הודעת המשרד להגנת הסביבה ורמ"י אתמול בעניין הקרקע המזוהמת בשדה דב יצרה פאניקה אצל חלק מחברות הנדל"ן. רבים מהן הופתעו לקרוא על כך והשאלה הראשונה והעיקרית שעלתה היא האם העבודות באזור יתעכבו ובכמה זמן.

השאלה הזאת היא לא שאלה משפטית, אלא בעיקר כלכלית. כל עיכוב בהתחלת העבודות יכול להוביל לעלויות בנייה גבוהות יותר, משום שמרכיב עלויות המימון הוא חלק ממנו. היזם משלם ריבית וגם עיכוב של מספר חודשים עולה לא מעט כסף, בנוסף לתשלום שיצטרך היזם לשאת במקרה של טיפול בקרקע.

אתמול קיבלו היזמים במתחם הודעה על כך והעלו לא מעט שאלות, שלגופים השונים עדיין אין תשובות עליהם. חשוב לציין מדובר באירוע די נדיר, שבו הזיהום מתגלה בשלב מאוחר כל כך. בין הגופים השונים יש מחלוקת מי צריך לקחת את האחריות. "אנחנו לא מחפשים אשמים, רק רוצים להמשיך לבנות", אמר אתמול אחד היזמים שבונה במתחם.

עד היום שווקו קרקעות לכ-7,000 יחידות דיור אבל שדה דב אמור להכיל 16 אלף יחידות כאלה. בחלק גדול מהקרקעות יש כבר עבודות חפירה ודיפון. כפי שפרסמנו אתמול, עוד לפני הודעת ישראל קנדה - מתברר כי השטח שבו בונה החברה אינו מזוהם. החברה קיבלה היתר ואת כל האישורים הנדרשים לכך וללא קשר לכך - הפרויקט שלה ממוקם בחלק הדרומי והזיהום הוא בחלק הצפוני של שדה דב.

על פי גורמים הבקיאים בנושא, ההערכה הראשונית היא שקצב העבודות לא יושפע באופן מהותי. עם זאת, נזכיר כי חלק מהחברות יסיימו לבנות במתחם בעוד כשמונה שנים, כך שכל עיכוב הוא קריטי מבחינתן. "עלולה להיות השפעה מסוימת, אבל גם אם תהיה, היא תהיה ככל הנראה מינורית", העריכו בזהירות.

במתחם בונות מספר חברות גדולות ומוכרות, בניהן יוסי אברהמי, דמרי, שיכון, גינדי, לוזון-רונסון, פרשוקבסקי, קבוצת חג'ג' ועוד. מחירי הדיור הממוצעים בפרויקטים השונים עומדים על 70-72 אלף שקל למ"ר. גינדי מכרה דירה אחת ב-49 אלף שקל למ"ר, אבל המחיר הממוצע הוא כ-61 אלף שקל למ"ר, צמוד מדד לשנים הבאות.

עוד ב-

זיהום התגלה בשדה דב - בניית 16 אלף דירות בסכנת דחייה?

לכתבה המלאה

תגובת עיריית תל אביב לממצאים תובא לכשתתקבל.