נדל"ן ותשתיות

פינוי בינוי אחרי 70 שנה: פרויקט הנדל"ן המהפכני של גוש דן

הוועדה המחוזית פתח תקווה, אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם עזרא ונחמיה, אחד משמונה שיעברו מהלך מקיף באותה שכונה. האדריכלים המתכננים הם ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee. "התכנון כולל שצ"פ עירוני משמעותי, ש'עטוף' על ידי בינוי החזיתות המסחריות והשירותים ציבוריים"

מערכת ice | 5/11/2023 18:11

פרויקט ההתחדשות העירונית עזרא ונחמיה, סיטיבי אדריכלים (צילום סיטיבי אדריכלים)

הוועדה המחוזית פתח תקווה, אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם עזרא ונחמיה בשכונת עמישב בעיר. התוכנית כוללת פינוי 3 בניינים הכוללים 48 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 175 יחידות דיור בשלושה בניינים, בשטח של 6.8 דונם, כולל שטחי מסחר ושטחים לייעוד ציבורי. שניים מהבניינים יהיו בני 9 קומות (קומת מסחר ו-8 קומות מגורים) והשלישי - מגדל מגורים של 26 קומות (קומת מסחר ו-25 קומות למגורים) .

שכונת עמישב, הממוקמת בפינה הדרום מזרחית של פתח תקווה, וגובלת בשכונת הדר גנים במערב ודרום, שכונת בילינסון בצפון, ובמזרח - הבסיס הצבאי סירקין ומושב סירקין, הוקמה בשנת 1951, כמעברה שקלטה עולים מעיראק, ובהמשך עולים מפרס, רומניה, תימן ואפגניסטן. בשנותיה הראשונות התגוררו העולים בצריפים ואוהלים, ורק בשנת 1957 החלה בניית השיכונים בשכונה.

מתחם עזרא ונחמיה, הוא אחד משמונה מתחמים בעמישב, שיעברו התחדשות עירונית, במסגרת מהלך התחדשות כוללת לשכונה. התוכנית, שאושרה בוועדה המחוזית לפני כשבועיים, היא לפינוי בינוי שלושה בנייני רכבת במתחם, בני שתי קומות. יזמי התוכנית הם חברת ונטורה ניהול ופיקוח בשיתוף בינו נדל"ן, והאדריכלים המתכננים הם ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee אדריכלים. התוכנית קודמה על ידי מינהלת ההתחדשות העירונית כרמים, וראש העיר, רמי גרינברג.

עזרא ונחמיה (צילום: סיטיבי אדריכלים)

עוד ב-

צעקות בוועדת הכספים: "בושה, ככה לא ננצח במלחמה"

לכתבה המלאה

האדריכלים ערן לשם וערן שקד, בעלי CityBee: "אנו גאים לקחת חלק בחידוש המרקם העירוני בשכונות המזרחיות של פתח תקווה באמצעות ובשותפות אגף הנדסה ומנהלת כרמים. התוכנית מציעה מרקם עירוני עדין המשתלב בצורה התואמת למרקם הקיים. התכנון כולל שצ"פ (שטח פתוח בבעלות ציבורית) עירוני משמעותי, ש'עטוף' על ידי בינוי החזיתות המסחריות והשירותים ציבוריים, כמו גני ילדים ובית כנסת, ויאפשר איכות חיים ורווחה לתושבים הקיימים והחדשים".