פרויקטים
כרמי גת ממשיכה לצמוח: רם אדרת מאכלסת פרויקט קיים ומשיקה פרויקט חדש בשכונה המבוקשת
עשור אחרי הקמתה, כרמי גת היא סיפור הצלחה בקנה מידה ארצי, ומרכיב מרכזי בחזון להפיכת קריית גת לאחת מעשר הערים הגדולות בישראל. את רף המגורים ברובע מגדירים מחדש MY ADERET ו-MY ADERET NORTH, הפרויקטים המדוברים של רם אדרת, המייצרים אלטרנטיבה למרכז הארץ מבלי לוותר על איכות החיים
בטקס חגיגי במעמד ראש הממשלה בנימין נתניהו, חתמה לאחרונה קריית גת על הסכם גג רביעי במספר – מעמד שסימל עוד נקודת ציון בתהליך התפתחותה של העיר. ההסכם, בעלות של שישה מיליארד שקלים – כולל בין היתר בניית 21 אלף יחידות דיור חדשות ולמעלה מ-700 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה – עתיד להכניס את קריית גת לרשימת עשרת הערים הגדולות בישראל ולמתג את מעמדה כמטרופולין מרכזי.
ההסכם מצטרף לשלושה הסכמי גג קודמים, שסיפקו את האות למתיחת הפנים שעוברת קריית גת לאורך השנים האחרונות – ובמסגרתם הוקמה כרמי גת, הניצבת בצמרת השכונות המבוקשות בישראל. השכונה מאופיינת בתכנון עירוני מתקדם ומציעה את כלל השירותים הנדרשים: גני ילדים ובתי ספר, מבני ציבור, בתי כנסת, ספורטק, קאנטרי קלאב, קניון ביג ומרכזים מסחריים, שבילי הליכה ואופניים, פארקים, גנים ומדשאות.
עם הרוח הגבית של הממשלה והעירייה, מתרוממת כעת בכרמי גת שכונה נוספת: כרמי גת צפון, הנשענת בדיוק על אותן עקרונות: שכונה מודרנית, ירוקה וחכמה עם אלפי דירות חדשות לצד מוקדי חינוך, קניות ופנאי. בהקשר זה חשוב להדגיש את ההיבט התחבורתי: תחנת רכבת חדשה שתקום בשכונה ותאפשר הגעה לתל אביב תוך 45 דקות בלבד – GAME CHANGER של ממש, שמחבר את כרמי גת ישירות ללב גוש דן. לצד תחנת רכבת, ייהנו תושבי כרמי גת צפון גם מנגישות קלה, מהירה ונוחה לצירים מרכזיים דוגמת כביש 40 וכביש 6.
לדברי ראש העיר, כפיר סויסה: "קריית גת נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח חסרת תקדים. אנחנו נמשיך בקידומה של המהפכה הגדולה שהיא עוברת בכל תחומי החיים, למען התושבות והתושבים שלנו. יחד נהפוך את קריית גת לעיר העתיד של ישראל".
"הסכמי הגג שמים את קריית גת במקום אחר – כעיר צומחת ומתרחבת", מנתח שמאי המקרקעין אוהד דנוס, הבעלים של משרד דנוס-להט וראש לשכת שמאי המקרקעין לשעבר. "קריית גת מהווה למעשה את שער הכניסה לאזור הדרום, ומחברת בינו לבין השפלה ומישור החוף. בזכות המיקום האטרקטיבי, המשאבים הרבים שמושקעים בעיר ומחירי דיור ברי השגה ביחס למרכז הארץ – אוכלוסיות חדשות מגיעות לכרמי גת, כדי לגדול ולהתפתח יחד עם השכונה והעיר".
מיקום, תשתיות, קהילה
על מימוש התוכניות השאפתניות לקריית גת, אמונות שחקניות הנדל"ן הפועלות בכרמי גת. אחת החברות הבולטות, שטביעת האצבע שלה כבר מורגשת בשטח היא קבוצת רם אדרת, האחראית על שני מיזמי מגורים: MY ADERET בשכונת כרמי גת ו-MY ADERET NORTH בשכונת כרמי גת צפון.
