בכתבה שפורסמה כאן ב-ice בחודש יולי חשפנו כיצד רשות המסים מתכננת להטיל את מס הרכוש על בעלי קרקעות ריקות עוד השנה. מאוחר יותר אישר מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' את הדברים וטען כי ברשות מכוונים לאזור דצמבר.

המשמעות של ההחלטה דרמטית: בעקבות נתונים שמצביעים על עלייה דרמטית במספר משקי הבית שמחזיקים בקרקעות פנויות למגורים, רשות המסים החליטה להגיש השנה את התכנית למיסוי בעלי קרקעות ריקות, כשקרקע ממוצעת תמוסה מדי שנה בעשרות אלפי שקלים. בדרך הזו, במשרד האוצר מעריכים שמאות בעלי קרקעות יתחילו להכין את הקרקע לבנייה, תרתי משמע.

אהרונוביץ' טוען כי העניין יעבור בתקציב הקרוב. ברשות המסים מעריכים כי יגבו מיסים על קרקעות בהיקף 8 מיליארד בשנה - סכום עצום שיכול למלא את הקופה של אגף מיסוי מקרקעין (לצד ההתאוששות בעסקאות נדל"ן שעשויות לייצר צמיחה אם הריבית תרד).

"החזרת מס הרכוש שהיה קיים עד סוף 1999, זו רפורמה מאוד רצינית על הפרק. זו לא חקיקה פשוטה להחזיר מס שלא קיים הרבה מאוד שנים ומעורר אמוציות, אבל לקבלנים זה יכול להיות טוב כי זה יגרום לאנשים שמחזיקים קרקע הרבה זמן למכור את הקרקע או ללכת לקומביניציה", אמר בכנס ארגון הקבלנים באילת.

אהרונוביץ' נשאל גם לגבי אפשרות לשינוי במס רכישה למשקיעים. "הנושא הזה של 8% מס רכישה הוא לא שיקול פיסקלי. מס רכישה גבוה נועד לדכא את הביקוש לדירות מצד משקיעים", הוסיף. "זה הוכיח את עצמו לטובה ולרעה. לרשות המיסים יש פחות 'סיי' בעניין. אם מחר בבוקר מס הרכישה חוזר לרמה של 6%-5% לדירות להשקעה נראה קפיצה בעסקאות ונראה מן הסתם יותר מיסים מזה כי דירה שנמכרת זה לא רק מס רכישה, אלא גם מע"מ ומס הכנסה". הוא הוסיף כי "אסור לתת לקבלנים ולשוק הנדל"ן ליפול ולכן צריך לראות ברבעון הקרוב מה יקרה. אם הנגיד יוריד את הריבית זה יאושש את השוק".

בעניין אחר: השבוע התייחס מנכ"ל משרד הפנים, ישראל אוזן, לעניין סוגיית היטל ההשבחה (כזכור, השופטים הכריעו כי אין לנטרל את השפעת התמ"א בחישוב "מצב קודם" לעומת "מצב חדש". לכן, היטל ההשבחה של הרשויות יפחת משמעותית), לאחר שמהנדס עיריית תל אביב טען כי ההחלטה אינה "סוף פסוק".

אוזן ציין: "סוגיית היטל השבחה נמצאת כרגע על שולחן העובדה שלי בצורה אינטנסיבית. הוקם צוות מקצועי בנושא וזהינו צבר של בעיות משמעותיות שדורשות רפורמה מבנית בתהליכי הגבייה והחישובים של היטלי ההשבחה. לא תיקונים כאלה ואחרים ולא פתרונות פלסטר, אלא רפורמה מבנית.

עוד ב-

יו"ר ארגון הקבלנים תוקף: "בגלל סמוטריץ', מחירי הדירות יעלו"

לכתבה המלאה

"כמנכ"ל המשרד אני לקראת יישום קבלת החלטות דרמטיות בנושאים שלא נגעו בהן שנים, בסוגית היטלי השבחה יעשה שינוי מאוד דרמטי. יש מספר חלופות שמונחות על שולחן העבודה ואנחנו בוחנים אותן, חלקן סופר דרמטיות כדוגמת ביטול היטלי השבחה והעברתם לתוכנית מיסוי אחרת ושיפוי הרשויות. אם יהיו את השותפים הנכונה בממשלה לבצע את המהלך הזה אז נעשה אותו".