מבנה נדל"ן משקיעה 78 מיליון שקל: כל הפרטים על עסקת הענק
קבוצת מבנה נדל"ן רוכשת מסאנפלאואר מערכות סולאריות בכ-78 מיליון שקל, העסקה צפויה לספק כ-50 מגה וואט לרשת החשמל. בכוונת החברה להשקיע כ-30 מיליון שקל נוספים בהשבחה ושדרוג ולהגדיל את ההספק המותקן ללמעלה מ-10 מגה וואט,
מבנה נדל"ן הינה אחת מחברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בישראל. החברה עוסקת למעלה משישה עשורים בתכנון וייזום, רכישה, בנייה, השכרה, ותפעול של מגוון נכסי נדל"ן, לרבות בתחומי תעשיה ולוגיסטיקה, תעסוקה, מסחר ומגורים. החברה מחזיקה כ-563 נכסים מניבים המושכרים לכ-3,000 שוכרים בשטח כולל של כ-1.6 מיליון מ"ר, הפזורים ברחבי ישראל.
החברה הודיעה על רכישה מסאנפלאואר מערכות סולאריות בכ-78 מיליון שקל - רכישה של כ-5 מגוואט ב-101 מערכות פוטו-וולטאיות המותקנות על גגות נכסים שבבעלות מבנה נדל"ן. להערכת קבוצת מבנה, לאחר שדרוג המערכות, ההספק המותקן צפוי להכפיל את עצמו. העסקה תצטרף לפעילות הסולארית הקיימת של החברה שצפויה לספק כ-50 מגה וואט לרשת החשמל. בעקבות העסקה צפויה סאנפלאואר לרשום תזרים פנוי של כ- 20 מיליון שקלים- המגלם תשואה של כ- 20% ממועד רכישת המתקנים שנמכרו, בשנת 2021.
מכירה זו צפויה לייצר לסאנפלאואר תזרים מזומנים בהיקף של כ- 20 מיליון שקל, המגלמת תשואה של כ- 20% ממועד הרכישה בשנת 2021. ומצטרף לתוכנית להתייעלות מימונית שבכוונת החברה לבצע בפולין ושככל שתבוצע, צפויה לייצר לחברה תזרים פנוי של כ- 50 מיליון שקל, אשר ישמשו את החברה להמשך פיתוח הפרויקטים של החברה.
העסקה יוצאת לפועל לאחר שמבנה קיבלה רישיון להספקת חשמל בחודש דצמבר האחרון, והדבר מקנה תוקף למכירת חשמל על ידי החברה. הרישיון ניתן בעקבות האסדרה החדשה של רשות החשמל, שתאפשר לחברות שאינן מחזיקות במתקני ייצור חשמל (או חברות שמחזיקות במתקנים סולאריים וביקשו להקים מספק וירטואלי), לספק חשמל ישירות ממתקנים סולאריים ולשייך אותם ללקוח ספציפי.
עבור סאנפלאואר העסקה היא המשך למומנטום החיובי שהחברה נמצאת בובתחילת שבוע שעבר הודיעה כי השלימה רכישה של פרויקטים סולאריים בהספק כולל של כ- 13 מגה-וואט. חיבור הפורטפוליו צפוי לתרום לחברה של כ- 7.2 מיליון שקלים בשורת ההכנסות בשנה, ושל כ- 4.8 מיליון שקלים לשורת ה-EBITDA .
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה: "מדובר בעסקה הסינרגטית לחלוטין לפעילותנו שכן לצד פעילות הנדל"ן, קבוצת מבנה פועלת כבר מעל עשור בתחום האנרגיה הסולארית. לאחרונה קיבלנו רישיון מחלק מחברת חשמל, כך שנוכל להעצים את פעילות החברה בתחום. עסקת זו משתלבת באסטרטגיה ארוכת הטווח של הקבוצה המתמקדת בהשבחת נכסי החברה ומיצוי התועלת הכלכלית הצומחת מהם."
שחר בן מויאל, מנכ"ל סאנפלאואר: "מכירת המתקנים הנמכרים נעשית בהתאם לאסטרטגיית החברה להתמקדות בפיתוח וייזום פרויקטים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי ובריכוז המאמץ והמיקוד הניהולי של החברה בצבר הפרויקטים הקיימים בפיתוח בפולין וארה"ב, וכן באיתור הזדמנויות להרחבת פורטפוליו ההשקעות המניבות בישראל."
