הצפון: ירידה חדה ברכישת דירות בטבריה, הגליל והגולן
יותר ויותר ישראלים רוכשים דירה זולה יותר ממה שמכרו | ירידה ברכישת דירות באיזור הצפון בכללותו, עם ירידה תלולה של 27% באיזור טבריה | גידול מתון ברכישת הדירות הכללית בחודש יוני | 62% מהדירות החדשות נרכשו "על הנייר"
אגף הכלכלן הראשי של משרד האוצר פרסם היום (שלישי) את סקירת ענף הנדל"ן לחודש יוני 2024. 8,160 דירות נרכשו בישראל בסך הכל, גידול של 15% בהשוואה ליוני 2023 וגידול מתון של 2% בהשוואה לחודש הקודם; מתוכן 7,539 דירות נרכשו בשוק החופשי, עלייה של 19% בהשוואה ליוני אשתקד ו-3% בהשוואה לחודש מאי ו-621 דירות בסבסוד ממשלתי ( "מחיר למשתכן" ו"מחיר מופחת"), ירידה של 21% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה מתונה יותר, של 4% בהשוואה לחודש מאי.
עלייה במכירת דירות חדשות
בחודש יוני נרכשו 3,528 דירות מקבלנים, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, גידול של 24% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 5% לעומת מאי 2023.
בחודש יוני נרכשו 3,528 דירות מקבלנים, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, גידול של 24% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 5% לעומת מאי 2023.
בשוק החופשי נרכשו דירות מיד ראשונה 2,907 דירות, עלייה חדה של 41% בהשוואה ליוני אשתקד. הגידול במכירות הקיף את כל האיזורים, עם עלייה מתונה של 2% באיזור חדרה ועלייה חדה של 74% באיזור רחובות.
באיזור באר שבע נמכרו 505 דירות, עלייה של 28% בהשוואה ליוני אשתקד. כמחצית מהרוכשים בפעם הראשונה קנו את הדירה "על הנייר". 60% מהם צפויים לקבל אותה רק בעוד שלוש שנים ומעלה.
ברמה הארצית ובדומה לחודש שעבר, גם ביוני 62% מהדירות מקבלנים נרכשו "על נייר".
ברמה הארצית ובדומה לחודש שעבר, גם ביוני 62% מהדירות מקבלנים נרכשו "על נייר".
ירידה במכירת דירות יד שנייה באיסזור הצפון
ביוני נרכשו 4,632 דירות מיד שנייה, גידול של 9% בהשוואה ליוני אשתקד ולחודש הקודם.
עלייה ברכישת דירות מיד שנייה נרשמה בשבעה מתוך עשרת אזורי מיסוי מקרקעין; ירידות נרשמו באיזורי הצפון. באיזור חיפה ירידה של 5%, ירידה של 8% בנצרת וירידה תלולה של 27% באיזור טבריה כולל ישובי הגליל העליון והגולן.
המשקיעים מעדיפים דירות חדשות במרכז
המשקיעים רכשו בחודש יוני 1,314 דירות, גידול של 16% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 1% בהשוואה לחודש מאי.
המשקיעים רכשו בחודש יוני 1,314 דירות, גידול של 16% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 1% בהשוואה לחודש מאי.
בהסתכלות כלל ארצית, 51% מהדירות שנרכשו על ידי משקיעים היו חדשות; באזור תל אביב 72% מהדירות שנרכשו על ידי משקיעים היו חדשות; רק 36% מהדירות שנרכשו על ידי משקיעים בחיפה היו חדשות. באזור חיפה נרשמה ירידה של 8% ברכישות המשקיעים בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 16% בהשוואה לחודש מאי.
161 דירות להשקעה נרכשו על ידי תושבי חוץ, עלייה של 50 דירות (45%) בהשוואה ליוני אשתקד.
לא כולם משפרים את הדיור
רכישות משפרי הדיור בחודש יוני עמדו על 2,080 דירות, ירידה של 4% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 1% בהשוואה לחודש הקודם. זה הסגמנט היחידי שרשם ירידה ברכישות בחודש יוני.
רכישות משפרי הדיור בחודש יוני עמדו על 2,080 דירות, ירידה של 4% בהשוואה ליוני אשתקד וירידה של 1% בהשוואה לחודש הקודם. זה הסגמנט היחידי שרשם ירידה ברכישות בחודש יוני.
26% ממחליפי הדיור רכשו דירה זולה יותר ממה שמכרו. אחוז זה נמצא במגמת עלייה זה החודש השני ברציפות.
עוד ב-
המפונים מהצפון חוששים לחזור
במחצית הראשונה של 2024 נרשמה ירידה של 8% ברכישת דירות על ידי תושבים מהדרום ומהצפון בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בקרב מפונים מהצפון שכן רכשו דירה במחצית הראשונה השנה, נרשמה ירידה חדה מ-76% אשתקד ל-של 43% בלבד השנה. בקרב התושבים מעוטף עזה נרשמה ירידה מתונה משמעותית, 87% שרכשו דירה במחצית הראשונה של 2024 בדרום לעומת 93% אשתקד.
במחצית הראשונה של 2024 נרשמה ירידה של 8% ברכישת דירות על ידי תושבים מהדרום ומהצפון בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בקרב מפונים מהצפון שכן רכשו דירה במחצית הראשונה השנה, נרשמה ירידה חדה מ-76% אשתקד ל-של 43% בלבד השנה. בקרב התושבים מעוטף עזה נרשמה ירידה מתונה משמעותית, 87% שרכשו דירה במחצית הראשונה של 2024 בדרום לעומת 93% אשתקד.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(3):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.קישקוש,טבריני 08/2024/16הגב לתגובה זו0 0טבריה ,למרות הבעיות שלה שאחד אוכל את השני,סיכסוכים ועברינות,גדלה ביותר מ-30000 תושבים שנוספו בשנים האחרונות,טבריה היית עשרות שנים עיר תיירות והיום היא עיר בערות,חרדים השתלטו על כל מבני הציבו והפכו אותם לכוללים,הכל הפך לחרדיות ,התיירות ירדה בעשרות אחוזים,האבטלה עלתה ,מסעדות קורסות בגלל תשלומי הכשרות,בתי מלון נהפכו לחרדים,במקום להתקדם בתרבות,טבריה בנסיגה של ימי הבייניים! הכל תלוי ברבנים ובמועצת הרבנות,החיים היפים הפכו לאירן ולפקיסטן, טבריה הלכה עלינו! למרות הבנייה המסיבית שבונים לחרדים בתנאים שלא חרדי יכול לחלום לקבל,!סגור
-
בכיין וחרטטן (ל"ת)ד 08/2024/19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.קישקוש,טבריני 08/2024/16הגב לתגובה זו0 0טבריה ,למרות הבעיות שלה שאחד אוכל את השני,סיכסוכים ועברינות,גדלה ביותר מ-30000 תושבים שנוספו בשנים האחרונות,טבריה היית עשרות שנים עיר תיירות והיום היא עיר בערות,חרדים השתלטו על כל מבני הציבו והפכו אותם לכוללים,הכל הפך לחרדיות ,התיירות ירדה בעשרות אחוזים,האבטלה עלתה ,מסעדות קורסות בגלל תשלומי הכשרות,בתי מלון נהפכו לחרדים,במקום להתקדם בתרבות,טבריה בנסיגה של ימי הבייניים! הכל תלוי ברבנים ובמועצת הרבנות,החיים היפים הפכו לאירן ולפקיסטן, טבריה הלכה עלינו! למרות הבנייה המסיבית שבונים לחרדים בתנאים שלא חרדי יכול לחלום לקבל,!סגור
