הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, החליטה היום (רביעי) על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בגבעת אולגה בחדרה. התוכנית (תמ"ל 2015), ממוקמת על שטח של כ-66 דונם והיא במתחם שבין כביש מס' 2 בקטע שבין מחלף אולגה בצפון, לרחוב שביל ישראל בדרום, כביש 2 ותחנת הדלק במזרח לרחוב הרב ניסים ורחוב הגדוד העברי במערב.

התוכנית כוללת 1,780 יחידות דיור שיוקמו במבנים של 4-35 קומות וישלבו חזית מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, 300 יוקצו עבור דיור מיוחד (דיור מוגן, דיור להשכרה, מעונות סטודנטים) וכ-300 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 2,300 מ״ר עבור שטחי תעסוקה, 6,700 מ״ר עבור שטחי מסחר, 6,400 מ"ר עבור מבני ציבור ו-21 דונם שטחים פתוחים.

כיום מצויים במתחם 20 מבנים של עד 4 קומות בהם 352 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרוייקט החדש. לב המתחם תוכנן כרחוב מרכזי, בו לא תותר כניסת כלי רכב, עם חזיתות מסחריות ומבני ציבור שיהווה טיילת עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים. בקצה הרחוב, תוקם כיכר עירונית שתשמש לטובת כלל תושבי המתחם והאזור. כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים לחוף אולגה, וזאת באמצעות הקמת צירי הליכה נוחים מלב השכונה החדשה.

בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמוך לכביש 2, המאפשר גישה מהירה לרשת הדרכים הארצית, וגישה לצירי תחבורה ציבורית מצפון ומדרום אל תחנת הרכבת של חדרה ולמוקדי התעסוקה באזור.

אדר' סיגי בארי, מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, ציינה כי "קידום התוכנית הינו צעד מבורך  שנולד מתוך תוכנית מתארית להתחדשות עירונית לעיר. בזכות כך, התוכנית מאפשרת את התחדשות וחיזוק של שכונת אולגה, במיקום אסטרטגי משמעותי לחדרה אשר תוביל להתפתחות כלל האזור, תוך חיזוק איכות המרחב הציבורי".

מימוש התוכנית מתבסס על שימוש במגרשים פנויים, בהם יבנו בניינים המגורים הראשונים, באופן שיאפשר את התנעת התהליך במתווה של בינוי-פינוי-בינוי הדרגתי, כך שחלק מהדיירים ישוכנו במגורי הקבע ללא שלבי ביניים. התוכנית הינה ביוזמת שחף נדל״ן היזמים, ונערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.