הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג, מפרסמת הבוקר (שני) את הסקירה לענף הנדל"ן למגורים לחודש אוקטובר 2020, בה נראה זינוק חד בהיקף הדירות שמוכרים משקיעים, ומנגד עלייה חדה יותר בהיקף הרכישות של דירות להשקעה. 

מהנתונים עולה כי רכישות המשקיעים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-1.4 אלף דירות, גידול חריג של 83% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, זאת על רקע הורדת מס הרכישה על משקיעים בסוף יולי האחרון. עם זאת, בהשוואה לחודש ספטמבר האחרון ירדו רכישות המשקיעים ב-22%. משקל המשקיעים בסך העסקאות עמד על 18%. במחצית הערים הבולטות ברכישות, המשקיעים "מתחרים" הם על אותן הדירות הנרכשות ע"י הזוגות הצעירים או משפרי הדיור.

מכירות המשקיעים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-1.5 אלף דירות, עליה חדה של 55% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אולם ירידה של 20% בהשוואה לחודש הקודם. כשליש מהדירות שמכרו המשקיעים בחודש ספטמבר היו למשקיעים אחרים, בדומה לשיעור זה בחודשיים הקודמים מאז הורד שיעור המס על דירות הנרכשות להשקעה, וגבוה משמעותית משיעור זה טרם הורדת המס. 

מחירה הממוצע של דירה שנמכרה ע"י משקיע בחודש אוקטובר עמד על כ-2 מיליון שקל, כאשר מחירן של אלו הנמכרות למשקיעים אחרים עומד על 2.2 מיליון שקל. הכלכלנית הראשית מסבירה כי "כי אין להסיק מכך שהמשקיעים "החדשים" מוכנים לשלם יותר, אלא  שרוכשי 'דירה יחידה' רוכשים את הדירות הזולות יחסית שנמכרות ע"י משקיעים. עם זאת, הדירות שרוכשים (ממשקיעים) מי שהינם משפרי הדיור שטרם מכרו את דירתם הקודמת (רוכשי 'דירה בהמתנה') הינן היקרות ביותר ומחירן עומד בממוצע על 2.8 מיליון שקל. ממצא המרמז על רמות השכר הגבוהות יחסית של אוכלוסייה זו", הוסבר בסקירת הכלכלנית הראשית. 

הגידול במכירות המשקיעים קיזז במלואו את העלייה שנרשמה במקביל ברכישות המשקיעים ובכך הוסיף לרדת "מלאי" הדירות שבידי המשקיעים גם בחודש אוקטובר, כאשר במהלכו נגרעו ממלאי זה כ-130 דירות. מאז החל לרדת מלאי הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו במצטבר עד אוקטובר האחרון כ-27 אלף דירות.

ניתוח רמות המחירים של הדירות שרכשו משקיעים בעשרים הערים המובילות ברכישות אלו, בהשוואה למחירי הדירות הנרכשות ע"י מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה או שהינם משפרי דיור (רוכשי "דירה יחידה"), מעלה כי במחציתן "מתחרים" המשקיעים על אותן הדירות הנרכשות כ"דירה יחידה", בפרט בפ"ת, נהרייה, אשדוד ועכו. מנגד, בנתניה, ירושלים ות"א פערי מחיר אלו גבוהים מאוד - פערים של בין 640-850 אלף שקל.