נדל"ן ותשתיות

חגיגת הנדל"ן של החרדים: הקבוצה זכתה במכרז - היישוב יגדל במאות יח"ד

שובל מתחמי מגורים זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 180 יחידות דיור ביישוב החרדי רכסים. תכנית השכונה ביישוב כוללת שטחי מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. כלולים גן לאומי מוצע ושמורת טבע מאושרת, והמקום מהווה מוקד משיכה לאוכלוסייה הדתית האדוקה

מערכת ice | 31/12/2023 10:58

שובל מתחמי מגורים בע"מ מקבוצת שובל זכתה במכרז רמ"י לבנית 180 יחידות דיור בישוב החרדי רכסים שליד צומת יגור, כך על פי הודעת החברה הבוקר (ראשון) שפורסמה לכלי התקשורת. הישוב מונה כ-14 אלף נפשות והמכרז בו זכתה שובל הוא בשכונת הפרסה בשטח של כ 15.5 דונם המיועד לבניה רוויה. ההצעה הזוכה של שובל תמחרה את מחיר הקרקע ב-1,050,000 שקל כאשר הוצאות הפיתוח עומדות על 32,373,312 שקל (מחיר השומה עמד על 27,735,702 שקל).

עד כה שווקה רשות מקרקעי ישראל כמחצית מיחידות הדיור המתוכננות. פרסום המכרז שבו זכתה שובל היה באמצע אוקטובר 2023 וכעבור חודשיים הוכרזו הזוכות. לדברי ישי רוט משנה למנכ"ל קבוצת שובל, "אנו מאמינים בישוב רכסים ובביקושים המתעצמים בו עקב מיקומו האסטרטגי על כביש 6. זה הפרויקט השני של קבוצת שובל בישוב רכסים כאשר במאי 2016 זכתה הקבוצה במכרז רמ"י לבניית 4 בניינים ו-124 דירות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן אשר בנייתו הושלמה זה מכבר".

כמו בכל הפרויקטים של הקבוצה, שובל היא גם היזם וגם חברת הבניה של הפרויקטים שלה. במסגרת הפרויקט שבו זכתה שובל תבנה דירות בנות 3,4,5 חדרים מותאמות לציבור החרדי אשר חלקן תהיינה במחיר מטרה. תכנית שכונת הפרסה ביישוב רכסים שפורסמה בשנת 2019 בשטח של כ-884 דונם, כוללת 1,890 יח"ד (1,800 מהן בשכונה החדשה), מרכז חדש ליישוב (מע"ר) שבו תוספת של 90 יח"ד (כעיבוי לשכונה קיימת בגבול הצפון-מערבי של המע"ר) ושטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור לסוגיהם וכן, כביש כניסה חדש ליישוב.

עוד ב-

ירושלים של מגדלים: הנדל"ן שמשתלט על הגבעה הצרפתית

לכתבה המלאה

בשטח התכנית כלולים שטח גן לאומי מוצע ושמורת טבע מאושרת. קיימת התייחסות לתכנית במסגרת תמ"א 1 הקובעת כי מרבית שטחי השמורה והיער ייגרעו לטובת הקמת השכונה. בהיותו יישוב בעל אופי דתי חרדי מובהק, הוא מהווה מוקד משיכה לאוכלוסייה זו מכל רחבי צפון המדינה ואף יותר, מאחר שהיישוב מאפשר חיים בקהילה דתית ייחודית שאין לה חלופות הולמות באזור. ריכוז מוסדות החינוך החרדיים ברכסים מהווה כבר היום אבן שואבת לרבים.

לאור העובדה שרכסים מיצתה כבר את מרביתן המוחלטת של אפשרויות הגידול והבינוי למגורים שבתחום היישוב הקיים, התכנית נועדה ליצור שכונת מגורים המותאמת לצרכי תושביה ריכוז מגורים בצפיפות הולמת, ריבוי מבני חינוך לסוגיהם, נגישות רגלית נוחה לאוכלוסיה המאופיינת ברמת מינוע נמוכה, מבתי המגורים לגני הילדים ובתי הספר ועוד.