נדל"ן ותשתיות

מאות דירות ומכללה חדשה: זו העיר שעומדת להשתדרג

הוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר להפקדה תוכנית להקמת מתחם שישלב 250 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ומכללה בקריית גת

דסק נדל''ן | 8/9/2025 18:58

קריית גת - מבט ממערב למזרח. הדמיה: ארמון אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה היום (שני) לאשר להפקדה את תוכנית שמשלבת מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מבני ציבור ומכללה במתחם שבט אחים בקריית גת.

התוכנית ביוזמת עיריית קריית גת וחברת דרך הדרום אחזקות, הינה על שטח כולל של כ-14 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לתחנה הרכבת, בית המשפט שדרת לכיש ושדרות דרך הדרום. התכנית קודמה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית לעיר קריית גת שהוחלט לאשרה לאחרונה, וחלק מתוכנית כוללת להתחדשות מתחם התעסוקה במע"ר של העיר, המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון בליווי לשכת תכנון דרום.

התוכנית כוללת 250 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 30 קומות שישלבו בקומות התחתונות שטחי ציבור, תעסוקה, וחזית מסחרית לאורך שדרות דרך הדרום, וכן שני מגדלי תעסוקה בני 15 קומות. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של דירות שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות, לרבות דיוריות וכן דיור מוגן, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה בהישג יד לטווח ארוך.

בנוסף, כוללת התכנית כ-8,000 מ"ר מסחר אשר ישולבו בבנייני המגורים ובבנייני המשרדי, בין היתר, כחזיתות פעילות לרחוב הראשי, לפנים המתחם ולחזית הפונה לרכבת, כ-41,000 מ"ר עבור משרדים ותעסוקה ב-2 מגדלי התעסוקה, כאשר כ1,000 מ"ר מתוכם יוקצו עבור מכללה. התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד מסילתי אדריכלים.

בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, בתוכנית יוקצו למעלה מ-3,000 מ"ר עבור שימושים לצרכי ציבור, כהקצאה מבונה אשר ישולבו ב-2 מגדלי המגורים, מעל קומת המסחר,שטחים אלו יוקצו וירשמו על שם הרשות המקומית. בנוסף, מפרישה התכנית שטחי קרקע ציבוריים פתוחים, מעברים וזיקות הנאה בהיקף של כ-4 דונם וכן הרחבה לדרך מאושרת אשר עתידה לחבר את דרך הדרום למתחם הרכבת.

התוכנית מבוססת על עקרונות של הליכתיות, מרחב ציבורי עשיר ומגוון, וכן קישוריות למתחמים סביבה לתחנת הרכבת ומסוף תחבורה ציבורית עתידי. כמו כן, מציעה התוכנית קומות חניה תת קרקעית והרחבת דרך לשיפור הנגישות משדרות דרך הדרום לכיוון תחנת הרכבת.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "מדובר בתוכנית משמעותית שתייצר סביבה פעילה המהווה סנונית ראשונה להתחדשות המע"ר של קריית גת וזאת בתיאום עם העיריה ומשרד הבינוי והשיכון".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר באחת מתוכניות ה"הזנק" שתחל להניע מדיניות כוללת להתחדשות מתחם התעסוקה, אזור שמשנה את פניו סמוך לתחנת הרכבת ומצטרפת לתוכניות נוספות להתחדשות העיר הוותיקה. התוכנית כוללת תמהיל שימושים המתאים למיקום המוצע, וכן מגוון נפחי בינוי הכוללים בנייה מרקמית מלוות רחוב לצד רבי קומות".