קבוצת אחים חג'ג' נחשבת לאחת החברות היוקרתיות באזור המרכז. המחיר הממוצע לדירות שלה גבוה, בין היתר כי היא מתמקדת באזורי ביקוש בגוש דן ולא בפריפריה. שוק היוקרה הושפע מהמלחמה, אבל דווקא ברבעון השלישי של השנה, שבו החטופים עדיין לא חזרו והריבית עדיין לא ירדה, היא מדווחת על שיווק שיא של כל הזמנים - כשמכרה דירות בהיקף של 2.1 מיליארד שקל מתחילת השנה וכ-270 יחידות דיור.

מדובר בנתון גבוה במיוחד - מחיר ממוצע של 7.777 מיליון שקל לדירה. לפי הדוח שלה, כ-1.5 מיליארד שקל מהמכירות הוא מחוזים חתומים מחייבים. שיעור הרווח הגולמי הגבוה המאפיין את החברה, עלה ליותר מ-40% - נתון גבוה מאוד לחברות בנייה בעת הזו.

מהדיווח עולה כי הקבוצה מכרה רק במהלך הרבעון השלישי 112 יחידות דיור בהיקף של 896 מיליון שקל כולל מע"מ (8 מיליון שקל לדירה) בהשוואה ל-21 יחידות דיור שמכרה בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף של כ-145 מיליון שקל כולל מע"מ. 

היקף השיווק הכללי של החברה מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדו"ח מסתכם ביותר מ-2.1 מיליארד שקל, מתוכם כ-1.55 מיליארד שקל ממכירות במתחם שדה דב, שם כזכור היא מכרה עשרות דירות במחיר ממוצע של 8 מיליון שקל כבר ביום הראשון לפריסייל, וכ-450 מיליון שקל ממכירות בפרויקטים נוספים בביצוע של החברה. יתרת הסכום היא ממכירות של חברת ההתחדשות העירונית חג'ג' צים. כמו כן, מתוך סכום זה, סך של כ-1.5 מיליארד ש"ח הוא ממכירות חוזים חתומים ומחייבים, ויתרת ההסכמים הם בקשות הצטרפות הצפויים להפוך, כך לטענתה, לחוזים מחייבים בתקופה הקרובה.

גם שיעור הרווח הגולמי הגבוה המאפיין את החברה עלה, והסתכם ברבעון השלישי ב-41% (וכ-43% בתקופה של ה- 9 חודשים של השנה) לעומת 36%  וכ-39% בתקופות המקבילות אשתקד.  הכנסות החברה מתחילת השנה ועד לסיום רבעון 3 נותרו יציבות, 287 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2025 לעומת 313 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, כמו גם הרווח גולמי באותה תקופה - 122 מיליון שקל בשנת 2025 לעומת 124 מיליון שקל בשנת 2024.

לדברי החברה, העובדה שכבר שווקו בתוך מספר חודשים ספורים יותר ממחצית הדירות בפרויקט FIRST בשדה דב, "מבטאת פעם נוספת את יכולותיה המוכחות של החברה לגבש רווח גולמי משמעותי של החברה מפרויקט זה בהיקף של כ-750 מיליון שקל תוך הקטנה משמעותית של הסיכון הפיננסי לאור היקף המכירות המשמעותי".

כעת, בחברה מדווחים כי במסגרת פעילותה להרחיב גיאוגרפית את פורטפוליו הפרויקטים שלה גם מחוץ לתל-אביב, נמכרו במהלך שנת 2025 כבר 41 יחידות דיור בערים קריית אונו, פתח תקווה, יבנה וגם בשכונת הדר יוסף בת"א של חברת ההתחדשות העירונית חג'ג'-צים.

עוד ב-

עמרם אברהם מכרה מעל 1,000 דירות - כמה זה רחוק מהשיא?

לכתבה המלאה

בעלי השליטה בקבוצת חג'ג', והמנכ"לים המשותפים, צחי ועידו חג'ג' מסרו: "במציאות המאתגרת שבו מצוי השוק מתחילת השנה, קבוצת חג'ג' ממשיכה להפגין יציבות פיננסית וצמיחה במספר הדירות הנמכרות. בנוסף, השותפויות שנכנסנו אליהן גם בתחום הנדל"ן המניב יחד עם רני צים מרכזי קניות, וגם בתחום ההתחדשות העירונית בשותפות חג'ג'-צים מתחילות להניב תוצאות שחלקן באות כבר לידי ביטוי בדו"חות החברה. סך כל הפעילויות הללו מבטיחות את היציבות האסטרטגית ארוכת הטווח של הקבוצה".