מחירי הדירות בחודשים יוני-יולי 2025, ירדו בשיעור של 0.2% - כך עולה מנתוני הלמ"ס. המחירים ירדו לעומת מחירי העסקאות בחודשים מאי-יוני 2025 ומצביעים על מגמה - מחירי הדירות ממשיכים לרדת בחודשים האחרונים והירידה לא נעצרת.

לצד זה ראוי להדגיש: הירידה היא מינורית. המחיר הממוצע לדירה הוא 2.2 מיליון שקל לערך וירידה כזו פירושה ירידה של אלפי שקלים בודדים לדירה ממוצעת בלבד.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כלומר בין יוני ליולי 2025, לעומת יוני-יולי 2024 (המצב לפני שנה) עולה כי מחירי הדירות עלו ב-1.6%. הדבר נובע מהעלייה בסוף 2024. מחירי הדירות, כזכור, עלו ב-7.7% בשנה שעברה.

ומה קרה בכל אזור בחודשים יוני-יולי לעומת מאי-יוני? נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (0.4%), חיפה (0.8%), מרכז (0.9%-), תל אביב (0.2%-) ודרום (0.4%). כלומר, בצפון ובחיפה - המחירים ממשיכים לעלות.

כשמשווים את יוני ויולי לשנה שעברה, מקבלים את השינויים הבאים: צפון (9.1%), חיפה (5.9%), דרום (2.3%), ירושלים (1.9%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות מרכז (1.1%) ותל-אביב (0.3%). שימו לב למחירי הצפון שממשיכים לזנק. המחירים בתל אביב, לעומת זאת, יורדים 0.2% בחודש ובמונחים שנתיים עולים ב-0.3% בלבד - כלומר, כמעט כל העלייה נמחקה.

ולבסוף, מדד מחירי דירות חדשות - הדירות החדשות ירדו ב-0.8% וממשיכים בקו הירידה מהחודש שעבר. שיעור העסקאות בדירה בהנחה עלה מ-28% ל-33.1% בתקופה הנוכחית ולכן חשוב להסתכל על נטרול השפעת הדירה המסובסדות. בניכוי עסאות אלה, המדד ירד ב-0.3% בלבד. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, יוני-יולי 2025, לעומת יוני-יולי 2024, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-2.7%.

עוד ב-

האיש החזק בשוק הנדל"ן: "נמשיך לראות ירידת מחירים" | ראיון

לכתבה המלאה

תגובת רשות מקרקעי ישראל על ירידה חמישית ברציפות במחירי הדירות: "מדד מחירי הדירות שפורסם הערב מצביע בבירור שמדיניות הגדלת ההיצע שרמ"י הובילה בשנים האחרונות - נותנת את אותותיה על שוק הדיור. מה שהחל בשדה דב כאפקט דומינו, ממשיך להשפיע על כל המרחב ואנחנו סבורים שמגמה זו תימשך ותעמיק בחודשים הקרובים. לראשונה לאחר תקופה ארוכה, הכוח בשוק הדיור נמצא אצל הקונים, עובדה שמהווה בשורה חשובה לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור. במקביל, עובדי הרשות ממשיכים לעבוד במרץ על שיווקים נוספים ברחבי הארץ, זאת לצד המשך התמיכה בהרחבת תוכניות הדיור המסובסדות בהן 'דירה בהנחה' ו'דירה להשכיר'".