טיוטת חוק ההסדרים בתקציב 2025 עסקה בהעתקת בסיס הקריה שבתל אביב ומכללות צה"ל באזור המרכז. המדינה רוצה לפנות כמה שיותר בסיסים עד סוף 2026 ונראה שגם הקריירה תיסגר ב-2030. במקומם, יקומו אלפי דירות. מחנה המכללות הצבאיות בגלילות יפונה וגם בסיס תל השומר, הבסיסים בחיפה ובבאר שבע ומרכזי האחזקה בצריפין בדרך לשם.

הבסיסים עליהם דובר בתוכנית כולה הם בין היתר תל השומר שגובל ב-3 ערים, סירקין, צריפין שגובל בבאר יעקב וראשון לציון, סירקין שבפתח תקוה, מחנה השלישות ברמת גן ובסיס מחנה 80 בפרדס חנה-כרכור. אחרי פינוי שדה דב וצריפין התכנית הבאה תתמקד בקרייה. לפי התוכנית כולה, כמעט 70 אלף דירות ייבנו.

המגמה הזו נוצרה כדי לפנות את בסיסי צה"ל מהמרכז. מצד אחד בשל שיקולים ביטחוניים ומצד שני - המדינה תוכל להשתמש בשטחי ענק כדי לבנות מגדלים ולהגדיל את היצע הדיור. אבל מתברר שגם בדרום יפונו בקרוב בסיסים.

הדמיית התוכנית (אירית צרף, אדריכלות ובינוי ערים)

כעת, החליטה ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בעיריית באר שבע להמליץ להפקיד את תוכנית "מתחם הפיקוד - לב העיר העתיקה". במסגרת התוכנית, יפונו תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום הצה"לי הפועל כיום בלב העיר העתיקה בבאר שבע, והמתחם יוסב למתחם המשלב מגורים, בילוי תרבות ופנאי ולמוקד עירוני חדש ומשולב שימושים.

התוכנית חלה על שטח של כ-39 דונמים, בתחום שבין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, ומגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני פתוח, המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים איכותיים. מדובר באחד המתחמים המשמעותיים והמרכזיים בעיר העתיקה, אשר שימש עד היום כמתחם צבאי סגור ומגודר, וצפוי להיפתח לראשונה לרווחת הציבור.

במסגרת התוכנית, יוקמו כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. התכנון נועד לייצר חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום ולחזק את חיוניות המרחב הציבורי בלב העיר העתיקה.

פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים. התוכנית תאפשר חנייה בחניון תת קרקעי ייעודי ומבטיחה נגישות נוחה למרכז העיר העתיקה.

עוד ב-

מחירי דירות יד שנייה עולים בקרוב ל-1% - איך זה קרה?

לכתבה המלאה

"ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד היא אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים", אומר ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ'. "מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, יחד עם מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל".