ההחלטה להטיל מס רכוש על בעלי קרקעות ריקות מצליחה ליצור התנגדות בקרב בעלי קרקעות ומומחי מס, שטוענים כי הסכומים אותם מתכננת רשות המסים לגבות מהציבור אינם הגיוניים.

שי אהרונוביץ' שואף להכניס לקופת המדינה 8 מיליארד שקל. ההערכה הזאת נובעת אחרי שהמדינה בחנה במשך תקופה ארוכה אפשרות להטלת המס, אבל ספק אם המדינה תוכל להגיע לשיעורי גבייה מלאים. כפי שפורסם כאן אתמול, ההערכה היא ששווי הקרקעות שבבעלות נאמד בכ-350 מיליארד שקל, אך המדינה רוצה לגבות 1.5% לשנה מהקרקעות - כלומר, 5.25 מיליארד שקל.

הכותרת מהשבוע

לפחות כרגע, לא ידוע כמה מאותן קרקעות בבעלות פרטית קיבלו היתר בנייה. ההיסטוריה מלמדת ששיעורי הגבייה נמוכים מאוד. בעלי קרקעות סיפרו אתמול כי הקבלנים ישתלטו על אותם קרקעות מאחר וחלק מהאנשים לא יוכלו לעמוד בתשלום המס. הם הוסיפו: "יש פנסיונרים שאין להם שקל אבל יש להם קרקע".

טל ירון אלדר, מנהלת רשות המסים לשעבר, סיפרה בראיון ל-ice כי "הסכום לא נשמע הגיוני. 350 מיליארד שקל? לדעתי הכניסו לתחשיב קרקעות שאי אפשר לבנות עליהן עוד. אין לי את הנתון המדויק, אבל מדובר בנתון מוגזם".
 

צמוד קרקע בבנייה (תמונת אילוסטרציה)

מס רכוש החל בתקופתך כמנהל רשות המסים.
"נכון, הייתי בתקופת הקדנציה הקודמת של מס רכוש, שהיה דומה. בסוף תקופתי היינו במצב קטסטרופלי, כי היו חובות של מיליארדים במערכת ולא הייתה שום דרך לגבות אותם. נאלצנו לעשות ביטולים משמעותיים של החובות. הדרך היחידה לגבות מס הייתה במכירה של קרקע. במכירה אפשר היה ניתן לנסות לגבות, אבל גם אז - היו אנשים שלא שילמו והחוב היה מצטבר שנים ארוכות".

מחישוב שערכנו עולה כי שיעור הגבייה לא יוכל לאפשר למדינה להגיע ליעד.
"אני אומרת מניסיון: זה מס שמאוד קשה לגבות אותו. הוא לא מס צודק כי הוא נגבה במקום שאין לך בו הכנסה בתמורה. בסוף, אתה לוקח אדם שיכול להיות שמתפרנס מקצבת זקנה ואתה רוצה שישלם לך, או במקרה הרע - מלאימים לו את הקרקע. מניסיון, המס לא בר גבייה ולא צודק. והוא אפילו לא משיג את המטרה של הטלת נטל נוסף על בעלי קרקעות. אין קשר בין בעלות על קרקעות לבין השאלה האם אותו אדם הוא בעל הכנסה גבוהה או לא. יש עוד סיבה שעלולה לגרום לעיכובים".

ההחלטה שפורסמה (לחץ להגדלה, צילום מסך)

אנשים לא ימכרו קרקע אם יידעו שהמחיר עולה.
"אם אתה יודע שיש לך מס על הקרקע, הרבה פעמים יש אנשים שלא רוצים למכור כי לא שווה להם. המס הזה הוא יותר נזק מתועלת. תחשוב על זה כך: נניח שאדם קונה קרקע לפני 100 שנה בראש פינה, האם היום הנכד שלו, היורש, יכול לשלם את מס הרכוש כי זו קרקע לבנייה? דע לך שזו הקבוצה הכי גדולה בין אותם אנשים שמחזיקים קרקעות כאלה. בסוף, מי האנשים האלה? אלה אותם אנשים שלא מצליחים לבנות כי אין להם כסף לבנות. וזו הבעיה הגדולה. הם לא מספיק מתוחכמים לעשות את כל הפעולות הדרושות לכך".
 

ההיסטוריה מלמדת ששיעור הגבייה אינו גבוה.
"שיעור הגבייה יהיה נמוך. אני לא יודעת לומר כמה".

עוד ב-

רשות המסים חוטפת: "יש פנסיונרים שאין להם שקל אבל יש להם קרקע ריקה"

לכתבה המלאה

פחות משליש?
"בוודאי".