נדל"ן ותשתיות

בשורה לזוגות הצעירים: מחירי הדירות ירדו ב-0.2%

רוכשי הדירות יכולים אולי לחייך, הקבלנים בטוח לא: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%. בשוק השכירות נרשמה עלייה של 3.6% בחידושי החוזים, ו-8.6% בשכירות חדשה

איתן לויטס | 15/6/2023 18:29

דירות (צילום פלאש 90/ נתי שוחט, shutterstock)

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ראשון) את נתוני חודש מאי 2023 לשוק הדיור, כאשר נראית מגמת ירידה שנותנת מקום לאופטימיות לקראת עצירה אפשרית של העלאות הריבית.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר - מרץ 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.2%.

(בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.0%), צפון (1.3%-), חיפה (0.2%), מרכז (1.9%-), תל אביב (1.3%) ודרום (1.4%).

עוד על פי הלמ"ס, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 9.8%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (12.9%), חיפה (12.3%), ירושלים (10.2%), תל אביב (9.7%), דרום (8.4%) ומרכז (8.3%).

מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-10.3%.

סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.4%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 8.6%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%) וכיבוי אש (ב-1.7%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.