על מימוש התוכניות השאפתניות לקריית גת, אמונות שחקניות הנדל"ן הפועלות בכרמי גת. אחת החברות הבולטות, שטביעת האצבע שלה כבר מורגשת בשטח היא קבוצת רם אדרת, האחראית על שני מיזמי מגורים: MY ADERET בשכונת כרמי גת ו-MY ADERET NORTH בשכונת כרמי גת צפון.
"ידענו לזהות את הפוטנציאל של כרמי גת כבר לפני מספר שנים", מתאר דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת. "בשנת 2021 רכשנו את המגרש הראשון בשכונה, כשלאור הביקושים ועליית ערך הדירות בפרויקט MY ADERET, זכינו במכרז נוסף בכרמי גת צפון עליו ייבנה הפרויקט החדש – במה שמהווה למעשה עדות נוספת לאמונה הגדולה שלנו בעיר ובאזור".
דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת (צילום יוהנס פלטן באדיבות רם אדרת)
הפרויקט ממשיך את ההצלחה של MY ADERET, ומביא לחלקו הצפוני של הרובע סטנדרט מגורים חדש, שונה ואחר. מדובר בקומפלקס יוקרתי ובו 6 בנייני בוטיק ו-237 דירות בסך הכל (118 מתוכן במסגרת השוק החופשי) ללא שטחי מסחר. הפרויקט ממוקם באחת הנקודות הטובות ביותר בשכונה החדשה – עם נוף פתוח לשטחים ירוקים וסמיכות למוסדות חינוך, מבני ציבור, מרכזים מסחריים ועורקי תחבורה ראשיים.
בתכנון הפרויקט ניתן דגש ליצירת תמהיל מגוון: דירות 6-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, מתוך מטרה לאפשר לכל סוגי המשפחות להגשים את חלום הדירה: משפרי ומצמצמי דיור, מקריית גת וממרכז הארץ. הרצון לבדל את MY ADERET NORTH מפרויקטים אחרים, מתבטא בעיצוב עדכני ומוקפד, מפרט עשיר וירידה לפרטים הקטנים ביותר, כשגולת הכותרת בדירות הגדולות טמונה ב"דיורית" – דירה רגילה עם "בונוס": חלל נוסף המכיל מטבח, שירותים ומקלחת, שניתן להסב ליחידת מגורים נפרדת, משרד או קליניקה. האכלוס אמנם עדיין רחוק, אך למרות זאת, הפרויקט כבר מרכז סביבו התעניינות גדולה.
פרויקט MY ADERERT NORTH (הדמיות YSTUDIO באדיבות רם אדרת)
לצד הפרויקט בכרמי גת צפון, MY ADERET הפרויקט הוותיק יותר של הקבוצה, מגיע לישורת האחרונה. במתחם 9 בנייני בוטיק ו-285 דירות, כשהאכלוס הראשוני צפוי להתחיל בשבועות הקרובים. בכל בניין בפרויקט יעמדו לרשות הדיירים מועדון למפגשים ואירועים, לובי מפואר, חדר עגלות ואופניים, ושתי מעליות.
בניגוד ללא מעט פרויקטים בהם האכלוס הקדים את הקמת התשתיות, ב-MY ADERET המצב שונה בתכלית, כשהדיירים יקבלו את כל המעטפת לה הם זקוקים מרגע הכניסה לדירות החדשות. גם כאן משחק הלוקיישן תפקיד מרכזי, כשהפרויקט נמצא ממש בלב כרמי גת. המשמעות: קניון ביג, הספורטק, קריית החינוך וקופת חולים נמצאים במרחק דקות מועטות.
פרויקט MY ADERERT (הדמיות Snapshot&Cohen באדיבות רם אדרת)
עשור אחרי הקמתה ממשיכה כרמי גת לייצר ביקושים לדירות חדשות. ומה באשר למחירים? לפי נתוני אתר מדלן, בעוד בחודש יוני 2014 מחירה הממוצע של דירה בשכונה היה כ-839 אלף שקלים, הרי שבחודש ספטמבר 2025 הוא כבר טיפס ליותר מפי שתיים וחצי – כ-2.1 מיליון שקלים.
