"רפורמה מורשה להיתר תתרחב גם לפרויקטים של התחדשות העירונית - תידרש הסכמה רק של 60% בעת ההגשה לבקשת היתר", כך טוען יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן.

לדבריו, במסגרת חוק ההסדרים מקודמת רפורמה לפיה יזם יוכל להגיש בקשה במסלול "מורשה להיתר" עם 60% הסכמה של הדיירים בלבד, בעוד ש-100% הסכמה תדרש רק לקראת קבלת ההיתר. מדובר בבשורה דרמטית שכן המהלך יקצר משמעותית את המימוש של פרויקטים להתחדשות עירונית.

אלנתן הוסיף בכנס "הבמה המרכזית" של מגדילים: "הרפורמה רק התחילה ואנחנו כבר רואים הרבה בקשות והמון ערים שמצטרפות לרפורמה.  הרפורמה רק התחילה בינואר 2026 ייכנס השלב האחרון של מכוני הבקרה, וגם בנייני מגורים מעל 42 מטר יוכלו להיכנס למסלול המורשה להיתר". לגבי הטענה על רשויות שעדיין מתנגדות לרפורמה, אמר אלנתן "ההתנגדות נובעת  מתוך חוסר הבנה. כשאגף רגולציה במינהל התכנון מלווה אותם הם מבינים את המשמעות. אנחנו דואגים להסביר להם לא כדאי להם להתנגד".

בשורה נוספת שהביא אלנתן נוגעת להסרת חסם משמעותי בפרויקטים של התחדשות עירונית, בדגש על פריפריה. "התפקיד שלנו במטה התכנון הלאומי לזהות חסמים ולפתור אותם. אנחנו עובדים על רגולציה שתוזיל הוצאות בנייה גדולות ומיותרות. כפועל יוצא, אנחנו בוחנים את שינוי הגדרה של בניין גבוה ורב קומות. הדבר הזה מייקר את עלות הבנייה של דירה בין 100 ל300 אלף שקל. בניינים של 12-13 קומות יוכלו לבנות חדר מדרגות אחד במקום שניים כפי שמחויב כיום. זה ישחרר פרויקטים לא רווחים בעיקר בפריפריה. אנחנו עובדים על זה ובחודשים הקרובים נביא את התקנות להחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה".

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, בוני הארץ התייחס להורדת הריבית אתמול וטען כי היא לא מספיקה כדי להניע את הענף קדימה. "הריבית הגבוהה, שעדיין גבוהה, משתקת פרויקטים רבים, המדינה חייבת להתערב ולאפשר ירידה נוספת, הירידה שהייתה אתמול היא ירידה של כלום. בין 60 ל-200 שקל ללוקחי המשכנתאות ולזוגות הצעירים, וכלום מכלום ליזמים ולפרויקטים . ההורדה הנוכחית לא מספיקה כדי להניע את הענף קדימה".

"אנחנו צפויים בשנה-שנתיים הקרובות להתמודד עם דרישה לזינוק בהיקף הבנייה והתשתיות, אך קיימות בעיות יסוד שמונעות מאיתנו לחזור למסלול תקין. אפשר כבר לומר בבירור שבשוק הדיור כבר מורגש שינוי אווירה שלהערכתי יתגבר - ויביא את חזרתם ההמונית של קוני דירות שהמתינו לפתרון הדיור שלהם. לצערי הם יתקלו בשנה הבאה בשוק שחסרות בו דירות זמינות למכירה.

עוד ב-

נגיד בנק ישראל ל-ice: "זו צפויה להיות הריבית בחודש ספטמבר"

לכתבה המלאה

בריק ביקש ממקבלי ההחלטות להטמיע את התמיכה בענף בכל תוכנית כלכלית. "כבר התחלנו לשמוע עם התוכנית של משרדי השיכון והאוצר לקידום תשתיות ובניה. אבל זה חייב להתרחב ואנחנו כענף עובדים על זה. חובה על כולנו לפעול כדי להשלים בתוך 3-5 שנים התחדשות עירונית בהיקפים דרמטיים, כדי להתכונן לבאות. כל עיר מרכזית בישראל זקוקה לתכנון מחודש.חובת המדינה לקבוע סוף סוף כללים תומכים בקבלני התשתיות והבניה הציבורית. אחרי ששנים הפכו את הקבלנים בתחום הזה לבנק המממן של הציבור, לעיתים בצורה מרושעת שהרסה חברות ופגעה בעשרות אלפי עובדים".