קבוצת הנדל"ן ישרס מדווחת היום (שלישי) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2023: ה-NOI מנדל"ן מניב ברבעון השני של שנת 2023 הסתכם בכ-114.6 מיליון שקל לעומת כ-99.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 15%. 

הגידול ב-NOI בשיעור של 15% ברבעון ביחס לתקופה המקבילה אשתקד נובע בעיקר מהכנסות בגין הנכסים בפארק גיסין (שלב א') שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022, מהכנסות בנין ברוש בגן הטכנולוגי בירושלים שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו ברבעון האחרון של שנת 2022, מגידול בהכנסות בפארק שער המדע ברחובות, ברמת החייל, בגנים הטכנולוגיים ירושלים, קניון הכיכר פתח תקוה  ובמתחם עוגן נתניה, וכן מעליית מדד המחירים לצרכן בתקופת הדוח לעומת התקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ-5%. 

ה-NOI במחצית הראשונה של השנה גדל בכ-14% והסתכם בכ-224 מיליון שקל, לעומת 196.1 המחצית מהקבילה אשתקד. תשואת NOI ליום 30.06.2023 הסתכמה לכ-6.3% ובהנחת תפוסה מלאה מסתכמת התשואה לכ-7.2%. 

סך ה-NOI השנתי בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם בכ-524 מיליון שקל. 
ה-FFO מגזר נדל"ן מניב בהתאם לגישת ההנהלה  ברבעון השני של שנת 2023 הסתכם בכ-87.7 מיליון שקל לעומת כ-68.3  מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 28%. במחצית הראשונה של שנת 2023 ה-FFO גדל בשיעור זהה והסתכם לכ- 169,893 אלפי שקלים מול 132,366 אלפי שקלים אשתקד.

הרווח הנקי מיוחס לבעלי מניות ברבעון השני של שנת 2023 הסתכם בכ-59.5 מיליון שקל לעומת כ-177.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (בו נרשמו רווחי שיערוך בהיקף של 196 מיליון שקל בהשוואה לכ-15 מיליון שקל ברבעון הנוכחי).

ערך הנדל"ן להשקעה הסתכם ביום 30.6.2023 בכ–7.8 מיליארד שקל. ערך הנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם ביום 30.6.2023 בכ-411.8 מיליון שקל, לעומת כ-357.2 מיליון שקל ביום 31.12.2022. הגידול בסעיף זה נובע בעיקר מעבודות הקמה בפארק גיסין (שלב ב'), פתח תקווה ובפארק שער המדע רחובות (שלב ג').

סך הנכסים הנמצאים בהקמה מסתכמים לכ-117,4000 מ"ר בתוספת כ-1,994 מקומות חנייה). בין הנכסים: פארק גיסין (שלב ב'), קרית תקשורת (שלב ב'), פארק שער המדע (שלב ג'), קמפוס טירת הכרמל. נכסים בתכנון מסתכמים ל-61,300 מ"ר בתוספת כ-726 מקומות חנייה. הנכסים המדוברים כוללים בניינים בגן הטכנולוגי, מתחם צפוני בפארק עוגן פתח תקוה ובכתר דוד ימק"א. 

עוד ב-

יגאל דמרי עם רווחים של 65.6 מיליון שקל, למרות הרבעון החלש

לכתבה המלאה

ההון המאוחד נכון ליום 30.6.2023 הסתכם בכ-4.55 מיליארד שקל לעומת כ-4.54 מיליארד שקל ביום 31.12.2022.