נדל"ן ותשתיות

רמי לוי נכנס להשקעה במיליארד שקל: איך זה שלא הצליח להרוויח?

מניית דסק"ש זינקה 126% בשנה, אבל בעלי השליטה עדיין ללא רווח. לאחר תקופה ארוכה של דשדוש וביצועים חלשים, מניית דיסקונט השקעות מתאוששת בחדות והגיעה לשווי שוק של 1.35 מיליארד שקל אך המשקיעים המובילים וביניהם לוי עדיין בתשואה אפסית

דסק עסקים | 3/11/2025 6:24

רמי לוי (צילום באדיבות רמי לוי, shutterstock)

ב-12 החודשים האחרונים זינקה מניית דיסקונט השקעות בכ-126% והגיעה לשווי שוק של כ-1.35 מיליארד שקל, לעומת הונה העצמי המיוחס לבעלי המניות שהסתכם בכ-1.9 מיליארד שקל בסוף יוני 2025. כיום מניות החברה מוחזקות בידי הציבור וקבוצת משקיעים הכוללת: מגה אור אחזקות בשליטת צחי נחמיאס (29.9%), אלקו אחזקות בשליטת האחים מייקי ודני זלקינד (29.8%), רמי לוי באמצעות רמי לוי נדל"ן שנערכת להנפקה (10.96%), יזם הנדל"ן ספי צביאלי (7.18%) וחן למדן בעל השליטה באוריין (5%).

על פי הפרסום בדה מרקר ההתאוששות במניה מהווה חדשות טובות לבעלי המניות שהיו מופסדים בכ-70% לפני קצת יותר משנה והפסדיהם התאפסו כעת. אולם למגה אור ואלקו שכל אחת השקיעה כ-408 מיליון שקל, לרמי לוי שהשקיע כ-150 מיליון שקל ולשאר השותפים - אין הרבה סיבה לגאווה, לפחות בינתיים. ההשקעה הניבה להם עד כה תשואה אפסית נמוכה מחלופה של פיקדון בנקאי, ובוודאי נמוכה ממדד ת"א נדל"ן שהכפיל את ערכו בחמש השנים האחרונות.

לפחות במקומות אחרים רמי לוי לא עוצר. איש העסקים זכה בקרקע בערד במחיר של 30% מעל מחיר השומה. המכרז הזה היה חשוב ללוי, ואפשר לראות זאת לפי תוצאותיו: הוא הגיש הצעה גבוהה בכ-30% ממחיר השומה (22.1 מיליון שקל), לפיה מחיר הקרקע עומד על 17.2 מיליון שקל. ההצעה השנייה במכרז עמדה על פחות ממחצית הסכום - כ-8.6 מיליון שקל. מדובר בשטח של 15 דונם שלוי מתכוון להקים בו לא רק סופר, אלא גם חנות סטוק ורשתות נוספות. הוא זכה בקרקע עם שותף, ג"י טי (וואן) החזקות.

עוד ב-

רמי לוי משלם ביוקר: למה יאלץ להפרד מ-198,910 אלף שקל?

לכתבה המלאה

לאחרונה סיפר לוי בראיון ל-ice כי הוא שוקל לגשת למכרז הבא שיתקיים במתחם שדה דב. לדבריו, המחירים במתחם שפויים. על ירושלים אמר איש העסקים כי המחירים בעיר עדיין לא הגיעו לרף העליון ועדיין זולים משמעותית לעומת תל אביב.