מי יוכל לרכוש מגרשים לבניית צמודת קרקע בחבל תקומה בדרום? על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, בני מקום וחיילי מילואים יקבלו עדיפות עליונה, כששאר הציבור, שהמתין בשבועות האחרונים לאחרונה בעניין, יהיה בעל סיכוי נמוך בהרבה.

הישיבה המיוחדת התקיימה הבוקר, אבל צריך להבין מה היא אומרת. בגדול, המדינה רוצה לחזק את יישובי חבל תקומה אשר ספגו פגיעה קשה במתקפת ב-7 באוקטובר. באילו ישובים מדובר וכמה עולה קרקע? לפי ישיבת הממשלה שנערכה בחודש יולי השנה, יסובסדו מספר יישובים כדי לעודד צמיחה דמוגרפית בשנים 2028-2025. 

בהחלטה נקבע כי סיווג היישובים לצורך העמקת הסבסוד ייעשה לפי שלוש קבוצות: 

1. קבוצת היישובים הראשונה כוללת 13 ישובים שנפגעו בצורה הקשה ביותר: כפר עזה, ניר עוז, בארי, נחל עוז, כרם שלום, חולית, כיסופים, נתיב העשרה, ניר יצחק, סופה, עין השלושה, נירים ורעים - סבסוד כולל של עד 280 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית למשתכן רגיל תעמוד על 100 אלף שקלים, ו-50 אלף שקלים לחייל מילואים פעיל.

רבים ישאלו בוודאי: אם זה מחיר הפיתוח - מה עם מחיר הקרקע? אנחנו מזכירים כי באזור קו עימות אין עלות לקרקע. עלות הפיתוח היא היחידה, היא נמוכה ויש הטבת מס. כלומר, מי שיסכים להגיע ליישובים האלה ירוויח הרבה מאוד כסף. לפי ראיון שנערך כאן עם אביעד פרידמן, יו"ר תקומה, אין חשש שאנשים יירשמו להגרלה ולא יעברו למקום או יספסרו בקרקע. "בהחלטה נכתב שעד יוני 2027 צריך להתחיל את הבנייה או לפחות להגיש תוכניות עד סוף 2026, כלומר - אין אפשרות לספסר בקרקע. מי שלא יבנה ויגיע לגור - יאבד את הסבסוד", הוא אמר.

סבסוד גבוה ליישוב בארי (אריק מרמור/פלאש 90)

2. קבוצת היישובים השנייה 7 ישובים שחדרו אליהם מחבלים: מפלסים, עלומים, פרי גן, יתד, מבטחים, מגן ויכיני - סבסוד כולל של עד 250 אלף שקל ליחידת דיור, עם השתתפות עצמית של 130 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-80 אלף שקל לחייל מילואים פעיל.

3. קבוצת היישובים השלישית: ישובים נוספים בחבל תקומה שלא חדרו אליהם מחבלים - ניר עם, ארז, סעד, גבים, כרמיה, איבים, אור הנר, זיקים, יד מרדכי, יבול, שדי אברהם, תלמי יוסף, שלומית, דקל, אבשלום, עמיעוז, עין הבשור, ישע, תושיה, שוקדה, כפר מימון, תקומה, זמרת, שובה, גברעם ומבקיעים - עם סבסוד כולל של עד 210 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית תעמוד על 170 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-120 אלף שקל לחייל מילואים פעיל.

ההחלטה היום קובעת כי בישובים כפריים בחבל תקומה יוקצו עד 60% מהמגרשים - המוצעים באותו מועד- לבני מקום, במושבים יהיה שיעור ההקצאה לבני המושב עד 85% מהמגרשים. תינתן עדיפות ללוחמים ולחיילי מילואים פעילים. ההחלטה תוטמע בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בפרק משנה 4.5 בסעיף 4.5.9  עם חתימתה על ידי שר האוצר. 

איך הגיבו בכירי משרד משרד הבינוי והשיכון ורמ"י להחלטה? שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "לבקשת יישובי חבל תקומה הבאנו תיקון שמעניק עדיפות לבני המקום ולמשפחותיהם, והמשכנו במדיניות לתיעדוף לוחמים וחיילי מילואים. רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון בראשותי, ימשיכו לפעול ולאפשר שיקום מיטבי ליישובים, לטובת חיזוק ההתיישבות בעוטף והבטחת פריחתה המחודשת".

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "עובדי הרשות מגויסים כולם למשימה הלאומית החשובה בחבל תקומה. היעד אינו רק שיקום, אלא הבטחה שחבל ארץ זה יהפוך להיות משגשג ופורח אף יותר ממה שהיה ערב המלחמה. אנחנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם כלל הגורמים הרלוונטיים כדי לייצר באזור מנועי צמיחה משמעותיים – מתחבורה ותשתיות ועד תעסוקה ותיירות. בנוסף, אנו רואים בציבור הישראלים שהתייצבו להגן על המדינה מנוע צמיחה בפני עצמו. מתן קדימות עבורם בדיור אינו רק הדבר הנכון והערכי לעשות, אלא מהווה גם צעד אסטרטגי שיבטיח את שגשוג האזור בעתיד".

ראש מנהלת תקומה, אביעד פרידמן: "אני מברך את שר הבינוי והשיכון חיים כץ, את מנהל  רשות מקרקעי ישראל,ינקי קוינט ואת מזכיר הממשלה יוסי פוקס על החלטה חשובה ופורצת דרך, אשר מחזקת את יישובי חבל תקומה ומעניקה לתושביו את הכלים להמשיך ולבנות את חייהם כאן. זוהי דוגמה למנהיגות לאומית אחראית, קשובה ומחויבת לשיקום האזור ולביסוס עתידו.  העדפת בני המקום וחיילי המילואים אינה רק מהלך ערכי - היא גם צעד אסטרטגי שיאפשר ליישובים לצמוח, להתפתח ולהביא לצמיחה דמוגרפית יציבה שתבטיח את שגשוג האזור לשנים קדימה. מנהלת תקומה תמשיך לפעול יחד עם כלל הגורמים הממשלתיים כדי לבנות מחדש את החבל, ולהבטיח שהוא יהיה משגשג וחזק יותר מתמיד.

עוד ב-

דירה בהנחה: 7,500 איש זכו הבוקר בדירה - האם גם אתם בפנים?

לכתבה המלאה

"ההחלטה נועדה לעודד  חזרה של המשפחות לישובים ולחזק את יכולת הישובים לצמוח מחדש בצורה סדורה ומהירה. מהלך זה מהווה נדבך חיוני משיקום הישובים והבטחת עתידם לאורך זמן".