"כרמי גת היא שכונת הדגל של קריית גת, ומהווה מודל ליישום מוצלח של הסכמי גג", מציין דנוס. "כרמי גת נבנית ממש מהיסוד – והתוצאה היא שכונה שמותאמת לחיים המודרניים, ומאפשרת לתושבים להיקלט בהצלחה ולגור בה לאורך שנים ארוכות. ככל שרובע המגורים יתקרב לשלבי הסיום, אנו צפויים לראות עלייה בביקושים – היבט שעתיד להשתקף גם בעלייה במחירי הדירות. אני מעריך שבעשור הקרוב תוכיח קריית גת שהבנייה והפיתוח השתלמו".
יש על מי לסמוך
בין המשפחות שהבטיחו את מקומן בכרמי גת ונערכות לקראת פרק חדש בחייהם, נמצאת גם זו של אלכס (השם המלא שמור במערכת), שרכשה דירה בפרויקט MY ADERET . "אני גר בקריית גת כבר 48 שנים, מחצית מהן באותו הבניין", הוא מספר. "לכרמי גת החלטנו לעבור כדי להיות קרובים לבנות ולנכדים שלנו, שכבר גרים כאן, ולהיות בשכונה שבה הכל ליד בית. בפרויקט נתקלתי דרך שלט, וכשהתחלתי לברר, הבנתי שמאחוריו עומדת חברת נדל"ן מנוסה. יש מענה וכתובת לכל בעיה, יש על מי לסמוך".
בין המשפחות שהבטיחו את מקומן בכרמי גת ונערכות לקראת פרק חדש בחייהם, נמצאת גם זו של אלכס (השם המלא שמור במערכת), שרכשה דירה בפרויקט MY ADERET . "אני גר בקריית גת כבר 48 שנים, מחצית מהן באותו הבניין", הוא מספר. "לכרמי גת החלטנו לעבור כדי להיות קרובים לבנות ולנכדים שלנו, שכבר גרים כאן, ולהיות בשכונה שבה הכל ליד בית. בפרויקט נתקלתי דרך שלט, וכשהתחלתי לברר, הבנתי שמאחוריו עומדת חברת נדל"ן מנוסה. יש מענה וכתובת לכל בעיה, יש על מי לסמוך".
עוד מוסיף אלכס: "לא פשוט אחרי כל כך הרבה שנים לעבור דירה ולהשאיר מאחור זיכרונות, אבל יש גם התרגשות גדולה. לשנות את כל סביבת המגורים: הדירה, הבניין השכונה – זה לא משהו שקורה כל יום. אני כבר מחכה להרגשה המיוחדת הזו של להיכנס לבית שהכל בו חדש".
לפרויקטים בכרמי גת מביאה רם אדרת מיומנות, חוסן פיננסי והיכרות רבת שנים עם שוק הנדל"ן בישראל. בראשית העשור נכנסה מנורה מבטחים כשותפה ברם אדרת, באחזקה של 20% ממניותיה. הקבוצה היא זוכת פרס המצוינות בבנייה ובעלת סיווג ג' 5 (הדירוג הקבלני הגבוה ביותר) ובפרויקטים, רם אדרת היא גם החברה וגם המבצעת – מודל שמבטיח תהליך שקוף, המתנהל תחת בקרה ופיקוח מחמירים. כיום מקדמת רם אדרת כ-4,300 יחידות דיור בתהליכי תכנון, שיווק וביצוע ברחבי המדינה.
"אנחנו רואים את מגמת הביקושים לדירות בישראל ואת העלייה בביקושים במחוז הדרום, בעיקר מאז המלחמה", מסכם נמרוד. "לכן רם אדרת תמשיך לבנות פרויקטים בדרום הארץ ובקריית גת, כחלק מחזון החברה ותרומתה לקידום ופיתוח המרחב הדרומי ומתוך הערכה כי הביקושים יימשכו גם בעתיד – בעיקר בקרב זוגות צעירים ומשפחות שמחפשות אלטרנטיבה ריאלית למרכז הארץ מבלי לוותר על איכות חיים".
(בשיתוף רם אדרת)
