השנתיים האחרונות הוכיחו את המגמה של חברות הנדל"ן: יותר חברות רוצות להנפיק מניות בבורסה כדי לגייס הון. הדוגמא הבולטת ביותר מגיעה מרמי לוי. אולי גם יוחננוף תנפיק את זרוע הנדל"ן שלה בהמשך. יוסי אברהמי אמור להצטרף לחגיגה בחודשים הקרובים, כשגם מ.ו השקעות הוזכרה כמי שעשויה להנפיק בשנה הקרובה.

כעת, חברת הנדל"ן עלמדב, שעוסקת בנדל"ן למגורים ובנדל"ן מסחרי צפויה להנפיק. החברה, כל לפי התכנית, תנפיק 20% ממניות החברה, לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל. מה שמעניין בנוגע לחברה הזו הוא שמה הקודם - אלעד קנדה. שמה מוכר כי לפני כחמש שנים יצחק תשובה מכר אותה לאחר שהסתבך בעסקי הנפט. בזמנו, הוא קיבל 385 מיליון דולר. היא נסחרה בבורסה בשנת 2010 אבל אחרי 3 שנים הפסיקה את פעילותה. בשנתיים האחרונות היא הנפיקה חוב בבורסה בכמעט 800 מיליון שקל.

החברה, שמנהל כיום כפי לזר (לשעבר בכיר בצים) אינה עוסקת בנדל"ן בישראל, אלא בעיקר בארה"ב ובקנדה. יש לה מלאי של אלפי דירות בשלב בנייה והיא פועלת תחת חברת הנדל"ן הקנדית הוותיקה Rester Management. בעלי השליטה הם שלמה ואהרון דרייזין ונתנאל דיטצ'ר, שמחזיקים בשליש מהמניות. גם איש העסקים דוד באזוב (23%) מחזיק בה.

לפי התשקיף שהגישה בעבר כדי לגייס חוב, עלמדב רוצה לחזור לבורסה בגלל הקשר לשוק ההון הישראלי. בעבר היא שימש כזרוע השקעות הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה בקנדה. החברה הזו הוקמה למעשה ב-1997. כעבור שנה רכש תשובה את השליטה בחברת דלק ממשפחת רקנאטי ואחרי שלוש שנים היא הונפקה, עד שתשובה החליט למחוק אותה מהמסחר.

שינוי הפעילות המרכזי של החברה הגיע ב-2014, אז היא החליטה להתמקד בבנייה למגורים בקנדה. כאמור, אלעד קנדה נמכרה ב-2020 לרסטר הקנדית (בשקלים: תמורת 918 מיליון שקל). האחרונה פדתה את האג"ח שגייסה אלעד קנדה והיא הפסיקה לדווח. לאחר שהקנייה, רסטר שינתה את מסלול פעילות אלעד קנדה ופנה גם לשוק בארה"ב. האם מדובר בפספוס ענק של תשובה? בראייה קדימה, יכול מאוד להיות שכן, אבל המכירה בזמנו הגיעה מחוסר ברירה - הוא היה צריך לצמצם את החוב.

אפרופו תשובה, אתמול החליט המנכ״ל שלו בניו-מד אנרג'י, יוסי אבו, לסיים את תפקידו בחברה לקראת סוף השנה, אחרי 15 שנה של פעילות. אבו שימש כגורם מרכזי ומוביל במהפכת הגז הטבעי שהתרחשה בישראל ובאזור

עוד ב-

אחרי שנשאר במדד ת"א 35: זה הצעד המפתיע של יגאל דמרי

לכתבה המלאה