נדל"ן ותשתיות
הקבלנים בצרות: התרסקות של 44% במכירת הדירות בישראל
מכירות הקבלנים בחודש זה הסתכמו ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת בהמשך לירידות שהולכות ומתעצמות מאז חודש פברואר האחרון, סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש אוגוסט עמד על 5.4 אלף, ירידה חדה של 39% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 17% בהשוואה לחודש הקודם
על פי נתוני הכלכלנית הראשית לשוק הנדל"ן בחודש אוגוסט 2022, מכירות הקבלנים בחודש זה הסתכמו ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת בהמשך לירידות שהולכות ומתעצמות מאז חודש פברואר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.4 אלף דירות, ירידה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד.
עוד נמסר כי בהשוואה לחודש הקודם נותרו מכירות הקבלנים, הן בשוק החופשי והן בהכללת "מחיר למשתכן", ללא שינוי מהותי. יש לציין כי רמת מכירות הקבלנים בחודשים יולי-אוגוסט האחרונים הינה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה.
סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש אוגוסט עמד על 5.4 אלף, ירידה חדה של 39% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 17% בהשוואה לחודש הקודם. הירידה החדה במספר העסקאות הקיפה את כל האזורים, בכלל זה אזורי הפריפריה, אשר עד לחודש יולי רשמו שיעורי ירידה מתונים יחסית.
רכישות דירה ראשונה בחודש אוגוסט הסתכמו ב-4.2 אלף דירות ירידה חדה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בחודש אוגוסט ב-3.6 אלף דירות, ירידה של 24% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. נציין כי עד חודש מרץ האחרון נרשם רצף עליות בשיעורים חדים ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ואילו מאז חודש אפריל נרשמת ירידה ברכישות אלו, יתכן בין היתר, על רקע העלאת ריבית בנק ישראל.
עוד ב-
ניתוח רמות השכר של הזוגות הצעירים אשר רכשו דירה באזור ירושלים, מהבולטים בירידה ברכישות אלו בחודש אוגוסט, מרמז על עליה משמעותית ברמות המינוף דווקא בשני חמישוני השכר העליונים, ולהיפך בשני חמישוני השכר הנמוכים. זאת בהשוואה למי שכשו את דירתם הראשונה באזור זה בשנת 2019.
הכתבות החמות
.jpg "גדעון לוי, צילום: פלאש 90")
תגובות לכתבה(11):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.לא מרחם עליהם כלל וכלל.מתווך מניהול בכיר 10/2022/23הגב לתגובה זו1 0חזירי היבלות האלו העלו מחירים בתאווה חסרת גבולות ומעצורים ללא עצירה לרגע . יתרה מכך הם ערכו סיורים ונקבו במחיר ללקוחות ושלושה ארבעה ימים לאחר מכן כשהלקוח חזר והביע רצון להתקדם ולרכוש הודיעו לו כי המחיר עלה במאתיים אלף ש"ח נוספים. הלוואי ומרביתם יפשטו רגל.סגור
-
6.המשקעים בורחים מהשוקישראל 10/2022/22הגב לתגובה זו1 0הבועה מתפוצצת.......לברוחסגור
-
הבועה אינה בגלל המשקיעים.מנהל בכיר 10/2022/23הגב לתגובה זו1 0הבועה נובעת משיווק בטפטוף של המנהל המנסה ומשיג מחיר מירבי ומופקע למעט השטחים שהנו משווק. לכן הקבלנים רוכבים על ההיצע הנמוך ומפקיעים ומעלים כל יומיים בחזירות את המחיר.סגור
-
5.דירותחואן 10/2022/21הגב לתגובה זו0 0זה רק פירסומת באמת לא כךשתקנו דירה יהיה מחיר גבהה רוצים שתקנו דירה לכן מפרסמים מה שמפרסמיםסגור
-
4.כל הכבוד לצרכניםיויו 10/2022/21הגב לתגובה זו2 1מה שישבור את הקבלנים החזירים שעל כל דירה הם מרוויחים 200 עד 500 אלף ולא מנסים לעזור לנו ולהרוויח רק 50 אלף הם עדיין ישארו עשירים,אז שילכו לעסאזל עם הדירות שלהםסגור
- טען עוד
-
3.הכל שטויות. המחיר תמיד עולה ועם מדד (תשומות הבניה) (ל"ת)תתעוררו 10/2022/21הגב לתגובה זו0 3סגור
-
2.מחירים מטורפיםא 10/2022/21הגב לתגובה זו4 0איך אפשר לקנות דירה כשהמחירים מטורפים כאלה. עם זה שיש לי כבר דירה שאני צריכה למכור שהשווי שלה עלה פי שניים ממה שקנינו. לא יכולה להרשות לעצמי מחיר של דירה גדולה יותרסגור
-
1.מס כבד על בעלי 10 דירות ומעלה יוריד מחירים וירחיק משקיע (ל"ת)יוסי 10/2022/21הגב לתגובה זו3 0סגור
-
תשכיר דירה שבורה מעמידר ?ואיפה תגור ? 10/2022/21הגב לתגובה זו0 1הנתונים רעים לכולנו. מוכרים פחות בונים פחות. זה לא פתרון.סגור
-
הפתרון לא במיסוי אלא בהצפת השוק בדירות מעל לביקושדי להינסוס התודעה 10/2022/21הגב לתגובה זו5 1הצעה טפשית וצרת עין, שרק תעלה את מחירי ה שכירות.לא שיש "סכנה" שאי פעם יהיו לי 10 דירות או יותר אבל בכל זאת צריך להפסיק עם החזירות הזו של מיסויים כפולים ומשלושים על דירות. זה לא הוגן לא הגון ובטח שלא תורם דבר לכלכה . אף אדם לא חי בעצמו ב10 דירות . הוא חי באחד ומשכיר את היתר. זכותו לנהל עסק, לשלם מיסים כחוק ותפסיקו להכנס לאנשים לכיס. במה יתרום "מסוי כבד" עליו למשבר הדיור? זה רק יגרום לכך שהעסק שלו יצרך לגבות שכר דירה יקר יותר כדי להישאר ריווחי.סגור
-
צודק בכל מילה !! (ל"ת)מנהל בכיר. 10/2022/23הגב לתגובה זו0 0סגור
