בקרוב גם אתם תפרדו מהרבה מאוד כסף? משרד האוצר מקדם בתקציב 2026 בניסיון נוסף להקים רשם שכירויות ארצי שיחייב את כל משכירי הדירות בישראל לדווח לרשות המסים על הכנסותיהם, גם אם הם מתחת לרף המס. זהו ניסיון חוזר במסורת שנתית כמעט - בכל תקציב האוצר מבקש להטיל חובת דיווח גורפת, רק כדי להיתקל בהתנגדות בממשלה או בכנסת. הפעם מגיע המהלך עם אמצעים טכנולוגיים משופרים ותקופת הרצה מקלה.

נכון להיום, רק מי שמשכיר דירה ביותר מ-5,654 שקל לחודש מחויב בתשלום מס ובדיווח, ואילו מתחת לרף זה אין חובת דיווח כלל. לפי הערכת מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ', "בין 1.5 ל-2 מיליארד שקל שלא מגיעים לקופת המדינה" עקב העלמות מס בשוק השכירות. ההצעה החדשה מבוססת על ההנחה שהטלת חובת דיווח תקשה על המשך ההעלמות, שכן בעלי הכנסה ממקור זה יימנעו מהצהרה כוזבת לרשויות.

למי שכבר שכח, המס של דירה שלישית יצא לדרך ב-2016 תחת הדרכתו של שר האוצר לשעבר משה כחלון, אבל החקיקה הזו בוטלה על ידי בג"ץ בשל לא מעט פגמים שנרשמו בה בעת החקיקה. אדם שמשכיר דירה במחיר חודשי הגבוה מ-5,654 שקל לחודש חייב בדיווח לרשות המסים ולשלם עבורה מס מופחת של 10% על ההכנסות.

עוד ב-

מכה לבעלי דירות היוקרה בירושלים: מאות מיליוני שקלים ירדו לטמיון?

לכתבה המלאה

כידוע אחרי שנים של ניסיונות חקיקה שכשלו, משרד האוצר ורשות המסים משיקים גישה חדשה שנועדה להילחם בתופעת העלמות המס בשוק השכירות – בלי צורך בחקיקה. במקום להסתמך על דיווחים עצמיים, הרשות מפעילה מערך טכנולוגי רחב הכולל הצלבות מידע בין מאגרי המדינה – כמו הטאבו, רשות האוכלוסין, רשם הירושה ומשרד התחבורה – וזיהוי בעלי נכסים שמכניסים כספים משכירות מבלי לדווח. באמצעות כלים של בינה מלאכותית, המידע מוזן ל"אגם נתונים" אחוד, שמאפשר ניתוח רוחבי ואיתור פערים בין ההכנסות המדווחות לרכוש בפועל.