חג'ג' אירופה, חברת הנדל"ן של צחי חג'ג', פרסמה את הדוחות הכספיים שלה לשנת 2025. לפי הדו"ח, הונה העצמי של החברה גדל בכ-30 מיליון אירו (כ-112 מיליון שקל) ומסתכם בכ-98 מיליון אירו - גידול של כ-44% לעומת שנת 2024.

ההכנסות בשנת 2025 זינקו בכ-211% לעומת שנת 2024 והסתכמו בכ-15.6 מיליון אירו (כ-58 מיליון שקל), מתוכם כ-4.7 מיליון אירו מפעילות תשתיות הגז, בתקופה של חודשיים בלבד מאז רכישת החברה הרווח התפעולי השנתי הוכפל פי 5 והסתכם בכ-24 מיליון אירו (כ-90 מיליון שקל)  - מתוכו 15.3 מיליון אירו בגין הכרה ברווח שנוצר מרכישת חברת הפעילות בתחום תשתיות הגז ונובע מפעילות הביצוע בלבד בצבר הפרויקטים של החברה להקמת תשתיות גז, ללא הכרה ברווחים הצפויים מפעילות זכיינות הולכת הגז לתקופה של 49 שנים.

החברה היא בשליטת צחי חג'ג' (45.6%, שאחיו הוא עידו חג'ג' ויחד הם מנהלים את קבוצת חג'ג' שפרסמה דוחות לאחרונה) ושחר מחט (18.4%). היא פועלת בתחומי הנדל"ן למכירה, השכרה ובתחום תשתיות האנרגיה ברומניה. נזכיר כי בחודש נובמבר האחרון, רכשה חג'ג' אירופה 80% מחברה הפעילה בשוק תשתיות הגז הטבעי ברומניה וכעת, כחודשיים בלבד לאחר מועד הרכישה, מכירה החברה ברווח מפעילות זו, שעיקרו הכרה ברווח מהרכישה עצמה, הנובע מרכיב הביצוע בלבד של צבר הפרויקטים הקיים של החברה, ללא הכרה ברווחים הצפויים מפעילות זכיינות הולכת הגז לתקופה של 49 שנים.

החברה עברה ב-2025 לרווח נקי שהסתכם בכ-8.6 מיליון אירו (כ-32 מיליון שקל) לעומת הפסד נקי של כ-3.5 מיליון אירו ב-2024. 

עד כה, החברה זכתה החברה ב-74 מכרזים, כאשר מהם: 46 מכרזים משולבים, הכוללים הן ביצוע והקמה של תשתיות הולכת הגז והן זיכיון ל-49 שנים לניהול רשת הולכת הגז ותחזוקתה שוטפת ו-28 מכרזים נוספים של זכיינות ל-49 שנים על ניהול רשת הולכת הגז ותחזוקתה השוטפת.

אריק דרך, מנכ"ל חג'ג' אירופה (קרדיט: יח"צ)

כיום 16 פרויקטים מצויים בשלבי ביצוע שונים ויתרת הפרויקטים הכוללים את רכיב הביצוע מצויים בשלבי תכנון הקמה עם צפי לסיום במהלך השנים 2027-2026, כאשר יתרת היקף הביצוע המתוכנן עד סוף 2027 נאמד בכ-94 מ' אירו. בתוספת ביצוע של עבודות המשכיות בהן החברה זכתה במסגרת המכרזים, אך טרם נחתמו ההסכמים בגין ביצוען, סך יתרת היקף העבודות נאמד בכ-254 מ' אירו, עם רווח תפעולי מצטבר צפוי של כ-57 מ' אירו. כמו כן, ככל שהחברה תזכה ביתרת עבודות הביצוע ההמשכיות בפרויקטים בהן היא זכתה ברכיב הזכיינות בלבד עד כה, צפוי הרווח התפעולי המצטבר לגדול לכ-73 מ' אירו.

במקביל, החלה החברה לחבר צרכנים לרשת הולכת הגז במכרזים בהם הושלמו עבודות ההקמה והחלה תקופת הזיכיון, כאשר עם סיום שלב ההקמה של יתר המכרזים, בכוונת החברה לפעול לחיבור הצרכנים גם בהם. החברה צופה רווח משמעותי מפעילות זכיינות הולכת הגז הצפוי לגדול מידי שנה בהתאם לכמות המתחברים, כאשר בשנת 2035, עם הגעתה לחיבור של כ-70% מסך הצרכנים הפוטנציאליים בפרויקטים בהן זכתה עד כה, הרווח התפעולי השנתי הצפוי מפעילות זו הינו כ-23 מ' אירו.

אריק דרך, מנכ"ל חג'ג' אירופה, אמר הבוקר כי "אנו מסכמים את שנת 2025 כשנת מפנה אשר מעמידה את החברה בעמדת זינוק להמשך המומנטום העסקי בשנת 2026. בכוונתנו להאיץ את התנופה באופן רוחבי בכל תחומי הפעילות של החברה, תוך המשך העמקת המיקוד ברומניה וניצול היתרונות התחרותיים לצד הידע והמוניטין המצוין שצברה החברה.
נמשיך בקידום פעילות הנדל"ן ברומניה, בדגש על ביצוע בהיקף נרחב, תכנון ופיתוח צבר הפרויקטים המגוון שלנו, לצד המשך העמקת הפעילות בתחום תשתיות הגז הטבעי, אשר נתמכת משילוב של התעצמות צמיחת שוק הגז הטבעי ברומניה, ביחד עם התוכנית הממשלתית למימון השקעות נדרשות בתחום, התומכת בהתרחבות ובחיזוק תשתיות הגז והולכתו ברחבי המדינה. במקביל, בכוונתנו להרחיב את הפעילות הקיימת על-ידי איתור הזדמנויות השקעה בתחומי הנדל"ן, התשתיות והאנרגיה ברומניה, כולל מיזוגים ורכישות סינרגטיות לפעילות החברה"

בחודש מרץ הודיעה החברה על מינויו של רועי ברילנט לתפקיד סמנכ"ל תשתיות ואנרגיה, המביא ניסיון עשיר כמנהל מח' השקעה בתשתיות ואנרגיה בקבוצת מנורה מבטחים, כשבכוונת החברה לגשת לכמות משמעותית של מכרזים נוספים שצפויים להתפרסם במטרה להגדיל את פעילותה בתחום זה.אירועים מרכזיים בפעילות הנדל"ן בשנת 2025 וצפי להמשך השנה. בנוסף, החברה נמצאת בשלבים הסופיים, טרם קבלת היתר הבניה, לפרויקט המלונאות במרכז בוקרשט.

מספרים מרכזיים מהדוח לשנה כולה ולרבעון הרביעי: ברבעון הרביעי הסתכמו ההכנסות בסך של כ-11.2 מיליון אירו, גידול של כפי 10 לעומת כ-1 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, אשר נבע בעיקרו מגידול בהכרה בהכנסות ממכירות דירות וכן מהכנסות ראשונות בהיקף 4.7 מיליון אירו, בגין נובמבר-דצמבר 2025, לאחר השלמת רכישת חברת הפעילות בתחום הגז.

הרווח התפעולי בשנת 2025 הוכפל פי 5 והסתכם בסך של כ-24 מיליון אירו (כ-90 מ' ₪) לעומת 4.8 מיליון אירו בשנת 2024. ברבעון הרביעי הסכם הרווח התפעולי בכ-25.8 מיליון אירו, לעומת סך של כ-7 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד שנבע ברובו משערוך נדל"ן להשקעה. הגידול המשמעותי נבע בעיקרו הן מהכרה ברווח של כ-15.3 מיליון אירו שנוצר מרכישת חברת הפעילות בתחום הגז ונובע מרכיב הביצוע בלבד של צבר הפרויקטים הקיים של החברה להקמת תשתיות גז (ללא הכרה ברווחים הצפויים מפעילות זכיינות הולכת הגז לתקופה של 49 שנים) והן מסיומו ואכלוסו של פרויקט הארמון בבוקרשט, הנכס המניב המהותי ביותר של החברה שהביא לרווח משערוך בסך 8.6 מיליון אירו.

הוצאות המימון לשנת 2025 הסתכמו בסך של כ-10.3 מיליון אירו לעומת הוצאות מימון בסך של כ-6.2 מיליון אירו בשנת 2024. ברבעון הרביעי הסתכמו הוצאות המימון בסך של כ-3.3 מיליון אירו לעומת סך של 1.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהוצאות המימון נבע בעיקרו מהרחבת סדרת אג"ח ה' בכ-100 מ' ₪ במהלך הרבעון השלישי בשנת 2025.

הרווח הנקי לשנת 2025 הסתכם בסך של כ-8.6 מיליון אירו (כ-32 מ' ₪) לעומת הפסד נקי של כ-3.5 מיליון אירו בשנת 2024. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בסך של כ-17 מיליון אירו לעומת רווח בסך של כ-1.3 מיליון אירו.

עוד ב-

האקזיט הבא של האחים חג'ג': רוכשים 20% מחברת הנדל"ן

לכתבה המלאה

כזכור, במהלך חודש ינואר 2026 דיווחה החברה כי אבי לוי, בעל השליטה בחברה הציבורית להב אל.אר, הפך לבעל עניין בחברת חג'ג' אירופה, לאחר שהשקיע בחברה סך של 25 מיליון שקל וקיבל אופציה לתקופה של 12 חודשים להגדלת היקף השקעתו בכ-25 מיליון שקל נוספים, בצעד המהווה הבעת אמון רבה בחברה, בפעילותה הצומחת ובאסטרטגיה העסקית שלה.