נדל"ן ותשתיות

העיר הזו תגדל בכ-12,000 תושבים: אלפי דירות חדשות בדרך

הותמ"ל החליטה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בקריית ביאליק בסמוך לציר המטרונית בכביש 4. התוכנית כוללת 2,543 יחידות דיור חדשות עם ממ"דים, כ-12,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 42 דונם עבור שטח למוסדות ציבור, וכ-34 דונם עבור שטחים פתוחים וכיכרות עירוניות

דסק נדל''ן | 22/10/2025 19:55 1

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות מ"מ היו"ר, שירה ברנד, החליטה היום (רביעי, 22.10.25) להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בקריית ביאליק. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ראשונה שמקודמת בעיר באמצעות הותמ"ל.

התוכנית, ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק, ממוקמת במערב קריית ביאליק בצמידות לציר המטרונית העובר בדרך עכו (כביש 4), וגובלת בכביש 79 מדרום, רחוב חוגלה ממזרח ורחוב התל מצפון, בשטח של כ-145 דונם.

התוכנית כוללת מבנים בגובה 10 קומות בשילוב מגדלים בגובה 24 עד 40 קומות. המבנים הגבוהים ביותר ימוקמו לאורך רחוב חוגלה ודרך עכו, בו עוברת המטרונית עם שתי תחנות בסמוך לשכונה. בחלקו הפנימי של המתחם ישמר פארק הבנים הכולל עצים רבים לשימור והמהווה שטח ירוק משמעותי בשכונה ובעיר. התכנית כוללת רחובות חדשים ושבילים אשר יאפשרו גישה נוחה לשטחים הציבוריים ומוסדות הציבור, ושיפור רשת הרחובות הקיימת.

בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת מבני ציבור לגני ילדים, מעונות יום, בתי ספר, מועדוני נוער ואזרחים ותיקים, מתנ"ס קהילתי ובתי כנסת, אשר ייבנו בחלקם במשולב עם מבני המגורים תוך הפרדת הכניסות וגישה מהרחובות. התכנית מציעה שטחי תעסוקה לאורך דרך עכו משולבים במבני המגורים ורחבה עירונית בסמוך לתחנת המטרונית. כיום מצויים במתחם במקום כ-477 במבני מגורים ישנים ללא ממ"דים ומקלטים, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "התוכנית תתרום להגדלת היצע דיור איכותי בעיר ותוסיף מבני ציבור נדרשים ושטחי תעסוקה לאורך דרך עכו. זוהי תוכנית התחדשות עירונית ראשונה שמקודמת בעיר באמצעות הותמ"ל, והיא תוצר של שיתוף פעולה מבורך בין הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קרית ביאליק״.

מתכננת הותמ״ל במינהל התכנון, אדר׳ אתי אפרתי אריה: ״מדובר בתוכנית המהווה תרומה חשובה לתהליכי הפיתוח בקרית ביאליק. התוכנית נהנית מסמיכות למערכת הסעת המונים מרכזית, משפרת את רשת הרחובות הקיימת ומשמרת את פארק הבנים הכולל עצים ותיקים רבים. בכך היא צפויה לתרום הן לתושבים הקיימים והן לאלפי התושבים החדשים שיתווספו לעיר הודות לקידומה".

מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי "מדובר בתכנית ראשונה מזה עשרות שנים של התחדשות עירונית בקריית ביאליק המייצרת מצד אחד תוספת משמעית של יח"ד שטחי מסחר ותעסוקה לשכונה מרכזית בעיר, אך משמרת ומייצרת גם שטחים ציבוריים איכותיים המשרתים את כלל תושבי העיר".